别墅地下室防水的时候要提前做好防水方案，别墅地下室防水工程一定要提前做好设计方案，根据别墅地下室整体的布局、使用要求采用不同的地下室防水材料与措施，还要考虑别墅周边环境因素，提前制定合理的别墅地下室防水方案。
制定好了方案，到了关键的一步就是在做别墅地下室防水的时候要千万注意防水材料的选择。对于别墅地下室防水材料的选择，一定要以防水性能为主。防水材料质量的优劣会直接关系到别墅地下室防水工程的好坏，防水材料要在经过施工之后才能形成良好的防水层。，所以，不但要选择防水效果好的材料，同时要根据别墅地下室构造的不同，选择最合适的别墅地下室防水材料
，别墅要请专业施工人员来做，当别墅地下室防水方案做好、材料选好，当然要保证施工人员的专业性。非专业人员来进行施工的话很容易会给别墅地下室防水工程留下隐患，毕竟专业的事还是要交给专业的人去做才放心。


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1）墙面裂缝处，采用切割机将裂缝切割成U型槽，清理干净；再向槽内洒水；槽内涂刷聚合物水泥净浆后，嵌填干硬聚合物水泥防水砂浆，填平压实，面层收光；面层装饰涂料按原设计恢复。
2）局部空鼓、破损处，先剔除空鼓、破损的面层，清理干净后，基层洒水；再抹聚合物水泥防水砂浆修补、找平；面层装饰涂料按原设计恢复。
3）大面积渗漏治理∶先剔除空鼓、破损的外墙面，采用聚合物水泥防水砂浆修补、找平；再待墙面清理干净后，在面层喷涂与原外墙涂料相容、具备防水与装饰功能的外墙涂料。



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屋顶做了防水还漏水是怎么回事

无论是自建房屋，还是郊区别墅，都有一项必做的防水工程，那就是屋面防水。做不好防水，房子就只有被破坏的份。并且随着年限的延长，这种损坏是非常可惜的。那么，屋面防水应该从哪儿开始呢？跟着 防水一起来看看吧！
一、漏水要找漏

有些房屋之前做过防水，但是出现的漏水状况很严重。这时候 佳的办法就是找出漏水点，及时地进行补救。屋顶漏水要先找漏，找漏一般是从屋顶的高出往低处，看屋顶有无裂纹现象出现,原有的防水层有没有老化,原有的防水卷材有没有出现气泡,只有当水进入底部时才会出现气泡，所以才会漏水。做好防水的步就是找出漏水点。

二、防水做法

防水的做法有很多，一般使用 多的是清屋、填平裂缝、裂缝密封、砂浆找平等维修方法。检查找平层地面的质量及干燥程度并加以清扫，符合要求后涂刷基层处理剂，确保涂刷面积大小能满足当天施工需要。

三、新做防水注意事项

重新做防水或者新做防水时，要注意这些问题。比如，没有做过防水的房子出现漏水，只需要清干净漏水部位用沥青浇灌，后期再进行基本的处理就可以了。房子原本就有防水层，只有把原有的防水（漏水部位四周）去掉重新做防水，要注意和原来的防水交接处做加强层，做好保险预防工作。部分屋面出现裂缝，要用工具将裂缝开成“V”或者“U”字型，然后浇上嵌缝油膏， 后在上方以及周边使用防水卷材包裹，也可再加一层防水卷材加强防漏。

四、防水材料那些好？

防水材料一般可分为弹性水泥、HG203防水密封涂料和改性沥青防水。弹性水泥有着出色的成膜性、抗渗性、粘结性和耐水性，能够在湿润基面上进行成膜是其 大的特色。HG203防水密封涂料是一种新式抗渗防水材料，这种涂料无毒无味，而且阻燃环保，可用于食物和饮用水工程。改性沥青防水具有很好的耐高温性能，可以在-25到+100℃度的温度范围内使用，有较高的弹性和耐疲劳性。屋面防水做法有很多，防水材料也很多，但是还是要根据实际情况来考虑。




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