呼和浩特房屋安全检测鉴定报告（授权推荐检测单位）

一、辨别楼房质量的方法 

房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形。辨别楼房质量主要从以下几个方面来看： 

1、房屋主体结构质量不合格，墙面脱落、屋面漏雨，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气，电器、电线、照明灯具坠落，室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等等。 

2、房屋完损等级评定；房屋装修质量检测和鉴定；自然灾害损坏房屋检测鉴定；超过使用年限房屋损坏鉴定；安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定； 

3、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；建筑物的年限鉴定。 

二、房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。具体鉴定的方面如下： 

1、施工周边房屋纠纷鉴定； 

2、房屋结构可靠性鉴定； 

3、房屋完损等级评定； 

4、房屋装修质量检测和鉴定； 

5、自然灾害损坏房屋检测鉴定； 

6、超过使用年限房屋损坏鉴定； 

7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定； 

8、“五无工程”房屋的质量检测鉴定； 

9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定； 

10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定； 

11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定； 

12、建筑物的年限鉴定； 

13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定； 

14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定； 

15、司法仲裁委托鉴定； 

16、房屋地基基础下沉定期监测； 

17、灾后建筑物鉴定； 

18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定； 

19、校舍抗震鉴定； 

20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定等等。 

受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。 一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起②取其角度的一半(即分中)，转动镜头使水平角度为一半时，锁定水平角度，松开垂直角度，将镜头下移对准烟囱根部，用红铅笔划上记号，找出中轴线2。 1、首先确定核实广告设施类型：屋顶桁架，钢结构墙面式广告牌，立柱网架。7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。