厦门市建筑工程结构安全检测鉴定流程*办理报告

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原位轴压法是利用原位压力机在墙体上进行抗压试验，检测砌体抗压强度的方法，又称轴压法。

原位轴压法属于原位检测普通砖砌体的抗压强度方法，与测试砖及砂浆的强度间接推算砌体强度相比，*为直观、，能直接反映砌筑质量对砌体抗压强度的影响。

原位轴压法属于原位检测，直接在墙体上测试，测试结果综合反映了材料质量和施工质量，直观性好，可比性强。检测部位的局部破损经过修复不影响原砌体的性能或影响甚微。轴压法具有设备使用周期长、变形适应能力强、操作简便的优点，对砂浆强度低、变形很大或砌体强度较高的砌体均可使用。对于进行危房鉴定及旧房改造、加层等承载力验算，采用此法可以提供较为的数据，为决策提供依据。在新建工程砂浆试块缺乏代表性或对工程质量有怀疑时，采用轴压法现场测定砌体强度，能为准确判定材料质量、施工质量和砌体强度提供重要依据。原位轴压法可广泛应用于公共建筑、工业厂房和住宅等建筑物的现场检测，为其性鉴定、砌体强度评定、承载力验算等提供依据。但是，受测试对象、测试部位、测区数量的限制及测试中的一些客观因素影响，利用轴压法**的数据具有一定的局限性，因此轴压法作为一种判定砌体强度的方法，不能代替工程材料及试块的检测方法和衡量施工质量的标准；提高工程施工质量，还应从加强工程管理、提高施工从业人员技术水平和加强原材料检验检测入手，加强施工过程中的监督管理，这才是保证质量的根本。

同时，在使用轴压法检测砌体强度时，应该注意以下事项：同一墙体上测点不宜多于一个，且宜选在沿墙体长度的中间部位，测点数量不宜太多。测试部位宜选在墙体的中部，不得选在挑梁下，应力集中部位以及墙梁的墙体计算高度范围内。为保证槽间砌体两侧有足够的约束墙体，防止出现剪切破坏，槽间砌体每侧的墙体宽度不应小于1.5米。轴压法采用手动加荷，加荷速度和加荷量不易控制，易造成砌体受力不均和偏心受力；压力表读数量程偏大，实测荷载精度不高。周边砌体对槽间砌体的横向约束作用靠强度分项系数修正，误差较大。虽然试验过程简单，操作简便，但设备较重，砌体强度计算过程复杂，有待对试验仪器及计算方式进一步改进。限于240砖墙。槽孔间抹灰层应剔除干净，剔除过程中不能影响砌体强度。检测结束后，应及时对受损部位进行补强。

房屋安全鉴定工作具有以下特点：

由于房屋是人们工作和生活的必须场所，且为**较大的一种固定资产，房屋结构多种多样，房屋的损坏情况千变万化，因此房屋的鉴定工作具有自身特点：

房屋鉴定工作不同于建筑领域里的其他行业（如：设计   侧重结构计算和新规范的应用；科研   侧重理论和专题研究；施工、质检和监理   侧重施工中的质量和问题的解决），是一门以工民建的基本理论和*知识为基础，要求从业技术人员熟悉结构设计和建筑施工技术，兼通使用环境、地理环境、气象条件等自然界对房屋的影响方式和结果，有丰富的实践经验、分析解决问题和写作表达的能力，在某些情况下，还要有一定的法律知识的一种综合性的行业。房屋鉴定技术人员要具有一定的房屋鉴定工作经验，需要了解我国建筑结构发展的历史和我国各年代各地区各类建筑结构的特点和特性。由于需要鉴定的房屋主要为尚在使用阶段的房屋，这些房屋有的建于几十年甚至上**前，房屋的损坏或裂缝产生和发展的过程我们不可能见到，我们见到的只是结果，对于房屋损坏的原因只有经过详细的现场检测，根据损坏的部位、状况，有的还需要确定损坏的时间，运用我们掌握的理论知识和技术（有时需进行工程检测），经过仔细的研究、分析和计算后才能给出较准确的鉴定结论。

1、混凝土结构

房屋的混凝土结构是房屋的基体结构。鉴定人员在进屋混凝土结构鉴定的过程中，应针对混凝土使用的范围进行有针对性的具体鉴定。房屋结构中，混凝土结构无处不在，房屋建造的地基、房屋的墙体和房屋的顶盖结构中，混凝土材料无处不在。在鉴定房屋混凝土结构时，可以从以下几个方面展体的工作：*，现场测绘结构平面图和框架立面图。对房屋结构平面图和框架立面图的测绘是为鉴定房屋的混凝土结构是否符合重力和平衡力的要求。*二，鉴定混凝土结构的成分配比。通常情况下，为满足居民对墙体的坚固性和长久性的要求，用于建造墙体的钢筋和混凝土的使用量的配比应为1：2或1：2.5。按照这个要求，鉴定人员在鉴定混凝土结构的成分配比时便有据可依。*三，鉴定混凝土柱体或梁体的质量状况。在房屋结构的鉴定过程中，若混凝土结构出现倾斜或裂缝，则此房屋可定性为危房。*四，鉴定混凝土结构的负载量。房屋结构中的混凝土结构并不是单*存在的，其存在是与砌体结构和钢结构搭配在一起的，对混凝土结构进行负载量的鉴定，有利于掌控混凝土结构的使用寿命。

2、砌体结构

鉴定人员在进屋结构的砌体结构的鉴定过程中，需要对砌体结构的抗震性能、抗倾斜性能和抗风阻力三个方面的内容进行鉴定。通常情况下，房屋砌体结构的抗震性能鉴定是房屋安全鉴定的主要内容，尤其是在我国环太平洋和环印度洋等地震高发地段，*应对房屋的抗震性能进行合理的鉴定，并给出详细的抗震检测报告书，鉴定人员需签字盖章。房屋砌体结构的抗倾斜性能检测在砌体结构的鉴定中应用较广。我国九百六十万平方公里上建造的房屋，均需要进行抗倾斜性能的鉴定。且在鉴定砌体结构的抗倾斜过程中应根据房屋所在地的具体情况，采取有针对性、有实际效用的具体鉴定。

3、钢结构

鉴定人员在对房屋的钢结构进行鉴定的过程中，一方面应对钢结构的材质、螺栓规格和焊缝尺寸进行鉴定，另一方面也要鉴定钢结构的外观变形程度和损伤程度。钢结构的材质、螺栓规格和焊缝尺寸是钢结构鉴定的初始单位。钢结构的外观变形程度和损伤程度是钢结构鉴定的主要方面。鉴定人员对房屋钢结构这三个方面的内容进行鉴定，是判断房屋钢结构使用寿命的有效方法。