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一、本公司结构安全性检测鉴定项目实例展示：

某休养所2号住宅楼，建成于1999年，地上4层，长29．3 m，宽14．3 m，1层层高4．0 m，其余均为3．3 m，总高度15．13 m，面积约2 000 rrd。该楼为砌体结构，采用纵横墙承重结构体系，实心黏土砖砌筑，砌筑材料：100号机砖，1层采用75号混合砂浆，2层～4层采用50号混合砂浆。外墙厚370 i／lm，内墙厚240 mm。楼屋盖大部分采用预应力空心板，每层的卫生间采用钢筋混凝土现浇板，4层局部采用现浇井字梁结构。采用钢筋混凝土条形基础，基础埋深1．9 m。普通混凝土梁采用200号混凝土，井字层盖现浇梁采用300号混凝土。由于在该住宅楼西侧，施工建造-高层，基坑降水和开挖过程中发现住宅楼横墙体上有不同程度的裂缝出现，楼体外散水地面出现凹陷现象，为确保安全，对该住宅楼的安全性进行检测鉴定。
2．1 现场检查、检测情况
1)通过在住宅楼承重外墙的基础外侧开挖探井的方法，检查了基础形式，并取土样做常规土工试验，以查明地基土性质的变化。土样试验发现，该住宅楼在地表下6 m深度范围内土样含水量介于26．2％-33．1％，含水量较大，有外来水浸入的可能。2)现场对物采用DJDZ-1GC电子经纬仪进行了倾斜观测，观测点布置在物的四个角部。经观测，住宅楼整体有向西南方向倾斜的趋势，但倾斜值未超出相关规范限值。3)对主体结构的构件进行了详细检查和检测，发现住宅楼1层～4层①轴～⑤轴，⑤轴～⑨轴各纵墙产生斜向裂缝，总体倒“八”字形分布，这是由于东西两端地基发生不均匀沉降所致，底层裂缝比上部较为显着，裂缝宽达3．2 ITlm。检查中未发现现浇楼板与预制板存在结构裂缝，仅部分预制板之间存在拼缝，该楼抗震构造措施满足GB 50011—2001抗震设计规范的相关规定。4)对结构构件的材料强度进行了检测，根据检测结果，普通梁现龄期混凝土强度取C15，井字梁混凝土强度取CIO。墙体砌筑砂浆抗压强度1层取M2．5，2层～4层取M1．0。砖的标号为100号机砖。
2．2 安全性鉴定 

2．2．1 鉴定层次的划分
休养所住宅楼的鉴定单元为整幢物，鉴定子单元分上部承重结构子单元和地基基础子单元，构件则主要考虑砌体构件和混凝土构件。
2．2．2 结构承载力验算
依据现行的规范和设计图纸及本次检测的各项数据，对住宅楼墙体受压承载力、墙体抗震承载力和局部受压等进行了验算。经验算，仅1层⑥轴局部墙段存在承载力不足，抗力与荷载效应比值为0．88，其他则均满足设计要求；局部承压验算和高厚比验算符合规范要求。因砌体砂浆强度过低，大部分墙体抗震承载力不足。
2．2．3 安全性鉴定及评级
层次鉴定和评级，主要针对上部承重结构的构件，分主要的承重墙体、混凝土梁、柱构件和一般的其他构件 

二、结构安全性检测鉴定——初步调查

进行初步调查时,首先是成立鉴定组。应根据物的规模、结构形式及委托方反映的情况,认真研究提供的资料,确定合适人选。在现场进行实地踏勘、调查,主要内容有:
(1) 招集各方面有关人员(进入司法程序的应有司法人员在场) ,对委托事项的来龙去脉做详细了解。
(2) 进一步收集有关资料和信息,主要有设计文件、施工质保资料等。进入司法程序的还有起诉书、答辩状等;如果曾经做过检测鉴定的,还应有前期检测鉴定报告。
(3) 了解物历史、考查现场、填写初步调查表,详见1民用可靠性鉴定标准2GB50292 - 1999 附录A。
初步调查时应注意: ① 如发现有险情,属危房者,要在时间发出险情通知,以确保人民生命财产安全; ②现场实地踏勘、调查、收集资料受阻时,要对当事人做细致的思想工作,晓之以理。
确定检测鉴定内容、签订协议检测鉴定协议包括以下主要内容:
(1) 检测鉴定目的。如房屋安全性鉴定、施工质量鉴定、改变使用条件或改造前的专门检测鉴定等。
(2) 检测鉴定范围。明确是对整体结构,还是对物局部结构的鉴定。
(3) 检测项目。根据检测鉴定目的和范围,合理确定检测项目。
(4) 检测鉴定费用。委托方所需支付的检测鉴定费用。
(5) 双方义务。一方面约定检测鉴定单位根据委托的鉴定目的和范围所要完成的工作;另一方面明确委托方在检测
鉴定过程中要作哪些配合工作,如清理待检构件四周障碍物,搭设检测人员能够到达待检构件检测的脚手架,提供必要的水源、电源等。
(6) 检测鉴定费用支付方式。一般分期支付,签订协议后支付50 %的费用,检测报告完成后支付余款。
(7) 检测鉴定工作所需工作日。 

在签订检测鉴定内容同时应注意:
(1) 抓住主要质量安全问题,关注各方争议的焦点,做到有的放矢。检测鉴定工作的重点随鉴定目的和范围的不同而不同,如对一幢现浇钢筋混凝土结构工程的安全性鉴定,其检测鉴定的重点为柱、梁、板结构;而对于一项仅仅针对楼板开裂、漏水的投诉来讲,检测鉴定的重点就主要是楼板结构了。
(2) 充分考虑造成质量安全问题的各种可能因素,以此确定检测项目。例如,对于钢筋混凝土现浇楼板板角45°斜裂缝,就要考虑: ①是否楼板承载力不足; ②基础有无不均匀沉降; ③温度应力影响等方面的原因。而对于第1 种原因,又要考虑其是否是由于超载,设计承载力不足或施工缺陷等因素造成;对于第2 种原因,除了上述三个因素外,还要考虑是否是相邻的施工影响以及地质勘察资料不准等因素造成;对于第3 种情况,又可从物超长,混凝土养护不足,构造有缺陷,混凝土水灰比过大等因素考虑。在考虑了所有因素之后,再确定采用哪种相应检测、复核手段来查明其原因。
(3) 抽检数量要符合有关标准的要求,对于批量检测的项目,抽检构件应事先选定并标明在图纸上,这样做一方面为了确保准确和公证;另一方面可提供给委托方,以便提前做好检测现场的准备工作。
(4) 要考虑技术可行性。如对于打桩施工影响邻近物开裂问题,由于场地条件所限,有时是不可再现的,故无法模拟当时的情形测试其振动强度。这时就要采取排除法,结合其它检测进行鉴定。
(5) 因地制宜,不搞一刀切。如在确定补充工程地质勘探的方法时,对于大型工程可考虑做补充地质钻探,而对于采用天然地基的一般低层,则可考虑与开挖基础结合,在持力层作标准贯入试验等简单易行的勘察。