地下室的渗漏

地下防水工程渗漏的检查方法一般有三种：一是观察法，对急流和高压急流现象可直接通过观察确定渗漏部位；二是撒干水泥法，对慢渗或不明显的渗漏可先撒干渗水，在撒干水泥观察渗漏部位；三是综合发，用水泥胶浆（水泥：水玻璃=1:1）在渗漏处均匀涂刷一薄层后，即在表面撒干水泥后出现湿点或湿线处为渗漏部位。在找到渗漏部位后，应先分析渗漏原因，在寻找渗漏水源，然后尽可能切断水源，确定处理方法和封堵材料，进行防水缺陷的处理。

渗漏原因分析

1、一般的地下室都是由垫层、筏板、砌体（或砼框剪墙）组成。当垫层浇筑不均匀，厚薄不一至，或垫层下面的土质承载力不均匀，有些处土质较硬，有些土质较软，当上面的建筑物逐加压时，垫层就荣易产生裂缝，水压过大时，就会向上渗漏。

2、垫层、筏板、砌体（或砼框剪墙）的施工质量不合格，砼存在蜂窝、麻面、孔洞的缺陷；砌体存在砂浆不饱满、强度不符合要求、瞎眼较多等缺陷；钢筋、对拉螺栓除锈、去污不到位，与砼收缩不一致，粘结不牢固；

3、防水层施工达不到规范要求，基面清理不到位，粘结不牢固，施工者减省工序；材料质量不合格，各结合层搭接不合理等。

以上几点组合一处，就会造成地下室的渗漏问题。



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选用防水材料优劣的判断标准

⒈与基础之接着性。

⒉透水性。

⒊抗压、撕裂强度。

⒋耐候性、抗老化性。

⒌表面饰材料接着性　防水补漏一般做法　在居室装修的过程中，需要做防水的空间主要有卫生间，厨房，阳台等。　防水的目的主要是自己家庭在使用流水时，会通过渗漏影响楼下的邻居。所以当自己家的屋顶漏水　或渗水时，在自己的顶棚做防水是无济于事的，必须在您楼上邻居的地面做防水才有效果。住在一楼的　用户虽然不用做防水，但是防水也能起到隔潮，隔湿等作用。　防水的一般做法是：在原有的地面用水泥砂浆找平，待干燥后(指不潮湿)，用双组合成聚氨酯防水　涂膜匀刷3遍或用改性沥青或玻璃丝布做两油一布处理。要求卫生间墙面做1.2-1.5m高，厨房不低于0.5m 　高，阳台以外墙窗台高度为准。　干燥后储水做24小时闭水封闭实验，确认无渗漏后进行地面施工。如果原有房间的地面或墙面遭到　破坏，则必须进行防水处理和闭水封闭实验。



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适用范围

适用于各种地下工程的防水、堵漏施工，如人防地下室、地下通道、地下车库等工程的防水堵漏。

工艺原理

防水堵漏工法所采用的基本原理是化学灌浆。化学灌浆就是利用手工或机械手段，在压力作用下，将特制的化灌材料灌入到建筑物结构裂隙中，使灌浆材料在裂隙中凝固，以达到充填裂隙和止水的目的。 对贯穿裂缝，可采取封缝、埋管、化灌的方法处理。对非贯穿裂缝，因闭气的关系，难以将浆液灌到裂缝的尖顶区，从而不能消除该区所形成的应力集中区，故处理中应周密考虑各种因素，提高浆液的充填率。对于温度裂缝，考虑到混凝土建筑对气温的“滞后效应”，一般选择在混凝土体温度的低点进行灌浆处理，效果较好。

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