各区对租赁合同的时间规定都有所不同

一般来说，孩子明年要升学

今年就要先准备好租赁合同了

错过了时间就要影响孩子上学了

明年家有孩子上小一或初一的

家长一定要注意别错过时间了

看到很多人为了孩子上学办理租赁合同，但大家真的有了解清楚吗？如何才能积到分，报上名！
1.租房积分，时间越长积分越多，对自己孩子上学越有利，但是计算租赁期限起始时间是租赁凭证出证时间，所以时间提前写没有用，多交了税费，浪费钱！不能多积分的！
2.红本的租赁合同才能积分，绿本和其他的都不能加分，如果你想加分房子一定是红本才可以！
3.租赁合同一定要提前签，一定要在孩子报名上学的前一年12月31号前签订才有效，时间跨度至少要到报名当年12月31号。
4.租赁合同上租赁指导价是不同的，按小区不同分，按标准写可以节省费用！
5.提前两到三年准备租赁合同可以积分更多，不要临时抱佛脚，加不到分的。
6.租赁合同办理和解除都不能单方面解除，只能双方同意一起解除，保障性强。

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房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。

房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式，与一般财产租赁合同相比具有如下特征:

1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。

2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为:①"买卖不破租赁"原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了"买卖不破租赁"原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

3、期限最长不得超过二十年。《合同法》第二百一十四条规定:"租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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3、深圳缴费基数低，比例低，缴费少，却可领取高于国内其他地区的养老保险金
4、深圳社会保险医疗新制度的完善程度、惠及人群、报销范围额度等等为全国地位
5、实现多种，小到感冒发烧，大到住院医疗，都能报销较高90%的医疗费用
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