怀化市房屋加建改造检测内容/出具可靠报告

曾经理  13590461208承接全国业务

本公司通过国家技术监督局计量认证，国家实验室认可。检测项目齐全，是一个具有第三方见证检验资质的大型、综合性检测单位。是业内的检测、鉴定、认证机构，专业从事建设工程质量检测，工程测量勘察，房屋质量检测，工程监理，工程咨询，隔震减震，地震安全性评价，建筑能源审计，能效测评，工业与民用建筑可靠性鉴定检测和房屋安全鉴定业务，在工程技术服务领域享有较高知名度。

混凝土强度检测钻芯法《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：2007）：

1.01.为促进钻芯检测混凝土强度技术的发展和提高检测结果的性，制定本规程。

1.02.本规程适用于钻芯法检测结构中强度不大于80MPA的普通混凝土强度。

1.03.钻芯检测混凝土强度除应执行本规程的规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2术语与符号

2.1术语

2.1.1混凝土抗压强度

由芯样试件的得到的结构混凝土在测试龄期相当于边长为150mm立方体试快的抗压强度；

2.1.2混凝土强度推定值

结构混凝土在检测期相当于边长为150mm立方体试快抗压强度分布中0.05分为值的估计值。

2.1.3置信度

被测试量的真值落在某一区间的概率。

2.1.4推定区间

被测试量的真值落在制定置信度的范围。该范围由用于强度推定的上限值和下限值界定。

2.1.5标准芯样试件

取芯质量符合要求且公称直径为100mm,高径比为1：1的混凝土圆柱体试件。

2.1.6检测批

在相同的混凝土强度登记、生产工艺、原材料、配合比、成型工艺、养护条件下生产并提交检测的一定数量的试件。

2.1.7随机抽取

在检测批中随机地、等概率地抽取任何一个个体。

房屋加层改建需要满足以下条件：

1 　原建筑地基、基础的承载力
 首先,确定加层方案时要详细阅读原建筑的竣工图纸、资料、地质勘探报告。通过对地质资料的认真研究,并加以计算,从而确定该地基有无能力承受加载;其次,是计算其基础的承载力,了解基础的类型,进一步确定该地基基础的承载极限,确定加层规模。一般认为,原设计对建筑的地基、基础都有一定的安全系数,并且地基经过一段时间的承载后,承载力都有所提高。因此,一般建筑都有可能加层,只是加层规模大小的区分。
 2 　建筑结构及其构件的承载能力
 建筑结构有木结构、砖混、框架等几种类型。一般来说,加层只考虑在框架及砖混结构的建筑上进行。从整体结构上看,框架承载力较大,抗震性好,但目前,框架结构加层较少,因砖混结构的建筑较多,所以,在砖混结构的建筑上加层较多,加层时应对原建筑中的梁、板、墙、柱等受力构件的承载力进行认真的验算,通过对钢筋的形状、规格、直径及砖、混凝土、砂浆标号等主要材料的分析,算出目前该结构的承载力,加以一定的安全系数,作为加层荷载的设计依据。
 3 　房屋建筑的整体性
 在旧房屋建筑上加层,不但要求承载力允许,还要考虑加层部分和原建筑部分的整体性以及整体结构的抗震性,对加层建筑增强整体性这一问题,主要应考虑以下两点:
 3. 1 　对原建筑的加固
 一般情况下,建筑加层对原建筑都要加固,加固方法可以采用在原建筑墙体上增加壁柱、圈梁(包括角柱) 等措施。
 3. 2 　新旧建筑的结合
 新旧建筑的结合是加层中关键的一环,如何才能使新旧建筑有机地结合为一体,主要是新旧建筑受力构件的连接问题,连接的好坏,直接影响到建筑的整体性。连接时,新旧建筑的圈梁、构造柱、壁柱的十字交叉点尤为重要。
 4 　正确的实际考察及测试
 在通过阅读图纸认真计算的基础上,必须进行实际的考察与测试。一是考虑原建筑的施工质量;二是考虑原建筑经一段时间的使用后,其受力构件性能是否良好。考察时,对照原建筑竣工图、基础部分挖开关键部位,察看基础类型与施工质量是否与设计相符,是否按施工规范施工,特别是对混凝土、砂浆标号进行测定。对受力构件如大梁、楼板等进行加载试验,后将这些试验数据及承载力计算整理,作为设计依据。
 5 　已有裂缝等病害的加层
 房屋在使用过程中,常会发生一些裂缝、下沉等现象,这类房屋一般不考虑加层,对别无选择、非加层不可的建筑,必须对病害原因认真分析,并加以缓解后,方可进行施工。
 6 　结语
 综上所述,旧建筑加层必须考虑以下几点:
 1) 建筑地基为均匀地基,地基承载力满足要求。
 2) 基础强度、变形满足加层要求。
 3) 梁、柱、板、墙等构件经计算满足加层荷载要求。
 4) 构件在经过不少于72 h 的加载后,保持不变形和无裂缝、无掉皮、无弯折等破坏现象。
 5) 对原建筑进行加固。
 6) 新旧建筑有机地结合为一体。
 7) 对已有病害的建筑必须认真分析原因,予以缓解。若能满足以上要求,一般建筑即可进行加层施工。 

房屋加层改建检测鉴定项目实例分析：

1、根据加建后结构整体计算结果，该房屋现有各层除个别短肢墙段墙体受压承载能力不足外、现有各层墙体高厚比、现有各层抽检混凝土构件承载能力等均基本满足计算要求。 

2.经对该房屋结构的现场检查、检测及结构计算分析，并依据《民用建筑性鉴定标准》的规定，地基基础安全性等级间接评为Bu级，上部承重结构安全性等级评定为Bu级，围护系统的安全性等级评定为Bu级。综合评定该房屋（鉴定单元）安全性鉴定等级为Bsu，安全性略低于本标准对Asu级的要求，尚不显着影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施。房屋整体基本可以满足结构安全性鉴定要求。 

二、建议与措施 

1、建议加建部分的结构类型、使用材料等与既有房屋相同，加建的结构布置应尽量减少对原结构的影响，并采用轻质建材以减少自重对下部结构和地基基础的影响。 

2. 应根据结构承载能力进一步计算结果，对承载能力安全度偏低的构件采取针对性的加固补强措施；应根据相关规范要求补充设置圈梁和构造柱等构造措施。 

3.本鉴定报告是针对目前的使用荷载和使用状况下得出的鉴定结论，若发生使用荷载变化、使用状况变化、使用条件变化等，则应当重新鉴定分析。 

4.对房屋的加建设计与施工应邀请具有相应资质的专业公司进行。 

5.房屋进行加建施工过程中及竣工后，应加强地基基础和上部承重结构变形的监测工作，确保房屋改造及使用的安全。