山西房屋结构安全检测鉴定单位（全国有办事处检测单位）

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我公司国家认监委按照国家有关法律法规、标准或者技术规范，针对不同行业和领域（如：公安刑侦和司法鉴定）的特殊性，制定和发布资质认定评审补充要求。对于开展相关特殊行业和领域的检验检测活动的机构，除满足本准则的要求外，还应满足相应的评审补充要求，并按照本准则和评审补充要求的规定，完善和有效运行管理体系，配置满足要求的技术资源，使其各项管理和技术过程能在符合要求的基础上有效运行，满足特殊行业和领域的需要。 我公司国家认监委按照国家有关法律法规、标准或者技术规范，针对不同行业和领域（如：公安刑侦和司法鉴定）的特殊性，制定和发布资质认定评审补充要求。对于开展相关特殊行业和领域的检验检测活动的机构，除满足本准则的要求外，还应满足相应的评审补充要求，并按照本准则和评审补充要求的规定，完善和有效运行管理体系，配置满足要求的技术资源，使其各项管理和技术过程能在符合要求的基础上有效运行，满足特殊行业和领域的需要。房屋安全检测鉴定权威机构，厂房验收检测房屋的安全性不断恶化，一旦遇到地震、洪涝等自然灾害及防不胜防的人为因素作用时，江苏房屋质量检测与鉴定收费标准出现塌屋伤人的恶性事故是必然的。 根据前几年房屋安全大检查的不完全统计，房屋质量检测与鉴定收费标准全国目前尚有危旧房屋1亿多平方米。随着这几年城市的旧城改造力度的加大，江苏房屋质量检测与鉴定收费标准对城市中在解放前遗留或解放初期建设的简易平房极大多数进行了翻建，但还尚有部分危房存在：偏远地区城镇的危旧房数量还比较多，鉴定与维修的经费不足，江苏房屋质量检测与鉴定收费标准导致房屋破损现象严重。公司拥有一支既能承担工程结构检测与鉴定业务，又能为社会提供各种房屋结构安全方面疑问的专业咨询顾问团队。公司现有技术人员二十多人，有国家注册结构工程师、高级工程师、工程师、实验工程师、助理工程师

选择鉴定标准应注意的问题讨论摘要：开展房屋建筑的鉴定工作，应根据不同鉴定目的、对象及要求，区分为结构可靠性鉴定、质量纠纷鉴定或抗震鉴定，选择相应的现行鉴定标准及相关的设计、施工规范，作为鉴定依据。关键词：房屋建筑      鉴定      现行      标准      规范      选择随着我国经济建设的迅速发展，进行了大规模的基本建设，已建造了大量的民用和工业建筑。由于建筑物建造年代、使用年限、天灾人祸等因素的影响，许多建筑物的安全性有待评定，包括近年来部分地方开发园区的超常规发展，导致部分安全可靠性不明的房屋建筑也投入使用，其中有些房屋存在不同程度的安全隐患，为此必须进屋结构安全性鉴定，以确保使用安全。房屋鉴定主要为可靠度鉴定，包括结构的安全性、适用性、耐久性三方面，另外涉及是否满足抗震要求的抗震鉴定，也涉及工程质量问题产生原因的分析等综合问题。作为房屋安全鉴定单位及鉴定人员，在鉴定工作中面对各种鉴定要求，应进行分析研究，根据不同鉴定目的及对象开展工作，为此本文针对房屋结构安全鉴定的依据标准，在选用时应注意的问题作相关讨论。

鉴定标准的适用性：目前鉴定报告依据的现行鉴定标准有多种，

根据不同情形，会采用不同的标准作出鉴定结论，下表说明的是房屋安全鉴定常用标准的种类及适用范围：标准名称适用范围《危险房屋鉴定标准》（JGJ   125-99）既有房屋的危险性鉴定。《工业厂房可靠性鉴定标准》（GBJ   144-90）本标准适用于下列已建成工业厂房的可靠性鉴定： 1、         以混凝土、砌体结构为主体的单层或多层工业厂房的整体厂房、区段或构件。 2、以钢结构为主体的单层厂房的整体厂房、区段或构件。《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB   50292-1999）本标准适用于民用建筑在下列情况下的检查与鉴定： 1、         建筑物的安全鉴定（其中包括危房鉴定及其他应急鉴定）。 2、         建筑物使用功能鉴定及日常维护检查。 3、         建筑物改变用途、改变适用条件或改造前的专门鉴定。《建筑抗震鉴定标准》（GB   50023-95）本标准适用于抗震设防烈度为6～9度地区的现有建筑的抗震鉴定。由于在日常鉴定工作中，会面对出于各种目的、不同对象的鉴定项目。对于年久失修的危旧房屋，从解除房屋居住危险，保障人民群众居住安全的角度，当然选用《危险房屋鉴定标准》来开展危房鉴定工作；对于近年来投入使用的民用住宅，普遍出现的裂缝等现象，是否影响房屋结构安全及使用功能，一般根据《民用建筑可靠性鉴定标准》进行，如对工程质量有疑义，则会涉及相关设计规范及施工验收规范；对于竣工手续不全，已经投入使用的工业厂房，要确认其安全可靠性，依据《工业厂房可靠性鉴定标准》来进行鉴定，同时也涉及相关设计规范及施工验收规范；对于相邻施工影响、违章装修影响等涉及矛盾纠纷的鉴定或司法鉴定，应根据具体委托要求，会涉及多项标准规范；对于有抗震设防要求的地区，当然应符合《建筑抗震鉴定标准》的相关要求。相关的常用设计、施工规范如下

－-权威机构专业厂房质量验收鉴定标准

对于常见结构类型房屋，一般情况下可直接采用定性鉴定结果，必要时才采用定量鉴定方法进行再判。 由于对房屋承载力计算、房屋传力体系的调查、房屋荷载调查、结构验算的成本太高，农村专业技术力量和技术装备有限，且绝大多数房屋都没有经过设计，难以有效实施。所以规范条文将承载力验算仅作为有条件的少数地区进行，大多数地区不考虑承载力验算，而通过房屋表象评估来实现对承载力的判断。这样提高本导则在农村地区的可操作性。 第二个大问题、术语和代号 首先我们应该把我们常用的术语、代号记住，术语主要是根据现行国家标准《工程结构设计基本术语和通用符号》等给出的。对农村各类房屋的结构类型进行界定，明确各结构类型的定义及所包含的基本形式 。 一、术语 什么是场地：场地就是被鉴定房屋所在地，具有相似的工程地质条件。其范围相当于自然村或不小于一平方公里的平面面积 。 什么是生土结构房屋：生土结构房屋就是由原生土、生土墙作为主要承重构件的房屋，鉴定材料《农村危房 鉴定》。 什么是木结构房屋：木结构房屋是由木柱作为主要承重构件，生土墙、 石墙作为围护墙的房屋。主要包括穿斗木构架、木柱木屋架、木柱木梁房屋。 

二、代号 房屋危险性鉴定使用的代号 ：小写a、b、c、d是房屋组成部分危险性鉴定等级;大写A、B、C、D是房屋危险性鉴定等级 。 第三个大问题、 鉴定程序、评定方法和等级划分 一、鉴定程序见下图八个方框 ： 1、受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围; 2、 初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘; 3 、场地危险性鉴定：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定; 4 、检查检测：对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算; 5、 鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定; 6、 处理建议：对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议; 7 、出具报告：报告式样应符合本导则附录B的规定。 二、评定方法和等级划分 1、房屋危险性场地鉴定：按房屋所处场地，评定其是否为危险场地。 2、房屋危险性定性评定：在现场查勘的基础上，根据房屋损害情况进行综，公司拥有办公室、档案资料室和试验室。拥有磁粉探伤仪、裂缝综合测试仪、混凝土钢筋探测仪、电子经纬仪、数字水准仪、激光垂准仪、非金属超声检测仪、钢筋锈蚀检测仪、裂缝宽度观测仪、数字超声波探伤仪、岩石切割机、双端面磨石机、氯离子含量测定仪、密封式化验制样粉碎机、电热恒温干燥机、锚杆拉拔仪、混凝土钻芯机、贯入式砂浆强度检测仪、红外线仪、混凝土强度回弹仪、砂浆回弹仪、砖回弹仪等等齐全的建筑物主体结构安全性检测鉴定工作所需要的仪器设备以及相应的结构计算软件。