当阳市危房改造安全检测鉴定咨询单位

曾经理  13590461208承接全国业务

本公司通过国家技术监督局计量认证，国家实验室认可。检测项目齐全，是一个具有第三方见证检验资质的大型、综合性检测单位。是业内的检测、鉴定、认证机构，专业从事建设工程质量检测，工程测量勘察，房屋质量检测，工程监理，工程咨询，隔震减震，地震安全性评价，建筑能源审计，能效测评，工业与民用建筑可靠性鉴定检测和房屋安全鉴定业务，在工程技术服务领域享有较高知名度。

危房评估等级检测鉴定过程如下：

⒈检测程序 

 ⑴建筑及结构的平、立面布置核查，结构及其支承构造、构件及其连接构造检查。 

 ⑵地基基础检查 

 ⑶上部结构及构件工作状态检测 

 ①承重墙体 ②钢筋混凝土结构构件 ③建筑物的侧向位移量测 

 ⑷上部结构及构件的施工质量及性能检测 ①砌筑砂浆抗压强度 ②砖抗压强度 

 ⑸围护系统及附属结构使用功能检查 

 ⑹根据检测数据并参考委托方提供的部分设计图纸对结构及构件的承载能力进行验算分析，结合现状调查、勘测结果，对结构安全性进行鉴定评级及抗震鉴定。  

⒉安全性鉴定评级的分级标准 根据现行国家标准《民用建筑性鉴定标准》（GB 50292-1999）的相关规定，民用建筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中鉴定单元安全性鉴定评级的分级标准及相应的处理要求如下： 

 Asu—安全性符合鉴定标准的要求，不影响整体承载，可能有极少数一般构件应采取措施； 

 Bsu—安全性略低于鉴定标准的要求，尚不显着影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施； 

 Csu—安全性不符合鉴定标准的要求，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施 Dsu—安全性严重不符合鉴定标准的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施。 根据结构布置情况，本工程包含1个鉴定单元，分别划分为地基基础、上部承重结构及围护系统的承重部分三个子单元。

危房评估等级检测鉴定不满足相关规范要求的 ，需要进行加固处理：

一、一般情况，房屋加固首先需要进行专业的房屋安全检测评定房屋构建的情况，再经过设计加固方案，进而再加固施工。房屋加固价格需要根据建筑面积、加固材料使用、施工难度等现场情况评定！ 

二、房屋加固分几个方面？有哪些加固方法？ 

   房屋加固分为： 

   一是在原房屋基础上加层，原有承重结构就必然要加固（植入钢筋或增加新的承重构件）。 

   二是房屋室内装修改变某些承重构件，普遍的就是墙改梁或承重柱。收入还不错，目前房屋装 修基本上要走墙改柱或梁这一步，方便室内装修 

三、房屋加固方法： 

   1当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段形成闭合，在开口处增设现浇钢筋混凝土框；  

   2当纵横墙连接较差时，可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固；  

   3楼、屋盖板支承长度不能满足要求时，应增设附加支座加大支承长度、托梁或采取增强楼、屋盖整体性的措施；   

   4当圈梁设置不符合鉴定要求时，应增设圈梁    

   房屋加固的一些注意事项：  

   1,架梁好是钢梁钢柱配套加固，然后地面打磨铺设钢筋网  

   2，拆墙只要不影响结构的传力途径就行   

   3，木头窗换铝合金是可行的，不知道你窗上是否有过梁，没有需加支撑，防止拆木窗是塌落   

   4，能换 还是的看有过梁不，一般门窗均有过梁，没有的需要支撑，然后在重新装，装完后的空隙需要填塞。       

 ① 对墙、柱的水平位移（或倾斜），当其实测值大于标准规定所列的限值时，若该位移与整个结构有关，取与上部承重结构相同的级别作为该墙、柱的水平位移等级；若该位移是孤立事件，则应在承载能力验算中考虑此附加位移的影响。若验算结构不低于bu级，仍定为bu级；若验算结果低于bu级，根据实际严重程度定为cu级或du级。  

② 对偏差或其他使用原因造成的柱（不包括带壁柱）的弯曲，当矢高实测值大于柱的自由长度的1/500时，应在其承载能力验算中计入附加弯矩的影响，按照本节1）所述的原则评级。  

③ 对拱或壳体结构构件，出现下列位移或变形，可根据其实测严重程度定为cu级或du级： 

 (a) 拱脚或壳的边梁出现水平位移； 

 (b) 拱轴线或筒拱、扁壳的曲面发生变形。 砌体结构构件的安全性按不适于继续承载的裂缝评定时，应分别检查受力裂缝和非受力裂缝。 

对于受力裂缝，出现些下列情况之一时，应视为不适于继续承载的裂缝，并根据其实际严重程度为cu级或du级：  

（a）桁架、主梁支座下的墙、柱端部或中部出现沿块材断裂（贯通）的竖向裂缝。  

（b）空旷房屋承重外墙的变截面处，出现水平裂缝或斜向裂缝。  

（c）砌体过梁的跨中或支座出现裂缝；或虽然未发现肉眼可见裂痕，但其跨度范围内有集中荷载。  

（d）筒拱、双曲筒拱、扁壳等的拱面、壳面出现沿拱顶母线或对角线的裂缝。  

（e）拱、壳支座附近或支承的墙体上出现沿块材断裂裂缝。  

（f）其它明显的受压、受弯或受剪裂缝。 

 当砌体结构构件出现下列种情况的非受力裂缝时，也应视为不适于继续承载的裂缝，并根据实际严重程度评为cu级或du级：  

（a）纵横墙连接处出现通长的竖向裂缝。 

 （b）墙身裂缝严重，且大裂缝宽度已大于5mm。  

（c）柱已出现宽度大于1.5mm的裂缝，或有断裂、错位迹象。  

（d）其它显着影响结构整体性的裂缝。