上海元沣网络科技有限公司是一家专业从事司法拍卖网xa32fbn、法拍房的企业，公司自创办以来，以创新的技术，先进的管理，优质的服务，赢得了广大客户的认可。公司的核心价值观是:为顾客创造价值，为员工创造机会，为社会创造效益

上海元沣网络科技有限公司凭借深厚的商务服务行业背景和真诚服务的理念，致力于为广大客户提供质量优服务好的司法拍卖、法拍房哪家好库存、受欢迎的司法拍卖网、司法拍卖有什么用等商务服务，专业及高效率的法拍房产品及服务赢得了众多客户的信赖与支持。 延伸拓展 产品详情：法拍房定义：法拍房又叫司法拍卖房，是法院拍卖的房产。学术的解释是：当债务人（房子的业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。通俗的解释就是：房子的主人欠了钱，但是没钱还了，法院就通过法律手段把欠钱人的房子拍卖掉，拍卖得的钱用来还债。被拍卖的房子就是法拍房。那法拍房的优势有哪些呢？优势；价格低根据海豚选房研究院的数据显示，2019年8月全国的法拍房平均成交折扣率为7.6，也就是说法拍房的最终成交价比评估价（评估价是法院找的评估公司给房子做的估值，一般比市场价低20%）还要低24%。看到这，很多人会有疑问”为什么法拍房可以有这么低的价格？是不是这里面有什么风险啊。“在这要给大家解释一个认知误区：法拍房确实有风险，但这不是成交价低的根本原因。在一套普通房子成为“法拍房”的时候，有2个角色我们需要了解一下：债务人，也就是“法拍房”的原业主，他欠了钱债权人，这个角色是在法律上具有管“债务人”要钱权利的人，可能不是债务人欠钱的那个人。比如老王欠了银行100万，还不起了，银行就是债权人。银行有权利去管老王要钱，但银行觉得管老王要钱是一个费时费力的事情，银行把要钱的权利一口价80万转让给老李，老李相当于花了80万买了向老王讨-债100万的权利，这个时候老李成为了债权人，而不在是银行了。接下来，老李通过跟法院配合一起让老王还钱，但是老王确实没有钱，最后通过把债务人老王的房子拍卖掉的钱用来还债权人老李。然后债权人一看老王的房子，发现现在市场价要值120万，把房子卖了肯定够还债啊。但债权人不会以120万的起拍价上拍，原因有二：一.如果以这么高的起拍价上拍，那么大家竞买的欲望就不会很强，导致最终没有竞买，那么债权人相当于要不到钱了。二.即使房子最终以150成交，债权人也只能拿到100万，剩下多出的50万要还给债务人老王的。综合以上俩个原因，债权人老李最理想的是让价值120的房子打8折，以96万起拍，最终拍过100万债权人就已经收益很大化了。由于债权人的利益诉求，我们可以看到所有竞拍的房源都是以低于市场价很多的价格起拍，这个差值就给最终的成交价留足了空间，所以很多房子的成交价依然低于市场价很多。优势二.二级市场上难出现的“标的孤品”一般来说，特别好的标的物如果原业主没遇到不可抗力，是不会让它出现在二级市场流通的。债务违约就是原业主的不可抗力，很多债务人手里的资产非常好，但是由于资金周转问题，无法偿还债务，导致手里好的标的物被法院强制执行拍卖，这就让法拍房市场会经常出现很多惊喜。比如位于四川中路的商铺，这是一套1934年的老建筑下的临街商铺。这套商铺一楼并不是商业性质，是原业主通过自己的关系操作成了商铺。无论这套房子的历史价值，还是实际的经济价值，你在二级市场上都是很难碰到的，但是法拍房市场里很经常出现这种惊喜。了解完法拍房的优势，不知道大家有没有心动~

上海元沣网络科技有限公司将继续秉持“创新、执着、责任、共赢”的企业核心价值观，通过不断提升海豚选房法拍房的服务能力，在发挥自身优势的同时，塑造具有吸引力的平等、开放、包容、快乐的企业文化！更多公司详情介绍，敬请拨打热线：021-60279525，或登录公司官网：www.yfbudong.com。