淮北房屋主体结构安全检测鉴定单位*办理报告

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本公司通过国家技术监督局计量认证，国家实验室认可。检测项目齐全，是一个具有第三方见证检验资质的大型、综合性检测单位。是业内的检测、鉴定、认证机构，专业从事建设工程质量检测，工程测量勘察，房屋质量检测，工程监理，工程咨询，隔震减震，地震安全性评价，建筑能源审计，能效测评

1.房屋接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑;

　　2.原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑;

　　3.需要改变结构的用途和使用环境的建筑;

　　4.其他有必要进行抗震鉴定的建筑。

　　那么抗震鉴定又是如何进行的呢?下面向大家介绍系统化房屋抗震鉴定流程：

　　1、检测项目

　　通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行的过程。

　　2、适用范围

　　未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

　　3、检测内容及过程

　　(1)主要检测参数有：

　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

　　(2)非现场检测项目有：

　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;

　　b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

　　c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

　　(3)检测过程：

　　a、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

　　b、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

　　c、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

　　d、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

　　e、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进屋抗震能力综合评价。房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

　　f、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

　房屋安全的隐患是什么？

　　存在某些不安全因素或对人或周围环境的潜在危害，例如：房屋的裂缝，混凝土构件的损坏以及地基的沉降；

　　房屋安危隐患可以概括为两个部分：显性隐患和隐性隐患：即可以清楚地看到外部安危隐患，可以区分局部和整体安危隐患的性能特征。而内在的安危风险只能通过分析来发现。

　　房屋外部安 全隐患的特征是什么？

　　1.直观地发现，存在明显的力传递路径变化，受力裂纹，变形，结构缺失，结构破坏等，这些都可能影响房屋的安危。

　　2.房屋本身没有隐藏的安危隐患，但周围环境则存在隐藏的安 全隐患。当外部隐藏的安危隐患演变为事故时，将直接影响房屋的安危。

　　例如，当密集区域周围的危险房屋倒塌时，附近的房屋将受到影响； 沟壑旁的已有房屋，由于周边新建房屋对已有房屋产生附加应力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。

　　使用中的安 全问题

　　1.为了满足使用要求，擅自拆除和修改房屋结构，改变房屋的原始受力状态。

　　2.在装修过程中，未经许可擅自对房屋结构进行拆除或改造，或者荷载大大增加，对房屋的整体性，抗震性和结构安 全性造成隐患。

　　3.随意改变房屋的用途并影响结构的耐用性。

　　4.未经设计和安 全批准，未经授权在建筑物上设置了大型招牌。

　　房屋安全检测——砌体结构房屋安全现场检测内容:

　　1、砌体外观质量:包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等。

　　2、砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和工作状态，墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等。

　　3、填充墙顶皮砖与混凝土梁板底接触的紧密状况。

　　4、应力集中处:包括梁支座下热块尺寸和工作状态，集中荷载作用处和管线集中处的砌体工作状态等。

　　5、砌体上裂缝的形态、分布、数量、长度宽度和性质。

　　房屋安全检测——结构安全性与可靠性评价：

　　一、结构或构件的验算应按国家现行标准执行。一般情况下，应进行结构或构件的强度、稳定、连接的验算，必要时还应进行疲劳、裂缝、变形、倾复、滑移等的验算。对国家现行规范没有明确规定验算方法或验算后难以判定等级的结构或构件，可结合实践经验和结构实际工作情况，采用理论和经验相结合（包括必要时进行试验）的方法，按照国家现行标准《建筑结构设计统一标准》进行综合判断；

　　二、结构或构件验算的计算图形应符合其实际受力与构造状况；

　　三、结构上的作用及作用效应分项系数及组合系数应分别按本标准第3.0.2条和第3.0.3条确定，并应考虑由于变形、温度等因素造成的附加内力；

　　四、当材料种类和性能符合原设计要求时，材料强度应按原设计值取用。当材料的种类和性能与原设计不符或材料已变质时，材料强度应采用实测试验数据。材料强度的标准值应按国家现行标准《建筑结构设计统一标准》有关规定确定。取样时不得损害结构的正常工作；

　　五、当混凝土结构表面温度长期大于60℃，钢结构表面温度长期大于150℃时，应考虑温度对材质的影响；

　　六、验算结构或构件的几何参数应采用实测值,并应考虑构件截面的损伤、腐蚀、锈蚀、偏差、断面削弱以及结构或构件过度变形的影响。