灌南县酒店改造房屋安全性检测鉴定评估_连云港房屋检测机构
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房屋检测机构是专业的既有建筑检测鉴定第三方机构，具有国家认可的CMA、CNAS等相关证书，是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。检测站拥有以博士、硕士领衔的专业检测技术团队，公司下设房屋质量检测站、结构监测中心、工程检测部和评估鉴定部等部门。检测站目前有国家一级注册结构师、注册岩土工程师、教授级高级工程师等技术团队，30+位工程师为你量身打造权威的检测方案，帮你节省近20%的检测费用，快可以3-7天内出具相应的检测报告。
[房屋检测机构]业务范围：房屋质量检测、房屋安全性检测、房屋抗震鉴定检测、厂房检测、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、广告牌安全检测、钢结构检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定。
灌南县酒店改造房屋安全性检测鉴定评估_连云港房屋检测机构
江苏省江阴市XX镇XXX看护点房屋安全性检测
一、现场检测日期
2019年5月20日
二、检测目的、范围和内容
受检XXX看护点房屋位于江苏省江阴市XX镇，为一幢二层砌体结构房屋，建造于20世纪90年代末。为了解房屋的安全性，业主特委托我房屋检测机构对该看护点进屋安全性检测并出具检测报告。
本次房屋安全性检测内容如下：
(1)建筑的使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。
(2)建筑结构平面测绘
现场采用激光仪和钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、墙体的分布、门窗位置等建筑结构布置情况进行现场检测。
(3)房屋不均匀沉降和房屋整体侧向位移检测
现场采用DSZ2水准仪对房屋不均匀沉降进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降。采用RTS112SR5L全站仪对房屋整体进行倾斜检测，检测其倾斜率是否满足规范要求。
(4)房屋完损状况检测
检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。
(5)房屋结构材料强度检测
对受检房屋承重构件强度、砌筑砂浆强度及楼板混凝土强度进行检测。
三、建筑物概况
受检房屋位于江阴市XX镇，为一幢地上两层砌体结构房屋。该房屋为农村自建房，设计单位、施工单位均不详，建造于20世纪90年代末。
四、检查及分析结果
4.1 建筑的使用情况
通过对现场的实地考察及向委托方了解，该房屋自建成以来未遭受火灾等情况。
4.2 房屋建筑结构图测绘
该房屋无建筑、结构设计图纸，根据委托方提供的资料，对房屋建筑情况进行测绘，主要包括轴网尺寸、墙体厚度和层高等的检测。现场采用激光仪和钢卷尺对房屋的主要轴线进行测量。
灌南县酒店改造房屋安全性检测鉴定评估_连云港房屋检测机构
4.3 房屋相对高差和房屋倾斜检测
(1)房屋相对高差检测
结合受检房屋现状，采用DSZ2水准仪对房屋进行相对高差检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值。检测结果表明，不均匀沉降率为1.18‰，未超过国家规范《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑结构不均匀沉降率的限值3‰(沉降观测包含施工误差)。
(2)房屋倾斜检测
结合受检房屋现状，采用TCR1202+R400型全站仪对房屋整体倾斜进行检测。检测结果表明，受检房屋南北向倾斜率为向南1.56‰，东西侧倾斜率为向东0.77‰，均小于国家规范《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中房屋整体倾斜限值4‰的要求(倾斜观测包含施工误差)。
4.4房屋完损状况检测
现场对受检房屋的完损状况进行检测。结果表明，受检房屋外立面及内部使用维护较好，整体外观质量较好;该房屋的墙体基本完好，未发现由地基基础不均匀沉降引起的裂缝及损伤;混凝楼板未见明显因结构受力产生的裂缝、变形等外观损坏;门窗、吊顶、排水系统和屋面防水均基本完好。
4.5房屋主体结构材料强度检测
现场采用酚酞试剂对该房屋部分楼板混凝土碳化深度进行测试。结果表明：所测混凝土构件均有一定碳化，混凝土碳化深度36.0mm。
现场检测按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)，采用ZC3-A混凝土回弹仪，对房屋的楼板进行混凝土强度检测并按照规范进行修正，修正后的推定强度在25.8MPa~32.5MPa之间，等级可评定为C25。
4.6 砖强度检测
根据受检房屋现场实际，采用ZC4型砖回弹仪，参照《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)进行砖强度现场抽样检测，砖推定强度等级为MU10。
4.7砂浆强度测试
现场将水平灰缝表面打磨平整并且除去浮灰，采用贯入法检测砂浆强度，砂浆类型为混合砂浆。检测按照国家行业标准《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017)进行，推定砂浆强度等级为M5。