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自贡房屋安全检测鉴定报告办理中心

本公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案结构属于一种典型的力学非线性聚合物材料，分析房屋损伤发展趋势。

本公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为第三方机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

公司业务范围：

房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法鉴定、历史保护建筑鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测要求进行安全鉴定的一些公共设施(学校、幼儿园、市场等)、办理《房地产权证》、办理《消防》、办理《营业执照》等进行安全鉴定。 火灾后房屋安全鉴定 危房质量检测鉴定公司，本公司检测业务主要包括：民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测鉴定(安全性、耐久性、可靠性检测鉴定，改造、加层等检测鉴定，抗震鉴定等);桥梁检测鉴定;灾后(火灾、、地震及事故等)结构检测鉴定;古建筑检测鉴定;工程质量检测鉴定(混凝土强度、钢筋保护层厚度等);结构安全监测等

，鉴定房屋抗震安全度，首先应查明房屋所处的场地条件、地基基础条件有没有不利于抗震的因素。比如所处的场地是否有发震的断层？有无古河道？地表下15米范围内是否有可液化的饱和砂土和亚粘土层？地形地貌是否为突出的嘴、山高耸的山包、非岩质的陡坡？是否处于不稳定的冲沟以及可能发生滑波、地陷、崩塌、危岩滚落的地段？

第二，看看房屋的平面和立面形状是简单方正、自重、刚度布置匀称，还是形状复杂，刚度变化多，局部突出或外部轮廓曲折。

第三，是看房屋的整体性、材料延性。结构自重大，重心高，整体性差，支撑圈梁少，材料脆性者为不利。

第四，建筑布局上，根据设计施工资料，看采用的是抗震性能很差的纵墙承重布局，还是抗震性能较好的横墙承重或纵横墙承重的布局。建筑物的总高度、横墙的间距是否符合抗震规范的规定，等等。

第五，鉴定墙体坚实程度如何，有无较大裂缝，有无明显的外闪、鼓松以及墙壁有无严重碱蚀的现象。

第六，检查屋盖的安全度。本构架的承重是否歪斜？各个节点有无腐朽、虫蛀、开裂等情况？木梁、穿枋、桁条下挠弯曲是否过大？构架变形的程度是否严重？

第七，检查房屋圈梁的设置是否符合规范规定？墙体转角、内外墙之间、骑楼的梁托墙与砖柱之间有没有咬砌，有无拉结措施？

第八，鉴定预制楼板与圈梁、墙体有无锚固？主要抗侧力的高大墙体、砖柱的顶部与屋盖系统锚固得怎样？壁柱是否到顶？

第九，鉴定屋盖支撑系统是否完善？各节点的连接是否可靠？屋面板与屋架、桁条连结是否牢固？

第十，检查山墙、围护墙、高低跨处的封墙与承重结构有无可靠的拉结？内隔墙的顶部与屋架有无可靠的拉结？

第十一，检查突出屋顶的附属物和高大门脸、女儿墙等在地震时的危险程度？注意外悬很大的雨蓬、走廊、挑檐等嵌入墙内是否过浅？

第十二，鉴定地震时紧急疏散的街巷会不会被两侧建筑物倒塌堵塞？消防栓、管道阀门、排水井会不会被震塌的建筑物所掩埋？剧院、会堂等人群集中的建筑物的太平门开向是否朝外等。

房屋质量检测项目：

房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。

 1、房屋完损状况检测

 2、房屋安全检测

 3、房屋损坏趋势检测

 4、房屋结构和使用功能改变检测

 5、房屋质量综合检测

 6、房屋其他类型检测

 7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测

 8、建筑工程司法鉴定

 9、住宅套内验收（一房一验）

10、建筑节能检测

房屋在使用功能改变后，房屋检测不容忽视。建议： 

1、受检房屋墙角、屋面多处渗水，建议对屋面防水层、外墙防水进行翻修或重做；

2、受检房屋门厅内混凝土框架柱截面尺寸小于规范要求，建议加大截面； 

3、受检房屋部分墙体抗震承载力不满足使用要求，建议采用水泥砂浆面层或钢筋网砂浆面层进行加固； 

4、改造中对屋面增设保温、隔热后，预制板的荷载明显增加，承载力不满足要求，建议采用黏贴碳纤维布进行加固或增设钢梁支撑； 

房屋质量检测报告的权威性

房屋质量检测是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。

节能检测

包括内容：节能现场检测、节能系统检测、粘结加固材料检测 、保温材料检测

1、节能材料检测服务范围：

 外墙绝缘保温材料常用保温系统、界面剂、胶粘剂、胶粘剂泥浆(抗裂砂浆)、玻璃纤维网布、增强抗裂腻子、镀锌焊接钢丝网和锚栓、热性能、燃烧性能和力学等。

2、服务内容：

 对外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面胶浆（抗裂沙浆）、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等进行科学客观的检测。

房屋损坏趋势检测的项目

通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。

适用范围

因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。

检测内容及过程

主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

检测过程：

1、初始检测：

取其平均值作为监测初始值。

根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案。

2、损坏趋势的监测：

定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。

及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。

3、复测：

计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。

分析房屋损坏原因，按《房屋完损等级评定标准》（试行本）和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。

房屋质量检测是使用某种技术手段和方法, 对结构质量的检测和测量, 实施动态监测, 住房检测, 也称为房屋质量检测和评价, 房屋质量检测大致内容有哪些是指质量检测单位对房屋的检验、评价和出具报告的过程。 

房屋竣工和损失等级测试项目: 检查房子的结构, 装修和设备, 损失的情况, 以确定的水平, 房屋完工损失。适用范围: 住房评估、住房管理等需要确定住房损害程度。房屋安全检查和检测项目: 检查房屋结构的损坏情况, 分析确定房屋安全的过程。适用范围: 发现有危险迹象的房屋。

房屋破损趋势检测和检测项目: 通过相邻项目, 如设计、施工、使用等外部因素对房屋的影响因素的固有变形、位移、裂缝等损伤监测过程。

房屋变更检测: 测试项目: 为了改变房屋的结构和使用功能, 通过对原有房屋结构的测试, 确定结构的安全性、房屋结构和使用的可能性, 改变评价的过程。适用范围: 需要增加负荷, 改变房屋结构。

房屋质量检测大致内容有哪些

房屋抗震试验: 试验项目: 通过测试房屋的质量现状, 根据抗震设防的要求, 对房屋在地震作用下的指定强度进行安全评价的过程。适用范围: 抗震设防水平和设防等级均低于现行住房规定, 特别是建筑保护、城市生命线工程和加层工程改建等。

化学、高温、高压损伤: 建筑物的结构部件受到腐蚀性化学介质或高温高压的破坏。