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广西省房屋安全检测鉴定单位（住建局指定认可检测鉴定单位）

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广西房屋安全检测单位

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广西省房屋安全检测鉴定单位（住建局指定认可检测鉴定单位）

公司拥有建筑工程检测鉴定、厂房结构安全评估评估、专业施工、房屋质量综合检测鉴定，产品生产销售等资质，权威的房屋质量检测,房屋安全检测,钢结构检测,房屋验收(验房),通风空调检测,工程验收,能效测评,基坑检测机构.检测项目。通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。本公司权威,高质量,快速,价格合理。如想了解详情欢迎访问办理房屋租赁合同(备案登记时)需要：房屋安全检测鉴定报告 (出租屋综合管理所，管理站)

充分利用自己的专业技术和优势，开展广泛的检测鉴定咨询服务，从事房屋安全性检测鉴定、加固设计和房屋加固工程业务。近年来，先后服务完成了上百个大、中型检测鉴定项目。
我们本着“诚信为本，共同发展”的经营理念，迅速成长为广东地区*具实力的鉴定咨询服务单位之

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在长达20多年的工作实践中，经常会遇到企业主、工厂厂长及工厂管理人员甚至机器设备生产商等朋友向我提出疑问，说不知道他们厂房的承重能力，不知道他们的机器设备能不能放在楼面上，还有的从房东处得到关于厂房楼面承载能力的限值，但是拿到这个数字他们傻眼了，觉得这个限值太小了，根本无法满足他们的生产需求，问我怎么办。等等此类关于厂房楼面承载能力的一系列问题，在工作期间，基本上一年要回答几十上百遍。故此，本着对工作尽责、为市民解惑、服务社会的原则，个人觉得，有必要把厂房楼面承重的一些基本常识和常见误区进行整理，与大家分享、探讨，希望能对广大企业主、工业从业人员等朋友?提供帮助。

、客户要求厂房验厂验收安全检测鉴定的主要内容：

1、复核房屋建筑布置、结构布置，复核构件尺寸、结构构造；

2.对鉴定范围内结构构件的完损进行检查和检测；

3.对混凝土抗压强度进行检测；

4.对房屋的沉降和倾斜量进行测试；

5.对房屋结构的主要承重构件进行内力分析和验算；

6.根据检测和验算结果，推定允许荷载情况；

7.提出检测鉴定结论；

8.提出建议加固处理措施。

二、工业厂房安全检测主要从事厂房沉降检测服务，

我司提供的服务办理流程是电话咨询-现场勘查-签订合同-现场检测-出具报告-工程结算。我们的服务采用以平方米计费的方式计费，如您有任何疑问，请在7*24小时营业时间内以电话预约的方式提前预约。增值服务:保修厂房沉降检测品牌:BY 服务条款:服务结束，款项结清服务标准:尊重客人，满足顾客的需要，做好服务工作付款方式:现结;银行转账价格:999元（人民币）/平方米服务对象:需求客户计费方式:以平方米计费推荐厂房沉降检测，体贴的厂房沉降检测，

三、工业厂房安全检测服务项目内容：

1、安全可靠性鉴定：房屋达到一定使用年限、改变使用功能、明显增加荷载、房屋大修改造前等对房屋整体结构的安全可靠性进行鉴定。

2、危房鉴定：对达到一定的使用年限，有老化迹象或主体结构出现裂缝、倾斜、沉降等异常迹象的房屋进行鉴定。

3、完损等级鉴定：对房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况进行评定，判定房屋的完好与损坏程度。

4、装修鉴定：指房屋所有人或使用人在房屋装修过程中，对拆改行为是否影响房屋结构安全进行鉴定。

5、灾后鉴定：对因火灾、自然灾害、化学侵蚀、外力冲击等致房屋损害的鉴定。

6、司法鉴定：对诉讼、仲裁、行政等涉及房屋质量、结构安全等进行鉴定，为处理纠纷提供技术依据。

7、抗震鉴定：依据国家现行的建筑抗震鉴定标准，对房屋的抗震能力进行鉴定，为房屋抗震加固或采取其他抗震减灾对策提供依据。

8、历史保护建筑鉴定：根据历史建筑保护需要，受托对列入历史保护建筑范围内的房屋进行鉴定

，为历史建筑建档、修缮、保养等提供技术依据。9、办理行业许可证鉴定：对开办旅馆、幼儿园、酒店、饭店等有明文规定必须对所涉及的房屋进行鉴定，为办理行业许可证提供技术依据。

房屋裂缝检测常见的裂缝

受压构件：常见受压构件有砖墙、混凝土柱、混凝土剪力墙。

（1）砖墙

a“八”字形裂缝：主要出现在横墙与纵墙两端部，一种裂缝属正八字形的热胀裂缝，随温度升降而变化，其原因是由于屋面板温度变形大于砌体温度变形，产生一定的温度应力，屋面板的推力就传给墙体，并因墙体温度附加应力在房屋两端较大，当拉应力超过砌体抗拉极限时，墙体即出现八字形开裂；另一种属地基不均匀沉降裂缝，两端沉降小，墙上出现“八”字形裂缝，反之出现倒“八”字。

b倒“八”字形裂缝：主要出现在纵横墙两端的窗洞口处，属冷缩裂缝，尤以顶层两端窗洞口处*严重。由于墙体冷缩附加应力在墙体两端较大，当房屋收缩变形大于墙体时，在门窗洞口处产生应力相对集中而导致形成倒八字形裂缝，使墙体开裂

c水平裂缝：多见于顶层横墙、纵墙、“女儿墙”及山墙处。当屋面保温隔热较差，屋面板受热膨胀对墙体产生水平推力，由于墙体在端部收缩要大于中部且砌体抗剪能力较低，使纵横墙与屋盖的接触面上产生水平裂缝。

d垂直裂缝：主要出现在窗台墙处、过梁端部及楼层错层外。此种裂缝主要由于温度变化，墙体受到楼板的拉力作用，在门窗洞口处产生应力集中效应而拉裂。

eX形裂缝：多数沿砌体灰缝开裂，主要受房屋热胀冷缩的反复作用形成，而底层墙体产生的X形裂缝则是由于基础不平整或不均匀沉降引起。

（2）混凝土柱

水平裂缝：主要出现柱头、柱基部位，由于地基不均匀沉降或是附加弯矩所致。

顺筋裂缝：由于钢筋锈蚀、混凝土碳化所致，并且两者相互影响、恶性循环。

纵向劈裂裂缝：主要出现于柱中部，由于混凝土强度过低或使用超载所致。

X形裂缝：此种属地震作用下的剪切型裂缝。

（3）混凝土剪力墙

混凝土剪力墙裂缝主要有干缩和伸缩裂缝。

水平裂缝：属伸缩裂缝主要在剪力墙上部，一般是由于浇注混凝土较快产生。

纵向裂缝:属干缩、温度应力裂缝，一般较短、较窄，不贯体。

轴心受压构件一般不出现裂缝，一旦发现受压区混凝土压裂，极有可能为结构性裂缝，预示结构开始破坏，应引起足够重视。

（4）受拉构件

轴心受拉构件在荷载不大时，混凝土就产生裂缝，其特征是沿正截面开始，与钢筋拉力作用线相垂直，各缝间距近似相等。

（5）预应力混凝土空心板

横向裂缝：一般多在板底跨中或支座处，裂缝垂直于板跨，前者由于超载、质量低劣、运输不当等原因所致，后者由于负弯矩所致。

竖向裂缝：可出现于板底或是板面，前者由于空心板板缝灌缝质量不佳所致，后者为施工不当或是混凝土收缩所致

公司前身为吉林省建筑设计院基础检测中心，成立于1994年，于2007年更名为太科建筑检测鉴定有限公司，于2015年更名为吉林省太科建筑检测鉴定有限公司。

公司通过了吉林省质量技术监督局的计量认证（CMA），具备吉林省住房和城乡建设厅颁布的建筑工程质量检测机构（地基基础工程、混凝土工程、砌体工程、钢结构工程）检测能力，具备了工程施工质量评价，建筑结构安全性、正常使用性鉴定，建筑结构抗震性能鉴定，工程事故类对事故原因进行分析，结构加固设计，加固施工等能力。

公司现有员工26人，其中注册岩土工程师1人，注册结构工程师1人，正高级工程师4人，高级工程师4人，中级工程师6人，助理工程师10人，全部持省级上岗证书上岗。

公司长期从事建设管理、建设项目质量、安全评定研究，积累了大量检测、监测、鉴定与评估、咨询的经验。围绕我国国情和世界发展趋势，总结我国建筑安全管理实践经验，吸收各国先进建设管理成果，致力于解决我国工程建设管理中的关键技术问题。

公司历来重视人员素质的技术培训，经常指派技术人员参加各学会举办的有关技术培训，积极参加全国性的学术交流及学术研讨会。多年来，公司秉承“专业、优质、公正、诚信”的质量方针，扎实工作，与时俱进，开拓创新，努力成为综合型高技术服务机构。

房屋安全检测鉴定，怎么申请办理，怎么收费？欢迎致电：黄经理，免费咨询！！！！

1、什么是房屋安全鉴定?

房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。

2、房屋安全鉴定的途径有哪些?

现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进屋安全鉴定。

3、哪些房屋可作安全鉴定？

(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;

(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;

(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;

(4)发生自然灾害，影响房屋正常使用;

(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

1．抗震鉴定

（1）《建筑抗震鉴定标准》 GB50023-2009

（2）《民用建筑可靠性鉴定标准》 GB50292-1999

（3）《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010

（4）《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001