建筑防水堵漏15个关键部位
1阴阳角
屋面的平面和立面交角处、暗地室底面和墙面内内政角处、檐口和天沟交接处、天沟转角处、两个立面转角处构成阴阳角。这些部位常由于混凝土、沙浆干缩和温差变形发作应力集中招致开裂，有些破绽宽度可裁减到5mm。阴阳角的加强层可采用卷材条，即在交角处铺贴１层100～150mm宽的卷材条予以加强。但由于卷材较硬挺，在交角处难以铺平、铺实，屡屡采用涂料加加强胎体布作为加强层，即在交角处涂150～200mm宽、厚1～2mm的加胎体的涂层。胎体铺贴时切忌拉紧，应废弛不皱。在３面交角处采用涂料加强，成果就更好了。
2板端缝
屋面、楼板支承端的板缝称板端缝。不论是现浇照样拼装构造板，由于荷载作用发作板端负弯矩，板面下挠而板端上部裂开，再加上混凝土、沙浆的干缩和温差变形的影响，会使板端发作较大的板端破绽。拼装式板的板端破绽加倍鲜明，依照推算，6ｍ大型屋面板的板端将发作12mm支配的破绽，实地调查中5～8mm的预制大型屋面板的板端破绽是常见的。现浇构造板由于钢筋持续，破绽要小不少，但普通二、三年后都能创造可见的板端破绽。因而，板端缝的加强层应有较强的顺应基层变形的手腕，可采用以下方法处置惩罚：
01采用卷材作加强层应采取空铺的方法。可采用200～300mm宽、1.2mm厚的高分子卷材或３mm厚改性沥青卷材单边点粘在板端处，或用压敏型粘结剂，此后铺贴大面积防水层。
02采用加胎体的防水涂料作加强层，涂料可采用和大面积防水层相容的高分子涂料或聚合物改性沥青涂料。其作法是，在板端缝处200～300mm宽范畴先涂刷隔绝层150～250mm（如石灰水、白腊或压敏型抗裂胶），单调后逐层涂刷防水涂料，铺设胎体，普通一布三涂或二布四涂，此后再施工大面积防水层。
03另一种作法是在板端处板缝中或找平层上预留凹槽，先填嵌密封资料此后按上述两种作法停止处置惩罚。
3屋面天沟、檐口
天沟、檐沟和檐口处不只简单变形，并且受雨水严重冲刷，沟中也屡屡因长期积水、干湿瓜代而对防水组成严重粉碎。不少工程的防水层，起首是沟中或沟沿防水层提早生效而产生渗漏，因而应在这些部位作加强层。由于天沟平面多变，施工工作面小，采用卷材是很不利的，斯时不少设计以涂膜防水予以配套，这地道是精确的。关于天沟、檐沟和水落口处普通都作涂膜加强，有一布三涂和二布四涂作法，即在天沟交角处大约整个天沟和檐口先涂涂料，再铺加强胎体，再涂涂料１～２mm厚；在檐口处，构件断面外形复杂，可采取加强空铺层处置惩罚，或先涂隔绝剂或压敏型抗裂胶后再作加强层。
4水落口、地漏、过水孔
这些部位处在两种资料交接处，由于混凝土和沙浆干缩和两种资料的胀缩分歧，会使水落口、地漏、过水孔的地域发作破绽。另外它也是雨水集中且简单积水的部位，并且所处位置工作面狭小，施工工序又多，施工质量难以包管。依照节点布防准绳，应停止多道布防和节点密封处置惩罚，以是在水落口、漏斗和套管的地域，预留10mm×15mm凹槽，嵌填高功效密封胶，再作涂膜加强层，一布三涂或二布四涂（厚1～2mm），此后再作涂膜防水层。
5防水层收头
柔性防水层的末端（卷材和涂膜）收头处，由于防水层的收缩，再经雨水微风力作用，屡屡提早翘边、脱层，在大面防水层之前渗漏。因而标准规则在卷材收头处必需用压条钉压固定，再用密封资料封口；在砖泛水处预留凹槽，收头压入槽中，再用水泥沙浆珍爱；混凝土泛水处置惩罚，收头上部要用卷材或金属掩盖珍爱；涂膜的收头，则请求每遍涂膜层错开，不可集中于一处。
6穿过防水层的管道和预埋件
由于管道或预埋件和四周混凝土胀缩系数的分歧，在管道和预埋件四周就会开裂产生渗水。因而抹找平层时管道根部应凌驾屋面并增设二布五涂的涂膜附加层。暗地室及池塘穿过防水层的管道四周应留槽并用密封胶密封，管子中部加１圈遇水收缩橡胶条。
7屋面出进口
屋面出进口因人们勾当频繁会组成提早粉碎，出进口处防水层收头应处置惩罚妥贴，除外，应适算作加强层，并请求外观作珍爱层，如水泥沙浆珍爱层等。
8压顶
压顶处于屋面的处，直接暴露于自然状况中，受天色影响大，受整个纵向墙体温差、构造受力变形及墙体混凝土和沙浆干缩变形的影响也很大，因而即便是配筋混凝土压顶，其横向破绽也是不可避免的。多在3～5年内破绽均会鲜明地展开，配筋混凝土压顶，在5～8ｍ以内就会有１条破绽展开，不配筋混凝土在１ｍ支配就有１条破绽。雨水顺破绽到墙内，绕过防水层漏到室内，以是压顶必需作柔性资料加强层。普通是作在压顶下，假定选材不当，或许会组成压顶和女儿墙分层，目前只需聚合物水泥基涂料和聚合物水泥沙浆概略用于此处防水；另一种是将防水层作在压顶下面，采取卷材粘贴或用涂料涂刷。
9分格缝
为避免刚性防水层或找平层干缩和温差组成开裂而开初配置分格缝，分格缝有全分格、半分格（要挟缝）、埋置塑料模条分格等，作用是将块体的变形集中于缝中。缝的大小随时光屡屡在变化，因而必需在缝中嵌填高功效弹性密封资料，外观再用涂料加胎体掩盖。
10桩头
当暗地防水为柔性迎水面防水何况有桩根蒂的工程，柔性防水到桩身处只能断开，桩头处就会构成渗水通道。桩混凝土浇至桩头时，屡屡沙浆较多，毛细孔丰厚，凿桩头时，混凝土受振步履用，细裂纹不少，以是桩头是暗地室渗漏的一个通道，因而必需按图１停止防水和密封处置惩罚。
11后浇带
为了降服建筑物温差伸缩或沉降惹起建筑物开裂，屡屡配置变形缝；不配置时采用后浇带技术。当施工原由和技术请求不能不满后浇带的施工请求时，屡屡在后浇带和原混凝土间呈现收缩破绽而招致漏水。因而在施工后浇带时，对后浇缝两侧要停止加强防水处置惩罚。普通作法，在迎水面作外观加强处置惩罚或在缝中部埋止水带或遇水收缩橡胶止水条。
12排沟渠、坑及室内厨浴间
在沟坑的交角处是最易产生开裂的部位。空中和沟、坑的交角处，有盖板时的凹槽处常因外形复杂而产生质量标题，因而在这些部位应作加强层处置惩罚。普通加强层为一布三涂，因室边陲沟和坑基层外形复杂，应采用涂料防水，不宜用卷材。
13门窗框地域和腰线
外门窗框的地域是漏水的主要点，腰线的上下部位也但凡简裂处。因而要停止密封资料防水加强处置惩罚，即在门窗框和墙间留凹槽，填嵌高弹性密封胶，腰线上下交角处应作较大圆角和向外的坡度，涂刷透明防水胶加强。
14屋面上设备基座
在屋面防水层上安设设备时，应在防水层上作隔绝层后浇筑细混凝土珍爱层，视设备质量决意其厚度，但不该小于30mm。
15构造混凝土开裂
构造破绽是目前既普及又难处置惩罚的一个标题。由于配比、水灰比、材质、振捣、养护、模板、天色等多种成分，使混凝土在防水层施工前开裂。若在防水层施工后开裂，将更难处置惩罚。防水层施工前开裂时，或许在破绽处涂刷10～20mm的抗裂胶（压敏胶），此后施工防水层，如遇到破绽较大时宜子弟行灌浆堵漏处置惩罚；如在防水层施工后开裂，防水层粘接过牢，宽度大于0.2mm的混凝土破绽便或许将防水层拉裂，并且很难意料破绽的位置，因而如呈现防水层被拉裂的现象，宜采用抗裂胶对破绽两侧50～100mm范畴停止处置惩罚后再将防水层修补完好。
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1、结构形变，密封材料脱落。 2、窗框周边有细小裂缝。 3、窗框周边有空穴存在。 4、安装误差大。 窗体防水治理方法： (1)清理窗框周边，查找渗漏缝隙，分析渗漏原因； (2)对于墙体内部存在空穴的部位，根据具体情况考虑化学 灌浆或填充其它弹性防水材料； (3)清理缝隙表面，其表面不应有油污，浮尘等隔离物； (4)在窗框周边缝隙内嵌填弹性密封材料； (5)试水检验防水效果。 主要是在窗户的外面做防水处理，一般是墙面上批刮耐水腻子、刷防水涂料。当然，如果事先做一下基础防水的话，那么防水的效果会更好了。在室内的话，一般是不做防水处理的，因为，如果外面漏水的话，在里面在防水的效果不会太理想的。但从防潮的角度来看，室内做防水处理还是有好处的，要打玻璃胶或在外面做防水。
那么防水防漏材料怎么选择?
1、如果真的一点漏，买点水泥糊一下也可以凑合;
2、如果是瓦片的屋顶，找出漏水处，看看是不是瓦片破损，移位， 做适当修补;
3、如果是水泥等平面楼顶，可以做防水层，就是找公司来在房顶刷沥青生意经，然后附上金属层，价格比较贵;
4、买塑料网纸 ，塑料石棉瓦等材料， 在漏水处做小范围遮盖，甚至屋顶大范围遮盖压边;
5、如果裂缝不大，但比较多的话，最安全有效的方法用防水涂料全部做一遍，这样基本一劳永逸， 防水卷材热帖。贵的就是环氧树脂，卷材三五年就要在做，贵的年头长些。 要看裂缝的多少来定，裂缝较多的话用sbs一次性投资，裂缝不多的话用玻理胶就行， 打嵌缝膏。 防水水泥和水泥还有细沙加在一起搅拌加水，就行了。
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建筑物漏水漏雨这种情况常有发现，但是对于新房来说的话，导致漏水的原因有几种：例如外墙出现小裂缝，还有可能是因为漏水的防水层没有做好。
防水防漏材料都能分为：高聚物改性防水防漏卷材、沥青防水防漏材料和合成高分子被称为防水防漏卷材三大类。
聚氨酯防水防漏涂料是市场上最常见的一类防水防漏涂料，它是由、聚醚等经加成聚合反应而成的含基的预聚体，配以各种助剂混和加工制成的单组分聚氨酯防水防漏涂料。有以下这几种常见的涂料种类：
防水防漏材料
一、丙烯酸酯防水防漏涂料：
该防水防漏涂料以纯丙烯酸酯共聚物或纯丙酸酯乳液，加入适量优质填料、助剂配置而成，属合成树脂类单组分防水防漏涂料。
二、JS复合防水防漏材料：
这种防水防漏涂料是由有机液料和无机粉料复合而成的防水防漏涂料，是一种既具有有机材料弹性高又有无机材料耐久性好等优点的防水防漏材料。它是吸取国外先进技术后研发的新型防水防漏材料。
三、单组份聚氨酯防水防漏涂料：
该防水防漏涂料为反应型柔性防水防漏涂料，具有良好的物理性能，粘结力强，常温湿固化。
四、非焦油聚氨酯防水防漏涂料：
该防水防漏涂料系双组份材料,采用水为扩链剂,避免了胺系扩链剂的毒性问题, 固化后形成具有弹性无接缝的橡胶防水防漏层。
五、水泥基渗透结晶防水防漏材料：
该防水防漏涂料由硅酸盐水泥、石英砂、特种活性化学物质等组成的防水防漏材料。借助水强有力的渗透性，实现化学反应和防水防漏防漏效果。
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