以下是我司的一项检测案例报告，此次检测花了四天的时间。
本次受检幕墙位于上海市虹口区某办公楼和食堂，幕墙面积约20000平方米。其中，办公楼为一幢地下1层地上5层的钢筋混凝土框架结构房屋，建筑总高度约为23m，外立面主要采用玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙进行装饰；食堂为一幢地上2层钢筋混凝土框架结构房屋，建筑总高度约为9.65m，外立面主要采用玻璃幕墙、铝板幕墙及石材幕墙进行装饰。该幕墙建成于2004年，距今已有16年时间。为了解该幕墙的安全性，委托方委托我司对其进行检测并出具幕墙安全性检测报告。
本次检测主要内容如下：
1、对房屋幕墙的类型及构件布置进行复核；
2、检查幕墙的外观质量状况，幕墙整体的变形、错位、松动情况；
3、检查幕墙的主要承力构件、连接构件和连接螺栓等是否损坏，连接是否可靠，有无锈蚀等；对幕墙面板的松动和损坏情况检查，尤其石材表面是否有裂纹和缺损；
4、检查密封胶的脱胶、老化及开裂情况；
5、开启部分是否启闭灵活，五金附件是否有功能障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否松动和失效；
6、雨水渗漏质量状况检测；
7、幕墙结构材料材性检测；
8、对幕墙承载力进行计算与分析；
9、综合检测及分析结果，给出结论及建议。
现场检测
1、在委托方及有关人员配合下，现场查阅到办公楼的幕墙竣工图纸，但未发现相关的维护、检查记录；委托方未能提供食堂幕墙的相关资料。
2、根据委托方提供的办公楼幕墙竣工图纸，现场对办公楼幕墙布置及结构形式等进行复核。结果表明，办公楼幕墙布置及结构形式等均与原设计基本相符。
3、现场对食堂幕墙的结构布置进行了调查，其外立面主要由隐框玻璃幕墙、铝板幕墙及石材幕墙组成。其中，隐框玻璃幕墙分布房屋外立面大部分区域，铝板幕墙主要分布于女儿墙及压顶位置，石材幕墙主要分布于底层距地约1.3m及以下位置。
4、经图纸查阅及现场检测，受检玻璃幕墙均采用角码与主体结构上的预埋件焊接连接，立杆和连接件采用螺栓连接，连接件与预埋件采用焊接。铝板幕墙均采用角码与幕墙龙骨进行连接。石材幕墙均采用不锈钢挂件与幕墙龙骨进行连接。
检测结果
1、办公楼及食堂幕墙整体外观质量均基本完好，均无明显变形、错位、松动情况；主要承力构件、连结构件和连接螺栓等均无明显损伤，连接件均基本可靠；金属面板无明显变形、错位、松动，石材面板均基本完好，未发现石材表面存在明显裂纹和缺损；密封胶整体基本完好，但少数密封胶存在开裂情况；办公楼少数开启扇存在五金件缺失、松动及开启不灵活的现象，食堂少数开启扇存在五金件损坏、松动及开启不灵活的现象；办公楼及食堂均未发现明显渗漏情况。
2、根据检测结果：幕墙铝合金型材构件涂层厚度满足《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ 102-2003条规定，铝合金型材表面采用氟碳喷涂时表面平均膜厚度应大于40μm，局部膜厚度应大于34μm。
3、根据现场测试结果，受检幕墙锚栓拉拔承载力均能满足规范要求。
4、经检测，幕墙各测点结构胶邵氏硬度值基本符合《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776-2005的规定。
5、经检测，幕墙结构胶手拉试验均为内聚破坏，其粘结性能满足《建筑用硅酮结构密封胶》（GB 16776-2005）要求。
6、经检测，幕墙中空玻璃厚度与设计厚度基本相符。
7、经验算，受检幕墙结构的承载能力均基本满足规范要求。
处理建议：
1、对幕墙目前存在的缺损进行处理；
2、根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次全面检查；
3、定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。
主要技术依据
1、《上海市建筑幕墙管理办法》（上海市人民政府令2011年第77号）；
2、《建筑幕墙工程技术规范》（DGJ08-56-2012）；
3、《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ 102-2003）；
4、《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ/T139-2001）；
5、《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ 133-2001）；
6、《建筑幕墙安全性能检测评估技术规程》（DG/TJ 08-803-2013）；
7、《建筑幕墙工程检测方法标准》（JGJ/T 324-2014）；
8、《石材用建筑密封胶》（GB/T 23261-2009）；
9、《钢结构设计标准》（GB 50017-2017）；
10、《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）；
11、其它有关的国家规范、标准；
12、委托方提供的图纸资料。