房屋质量检测报告：

 

　　房屋质量检测是房屋质量评定的*终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。

 

　　房屋质量安全鉴定主要内容：

 

　　1.调查房屋的实际情况、使用情况和存在问题；

 

　　2.对鉴定范围内结构构件的破损进行检查和检测；

 

　　3.对房屋主要建筑结构及构造现场检测；

 

　　4.对房屋的差异沉降和倾斜偏差量进行测试；

 

　　5.对结构材性进行测试；

 

　　6.数据处理，并对房屋结构进行内力分析和验算；

 

　　7.根据验算结果，对房屋结构做安全性分析；

 

　　8.对房屋进行安全性鉴定及评级；

 

　　9.提出房屋质量检测鉴定结论及建议加固处理措施。

 

　　房屋质量的检测过程：

 

　　1、调查建筑物的使用历史和结构体系；

 

　　2、测量倾斜和不均匀沉降；

 

　　3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；

 

　　4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因；

 

　　5、综合评级；

一、学校抗震安全检测鉴定报告办理权威机构——学校抗震安全检测鉴定报告项目实例分析： 某幼儿园为二层混合承重结构，上部结构由钢筋混凝土柱及240mm厚砖墙混合承重，采用现浇混凝土楼、屋盖，房屋高度为6.6m。委托方未能提供设计施工图纸，经现场勘测绘制的建筑、结构平面布置图详见附录附图1～附录附图4。本工程已建成并投入使用，地处抗震设防烈度7度区(0.10g)，抗震设防类别为重点设防类（乙类），框架抗震等级为二级，设计地震分组为第三组。据现场调查情况和建成时间，按《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）进行抗震鉴定，后续使用年限为40年，按1个鉴定单元进行结构安全性鉴定评级。 1、结构静力安全性能 按照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999），根据地基基础、上部承重结构、围护系统的承重部分各子单元安全性等级评定结果，本工程结构安全性等级评定为Bsu级，可基本满足现状下作为幼儿园的安全使用要求。 2、结构抗震性能 本工程结构体系，建筑形体及其构件布置的规则性、房屋大高度、框架抗震等级、结构材料以及抗震构造措施等基本满足抗震规范要求。抗震验算表明，该工程柱梁构件抗震承载能力、墙体抗震承载能力满足规范要求。综合以上分析，该工程结构抗震性能符合规范要求。