广东专业拓客团队好

　　社区覆盖：扫楼、摆展、活动

　　社区是人们最常出没的生活场所，高档社区购买能力强，适宜突出投资，老社区改善需求强，社区刚需强。不同的社区要突出项目不同的价值，采用不同的策略。

　　中海常用的社区覆盖方法主要是：扫楼、摆展、活动。

　　扫楼：对于无门禁的老社区和社区可以直接采取扫楼。对于有门禁但是不严格，可以让兼职大妈冒充小区业主进入登门拜访或扫楼派单，此外还可以在小区旁边道路旁的停车和小区地下车库进行插车。

　　摆展：对于正规小区，可以和物业洽谈在小区出入口或小区活动中心摆展，实在不行可以和小区便利店合作，贴海报百易拉宝，免费赠送项目定制购物袋。

　　高效竞品拦截

　　竞品拦截也是最常见的拓客方式之一，优点是目标客户，都是意向购房者。竞品拦截的前提对本项目和竞品都非常了解，拦截的重点是要摸清竞品的营销节点，因为节点时客户流集中，拦截效率高。

　　拦截时要快速表明身份,一句话介绍项目核心优势,劝说客户“货比三家”,邀请客户到访,并为客户提供看房交通便利，比如联系看房车或打车，或者以礼品赠送吸引客户到访。如果客户拒绝到访，不要紧，为客户做好登记,包括客户姓名、电话、意向户型等，之后在电话邀约客户到访。

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