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7.在菲律宾首都马尼拉的核心金融区及周边，新移民的迹象无处不在：饭店推出热腾腾的火锅和饺子，购物中心用汉语普通话广播，房价不断飙升。当中国和西方国家面临人口老龄化问题时，菲律宾现有人口1.03亿，平均年龄是24岁。拥有75%的劳动人口，是经济可持续发展的核心力量。马尼拉房产的租金回报率一直是较吸引外国投资者的主要因素，作为东南亚新兴市场的典范，首都马尼拉的房地产市场以稳定的增值和亚太的租金回报率，受到投资人士的青睐。其收益可达7.5%左右。菲律宾房地产近几年发展十分稳定，以年均10%左右的幅度稳步上涨。近两年更因外资外企的大量涌进，住房的需求量极速大增，促使一年来马尼拉房价猛涨20%~40%。然而马尼拉的房价涨幅虽已不小，但与国内动辄数万~十来万元每平的房价相比，价格还算亲民。现时新开发区的均价为2~3.5 万人民币之间，国内二线城市房价都不止这个水平，而这个价位却已是首都大马尼拉新开发区的房产均价。如此看来，马尼拉房产还处于早中期阶段，未来应还有一定升值空间。菲律宾过去几年，经济保持高速增长，年均国内生产总值（GDP）增长率超6%，是世界上经济增长最快的国家之一。其十个季度以来GDP均高6.5%，更于今年第1季度与中国持平，为6.8%，仅次于越南的7.4%。马尼拉是菲律宾的都，其发展的趋势也是相当的迅速的，马尼拉房产是非常具有投资意义的。相信在不久后的将来，马尼拉也是中心枢纽之一。 邦外置业主要开展马尼拉房产的基础知识x7c1fbn、菲律宾房产中介多少钱、菲律宾房产中介的区别在哪、菲律宾房产托管的小知识等项目运营。在项目高速发展的同时，邦外置业始终强调外部机会与内部管理的平衡，十分注重企业核心竞争力的培养和塑造。公司将客户服务价值作为企业的核心竞争力，秉承“诚信正直、尊重个人”的企业精神，努力为客户提供诚信可靠的菲律宾房产。

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