武汉防水补漏之外墙防水涂料怎么选？

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详细信息

外墙大面积渗漏主要是以下原因：

一、设计原因认为外墙不需做防水处理，无任何防水设计要求。

二、施工原因
1.在抹水泥砂浆找平打底层时，为施工方便，任意加大水灰比，更降低了砂浆的密实度。
2.在镶贴外墙面砖时，操作不仔细，不能保证镶贴用砂浆的饱满度，形成面砖后面的“蓄水槽”。

3.清水墙勾缝时，勾缝砂浆未填密实。
三、材料原因
1.近几年来，从节能和节约土地资源及环保角度出发，国家了一系列政策，限制使用实心黏土砖，大力推广应用新型墙体材料。但加气混凝土砌块、空心黏土砖或空心水泥砖这些新型墙体材料透水性较高，抗渗性能较差。

2.外墙基底上的普通水泥砂浆找平打底层是非匀质多相多孔体系，其内部含有大量孔隙，不具有防水功能。
3.由于水泥砂浆在干燥过程中会发生干缩情况，加之温度变化使水泥砂浆发生温度变形，导致砂浆出现贯穿裂缝，引起渗漏。

四、客观原因
1.气温变化使墙体出现热胀冷缩情况，导致墙体出现裂缝，进而渗漏。
2.大气降水与风的共同作用。在下雨同时风速超过2.5m/s时，外墙面淋雨的频率大大增加，由于疆域的风压作用，雨水渗入墙体内部。外墙防水堵漏价格多少请咨询我们

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外墙防水堵漏厂家告诉你外墙抹灰和贴砖导致渗漏怎么办

一、原因分析

1、外墙抹灰空鼓、裂缝；

2、使用了翘曲、开裂或缺角的面砖；

3、面砖脱落，未认真勾缝。

二、预防措施

1.抹灰前，应将基层表面清理干净，脚手架眼等孔洞填实堵严；砼墙表面凸出较大的地要事先剔平刷净，并用界面剂抹砂浆进行毛化处理，并喷水养护，增大砂浆与基层的粘结力；

2. 抹灰工程宜在砌体砌筑完毕后60天进行，至少不得少于30天；

3. 外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，待每层终凝后，方可进行下一层抹灰。施工时每层厚度宜控制在6～10mm。各层接缝位置应错开，并设置在砼梁、柱的中部；

4. 砖砌体抹灰前一天，应对施工墙体浇水湿润，让基层吸足水分，以抹底灰后，用刮杠刮平、搓抹时砂浆保持潮湿柔软为宜；

5. 外粉必须设置分割缝。窗台、阳台等处粉刷的坡度不小于29％，不得出现排水不畅现象；

6. 夏季应避免在日光曝晒下进行抹灰，气温高或风大时施工应加强养护，防止水泥砂浆过早失水产生裂缝。养护应在每层抹灰终凝后进行；

7. 窗台抹灰后应加强养护，以防止水泥砂浆的收缩内力和由窗间墙及窗台下的墙身自重大小及沉陷不同产生的负弯矩引起的外力组合在一起，加速产生抹灰的裂缝；

8. 水泥砂浆抹灰时宜用普通硅酸盐水泥或矿渣水泥，砂宜用中、粗砂，不可使用细砂、粉

砂，其含泥量不得超过2％；

9. 粘贴面砖前，应先将面砖在清水中浸泡2个小时，然后取出晾干。使用时达到外干内湿，待中层抹灰终凝后，方可进行粘结；

10.面砖粘结完工后，认真清理面砖缝内的残余砂浆，喷水湿润后，用1∶1水泥砂浆勾缝。勾缝要凹进面砖1mm。勾缝砂浆要嵌填密实，接搓处要平整，不留孔隙；

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其他还有在外墙保温施工到抗裂层的时候，抗裂砂浆（或抹面胶浆）采用具有防水功能的。这个会直接增加保温的预算造价。因为普通的外墙抗裂砂浆（抹面胶浆）市场价一般在800到1400元/吨，如果要具备防水功能，则成本要增加20%以上。而且还要有经验的厂家才能够生产出来真正具有防水功能的抗裂砂浆（抹面胶浆）。市面上很多号称防水抗裂砂浆的材料实际上根本不具备防水功能。

另外，外墙涂料防水。外墙涂料防水一般要外墙底漆（封闭底漆）具有防水功能，同时外墙腻子要是防水腻子（市面上很多号称防水腻子其实不具备防水功能），外墙面漆具有较好的柔韧性和耐候性。同时施工质量过硬、涂刷遍数达到要求。这样，外墙涂料也可以起到防水功效。
外墙石材、幕墙的防水，主要依靠石材、幕墙勾缝的耐候专用胶。胶的好坏决定防水功效的好坏，施工的好坏也决定着是否具有防水功效。
外墙某些部位必须要做防水处理。（如沉降缝、分格缝、窗户四周、外墙上管洞、落水管和煤气管道的支座等等）。