我们是依法设立的法定房屋鉴定检测机构。经由住房和城乡建设委员会核准成立的专业房屋安全鉴定公司，是教育局等相关部门认可资质并提供房屋安全鉴定与检测技术服务的机构。

业务范围：房屋加固、房屋安全检测、房屋质量鉴定、厂房检测鉴定、抗震检测鉴定、钢结构检测、建筑工程质量检测、基础下沉检测、灾后房屋安全检测、危房检测鉴定、学校幼儿园安全检测鉴、工程竣工检测验收、楼房加装电梯检测、加层 夹层检测、古建筑文物检测、加固施工、加固设计服务地域以广东地区为主，覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大、中、小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、武广铁路专线、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定;宾馆、娱乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。所有鉴定工程，既高质又专业可信;同时严格遵守物价部门的规定，收费合理;从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部门的充分肯定。

 

厂房验厂安全检测鉴定机构

 

　　危险房屋等级分几类?

 

　　答：房屋根据房屋地基基础、上部承重结构及围护结构的危险程度分为如下等级：

 

　　①A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

 

　　②B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

 

　　③C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

 

　　④D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

 

　　哪些房屋需要做安全鉴定?

 

　　答：

 

　　①房屋达到或超过设计使用年限，拟继续使用的房屋;

 

　　②房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;

 

　　③改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及安全;

 

　　④发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;

 

　　⑤周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;

 

　　⑥zhengfu部门规定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。

本公司专业承接检测业务

第三方房屋检测本机构具体业务范围包括：房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测、工程司法鉴定以及综合检测和其它类型房屋检测鉴定等。房屋质量检测站自成立以来业务量一直在行业中保持，承接完成了大量房屋质量检测项目，先后完成了一大批重大市政基础设施工程相关项目，如地铁及世博配套项目、历史保护建筑、高层建筑、住宅小区、工业厂房、旧区改造、中小学校舍等工程的房屋质量检测鉴定或抗震鉴定任务，受检房屋建筑面积近几百万平方米。并获得了政府主管部门的好评和用户的认可，为城市建设、改造和安全做出了重要贡献。

我们的业务范围包括：（1）房屋完损状况检测；（2）房屋安全检测；（3）房屋损坏趋势检测；（4）房屋结构和使用功能改变检测；（5）房屋抗震能力检测；（6）房屋质量综合检测；（7）房屋其他类型检测；（8）各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测；（9）建筑工程司法鉴定；（10）住宅套内质量检测。作为工程技术服务行业的领跑者，我们奉行“以质量立足，靠服务取胜”的经营理念，坚持“科学、公正、准确、满意”的质量方针，为保证房屋的质量和安全竭诚工作。 安徽房屋安全检测开凿承重墙的危险性，家住市长风景都的李先生反映，他家楼下一楼住户私自将彩织街一侧的楼体砸开准备做门市，噪声环境影响是一方面，*重要的是 楼体 一旦被砸开，楼上的所有邻居将面临楼体安全，业主私自开凿，相关部门已经下达了整改通知，一楼业主私自破墙欲建门市，私自破墙改建的住户在C区11栋4单元，把西山，临近热闹繁华的彩织街。据郎先生介绍，他家正好住在楼上，是上周他出差回来发现的，这栋民用商品房一夜之间墙体被挖出个2米乘2米的大窟窿，原本西墙侧只是一扇70厘米左右高的小窗户。和郎先生一样，同栋楼的其他业主发现该情况，于是多次向物业及相关部门投诉，但效果甚微。昨天，来到该小区，被破坏的墙体设在了房屋西侧，上面用木板封上了，*下边墙体边已经有裂痕。

一位业主说，这个地方原本是一半窗户一半实墙，被这家业主私自凿开，直接临着彩织街，密集，如果将来开门市，*受影响的就是居民的生活安全问题。据物业工作人员讲，在上周业主向物业反映后，因为物业没有权，已经多次给相关部门打投诉电话，有关部门也下发了整改通知书，要求立即进行整改，恢复外立面及拆改部位，业主也签了字，但是具体什么情况还不是特别了解。昨日，物业见仍未恢复原貌，又向相关部门投诉了。“民改商”需征得本楼业主同意，民用房私自被改成商用房到底合不合法？咨询张新峰律师，她表示，根据我国《物权法》及《侵权责任法》相关规定，业主不得违反法律及相关管理规定，将民用住宅私自改成商用房，若将住宅改成经营性用房时，除了遵守相关管理规定外，应当征得利害关系的业主同意，原则上经本栋其他业主一致同意，而且要去所属房管部门办理审批手续，如此“住改商”才算合法。

房屋安全检测危房分为整幢危房和局部危房，危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。危房鉴定机构应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的，若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险，若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。在历史状态和发展趋势上，应考虑结构老化的程度、周围环境的影响、设计安全度的取值、有损结构的人为因素以及危险的发展趋势等因素对地基基础结构构件构成危险的影响。什么情况需要进屋质量安全检测？当房屋有下列情形的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进屋安全鉴定：（1）房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；（2）房屋超过设计使用年限需继续使用的；（3）自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；（4）需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；（5）其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。我国法律法规以及相关政策规定，我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：（1）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；（2）工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；（3）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；（4）有建筑材料、设备、购配件的质量合格资料和试验检验报告；（5）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；（6）有工程施工单位签署的工程质量保修书；（7）已办理工程竣工交付使用的有关手续。