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常熟房屋检测机构房屋安全性检测

关键词:

房屋安全检测单位

2021/4/29

常熟房屋检测机构房屋安全性检测

潘工:18217760939(同微信号) 

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一、房屋安全鉴定流程:
1.收集相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。
2.根据规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。
3.根据规范抽检柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。
4.检测框架柱梁截面尺寸、楼板厚度。
5.检测建筑物结构裂缝的数量、现状及分布情况。
6.检测建筑物填充墙体裂缝的数量、现状及分布情况。
7.检测分析建筑物的不均匀沉降情况。
8.检测整栋建筑是否倾斜及倾斜的程度。
9.根据检测结果、规范及使用情况对建筑物主体结构进行计算分析,得出结构安全性的结论,提出关于房屋后续使用的建议。

二、房屋检测的流程:
首先:接受委托;
接受房屋受检人的委托,进行对房屋检测。
第二步:料现场调查;
对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
第三步:制定方案
制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查,在对方案存在的问题和项目进行修改和补充,直至方案通过审查;
第四步:方案现场检测
在方案审查通过以后,根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。
第五步:信息处理
根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。
第六步:综合分析
根据房屋现状和检测取样得到的数据进屋综合分析。
第七步:编写报告
编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查,对报告的问题和项目进行修改和补充,直至报告通过审查;
第八步:签发报告
在报告审查通过以后,出具检测报告。
常熟房屋检测机构房屋安全性检测

一、公司业务范围:
1、出租房屋租赁前安全检测(办租赁合同用)
2、房屋改变用途安全及改变使用功能检测
3、工业房屋安全检测
4、房屋质量的安全检测
5、建筑物改造加固检测
6、拆改房屋安全检测
7、房屋地基承载力,抗震鉴定
8、火灾后建筑物房屋检测
9、房屋装饰装修安全检测
10、施工周边房屋安全检测
11、危房鉴定
12、地铁共振引发的房屋损伤检测
13、建筑结构可靠性鉴定
二、本次检测鉴定的主要内容包括:
(1)房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料调查;
(2)房屋建筑、结构布置情况调查;
(3)房屋完损状况检测;
(4)房屋主体结构材料强度检测;
(5)房屋变形检测;
(6)房屋主体结构承载力验算;
(7)检测评定结论及处理建议。

常熟房屋检测机构房屋安全性检测

房屋的倾斜和不均匀沉降测量;对房屋的倾斜测量一般采用经纬仪或全站仪,测量房屋角部棱线顶部相对于底部的水平位移,从而计算出房屋整体的倾斜率和倾斜方向。需要注意的是,该测量房屋由于缺少既有建筑竣工时的原始数据,事实上是包含着一定的施工误差的。此外,如果房屋既有沉降造成的倾斜,又有水平荷载作用下造成的侧向位移,该测量方法是无法区分的。由于绝大部分情况下,既有建筑的原始沉降观测资料都是缺失的,我们只能通过测量预设原为水平面的基准面的相对高差来反映房屋的不均匀沉降现状。这种基准面一般为勒脚线、窗台面、女儿墙顶、外墙水平装饰线条、楼面等。


检测结论及建议如下:
(1)受检房屋为单层钢筋混凝土排架结构房屋,总建筑面积约为768㎡。
(2)测量结果表明,受检房屋整体倾斜满足规范限值要求。
(3)检测结果表明,受检房屋主体结构基本完好,结构构件无明显损坏,构件及连接节点基本完好,部分墙体存在竖向裂缝,室外散水局部开裂,部分窗户局部破损。
(4)根据《房屋完损等评定标准(试行)》(城住字(84)第678号),受检房屋结构部分、装修部分、设备部分均基本完好,故该房屋可评为基本完好房。
(5)建议对已存在的损伤部位进行修缮。
(6)建议在后续使用过程中对受检车间进行定期外观质量及变形监测;若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时,应及时采取有效处理措施。

常熟房屋检测机构房屋安全性检测

检测结果分析:
1、损伤检测结果表明,受检房屋多处墙体开裂,屋面大面积渗漏、霉变,局部混凝土柱破损、钢筋锈蚀,墙体抹灰层大面积脱落。
2、变形检测结果表明,受检房屋各测点局部相对倾斜率为2.70‰,各测点均未超出规范限值要求(测量结果包含原始施工误差);受检房屋柱偏移量为52mm(1/90),多个测点偏移量规范限值要求(测量结果包含施工误差)。
3、材料强度检测结果表明,受检构件混凝土强度推定值在24.8MPa~27.7MPa之间,平均值为26.5MPa,标准差为1.08MPa,推定强度为21.7MPa。
4、受检6根柱中,2根柱钢筋发生锈蚀的概率小于10%,3根柱钢筋发生锈蚀的概率为50%,1根柱钢筋发生锈蚀的概率大于90%。
综上所述,受检房屋部分柱混凝土剥落,钢筋锈蚀;多处屋面板破损、渗水、露筋;墙体抹灰层大面积脱落、砖破损,结构耐久性不足,应对房屋采取相应措施,提高耐久性,以保证受检房屋的正常使用。


常熟房屋检测机构房屋安全性检测,建筑热工(节能)检测建筑设备(采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷)系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试;小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试;建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测;室内湿度、风速场、温度场测试;地下管网探测提出房屋质量检测结论及建议加固处理措施。和宾馆、酒店、、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测检测项目:检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程非现场检测项目有混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力专业从事于构建筑物的质量安全检测、房屋安全可靠性检测、房屋抗震检测、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测、古建筑检测、广告牌安全、危房鉴定等服务,为客户提供房屋安全检测报告结构安全性:包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等

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