焦作市房屋结构安全检测单位*出具报告

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本公司通过国家技术监督局计量认证，国家实验室认可。检测项目齐全，是一个具有第三方见证检验资质的大型、综合性检测单位。是业内的检测、鉴定、认证机构，专业从事建设工程质量检测，工程测量勘察，房屋质量检测，工程监理，工程咨询，隔震减震，地震安全性评价，建筑能源审计，能效测评

房屋主体结构安全检测鉴定概述：

房屋结构的安全鉴定是指鉴定人员对房屋的混凝土结构、砌体结构和钢结构的完整程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴定。房屋的混凝土结构是房屋的基体结构。鉴定人员在进屋混凝土结构鉴定的过程中，应针对混凝土使用的范围进行有针对性的具体鉴定。房屋结构中，混凝土结构无处不在，房屋建造的地基、房屋的墙体和房屋的顶盖结构中，混凝土材料无处不在。在鉴定房屋混凝土结构时，可以从以下几个方面展体的工作：

*，现场测绘结构平面图和框架立面图。对房屋结构平面图和框架立面图的测绘是为鉴定房屋的混凝土结构是否符合重力和平衡力的要求。

*二，鉴定混凝土结构的成分配比。通常情况下，为满足居民对墙体的坚固性和长久性的要求，用于建造墙体的钢筋和混凝土的使用量的配比应为1：2或1：2.5。按照这个要求，鉴定人员在鉴定混凝土结构的成分配比时便有据可依。

*三，鉴定混凝土柱体或梁体的质量状况。在房屋结构的鉴定过程中，若混凝土结构出现倾斜或裂缝，则此房屋可定性为危房。

*四，鉴定混凝土结构的负载量。房屋结构中的混凝土结构并不是单*存在的，其存在是与砌体结构和钢结构搭配在一起的，对混凝土结构进行负载量的鉴定，有利于掌控混凝土结构的使用寿命。

鉴定人员在进屋结构的砌体结构的鉴定过程中，需要对砌体结构的抗震性能、抗倾斜性能和抗风阻力三个方面的内容进行鉴定。通常情况下，房屋砌体结构的抗震性能鉴定是房屋安全鉴定的主要内容，尤其是在我国环太平洋和环印度洋等地震高发地段，*应对房屋的抗震性能进行合理的鉴定，并给出详细的抗震检测报告书，鉴定人员需签字盖章。房屋砌体结构的抗倾斜性能检测在砌体结构的鉴定中应用较广。我国九百六十万平方公里上建造的房屋，均需要进行抗倾斜性能的鉴定。且在鉴定砌体结构的抗倾斜过程中应根据房屋所在地的具体情况，采取有针对性、有实际效用的具体鉴定。

鉴定人员在对房屋的钢结构进行鉴定的过程中，一方面应对钢结构的材质、螺栓规格和焊缝尺寸进行鉴定，另一方面也要鉴定钢结构的外观变形程度和损伤程度。钢结构的材质、螺栓规格和焊缝尺寸是钢结构鉴定的初始单位。钢结构的外观变形程度和损伤程度是钢结构鉴定的主要方面。鉴定人员对房屋钢结构这三个方面的内容进行鉴定，是判断房屋钢结构使用寿命的有效方法。

房屋主体结构安全检测鉴定结构安全性分析：

一、对既有砌体结构、木结构建筑的分析按以下几项内容进行：

1地基基础

基础是否存在不均匀沉降、倾斜等异常现象，是否满足承载力及构造要求。

2主体结构

1）、房屋整体：结构和布置合理性，结构形式与构件选型正确性，传力路线明确性。

2）、构件变形与损伤：混凝土结构或构件是否发现裂缝宽度、挠度值等损伤*过规范允许值。

3）、构件承载力：截面尺寸、强度等是否符合现行设计规范要求，是否符合验算后能够满足规范要求。

4）、构件连接与构造：构件间连接方式正确性，是否存在松动变形或其他损伤；及连接构造是否符合现行规范要求。

5）、圈梁构造：圈梁设置是否符合规范要求，截面尺寸、配筋及材料强度等是否符合现行设计规范要求，是否存在明显的异常现象。

3围护系统

1）、屋面系统：是否有漏水、穿孔等异常现象

2）、墙体及门窗：墙体表面是否风化、剥落，门窗完好情况。

3）、*、防护设施：是否完好、损坏情况。

1工程概况
此办公大楼完工于上世纪70年代，原先为三层砖混结构，之后加到四层，局部五层，面积为1581 m’，取浆砌毛石条基为基础，横墙承重，内、外墙均是240mm，1层到3层取用红砖砌筑，4层到5层采用混凝土小型砌块合红砖混合砌筑，楼面板结构采用预制圆孔板。此楼至今已有4O多年的历史，并无设计存档资料。如今，阳台有明显的倾斜现象，因此决定进行该房屋的加固改造。在加固之前，要对此楼进行检测鉴定，将其危险部位以及危险程度明确下来，为此楼的加固和改造提供地试验基础。
2房屋检测
房屋检测旨在鉴定此楼是否为危房，查出是否存在结构上的安全隐患，确定安全隐患的部位、性质，得到初步处理参数。
2．1检测方法和内容
2．1．1结构基本状况
此楼长为39．9米，宽为8．4米，层高为3．2米，主体为砖混结构，外挑走廊。
2．1．2结构使用条件调查情况
此楼使用到如今已至30多年，一直采用为办公楼，结构上荷载满足《建筑结构荷载规范》的要求，建筑物工作于正常使用荷载之下。楼周围并无腐蚀性介质，周边场地平整，没有震动影响。
2．1_3地基检测情况
据建筑物的实际情况，此次检测布置三个探井轴纵墙、轴山墙和厕所楼梯处轴横墙，通过三个探井对建筑物的地基进行检测。经过勘察，发现场地地层结构如下：*层为杂填土，有块石、砖块等建筑垃圾混合粘土组成，色泽杂，结构稍密。层厚约为1．0～1．2米。*二层为红粘土，残坡程积因，色泽为褐黄色，根据状态的不同划分为可塑、硬塑两个单元。其中硬塑红粘土层厚约为4．6—5．5米，可塑红粘土约为5．8～6．5米。根据现场的钻探资料，场地之上覆盖的红粘土较为均匀，厚度较大。检测取了6组原状土样在室内进行了土工试验，据试验结果，场地之内的硬塑红粘土压缩模量及特征值确定如下：E =7．8MPa、厶=210kPa
2．1．4基础检测
对本楼采用开挖三个探井对建筑物的地基持力层、基础尺寸进行检测
①混凝土强度的检测
检测采用回弹法抽检了八根混凝土梁，砼强度推定值较小为10．0MPa，较大值为22．8MPa，采用钻芯法对一根混凝土梁进行了检测，其强度代表值为12．5MPa，这个结果接近了回弹法的检测结果。
②检测钢筋混凝土构件钢筋隐蔽性
检测采用钢筋扫描仪与剥开混凝土检查钢筋位置以及数量，检测结果如下表2。
2．1．5砌体及墙体、屋面的检测
一层～三层：采用了原位轴压法抽检一组墙体，检测结果为：砌体抗压强度标准值为1．70MPa；四层～五层：检测得砂浆的抗压平均强度值是1．65MPa，砼小型空心砌块的强度等级是MU7．5级。屋面是不上人屋面，结构层采用的预制空心板，柔性*，没有保温隔热层。
2．1．6检验楼板承载力
选取了块预制空心板进行了静载试验，试验结果如下：此板在6。0KN／m2的荷载作用下没有出现任何一种破坏情况，也没有裂缝出现。
2．1．7结构的整体性调查和建筑物倾斜观测
此楼构造上设有地圈粱，一层、三层、五层隔层设置了一道封闭圈梁，并无构造柱；在⑤轴线处设置了一缝宽为30mm的伸缩缝。经过总体的检查，部分混凝土并未浇筑密实，有蜂窝麻面，钢筋锈蚀出现。通过对此楼的四个角采用经纬仪以及吊线检测垂直度，可得此楼的垂直度较大偏差值达5mm。
3分析检测内容
3．1地基基础
此楼基础采用的是浆砌毛石条形基础，硬塑红粘土构成的地基持力层，E =7．8 P口(压缩模量)，厶=210kPa(承载力特征值)。依据建筑物的受力情况对3处墙基础进行了检测，得到基础的实际测量埋深分别是1．15m、1．35m、1．35m；基础底面实际测量宽度分别为1．04m、064m、0．94m。
3．2钢筋混凝土及混凝土构件
混凝土的强度标准值在一些部位小于10MPa，比如五层楼梯平台粱，这些梁，不能满足现行规范的要求，因此需要进行加固。
3-3砌体情况
检测得五层墙砌体砂浆某些部位只有M1，局部砌体抗压强度小于2．09MPa，并不能满足《砌体结构规范》中*六条关于“砌体以及砂浆的较低强度等级是Mul0、M2．5”。
3．4板承载力、抗震构造以及垂直度的处理
(1)此楼作为办公室使用，其楼板的承载力可以满足。(2)对于抗震构造，原设计并未考虑，现在抗震设防烈度增至6度，须在大房间内外墙交接处以及外墙四角设置构造柱。(3)此楼的垂直度较大达到5mm偏差，满足规范的要求。
4检测小结
(1)整个房间的安全鉴定等级定为c级，依据检测结果相对应的部位要采取加固处理措施。
(2)结合业主的要求，为了美观立面，增加了门厅和大厕所，加固完成之后再继续室内外的装修工作。