连州市学校幼儿园房屋安全鉴定中心
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广东方十检测鉴定单位从事建筑物、混凝土结构、构筑物、砌体结构的安全性能的检测鉴定。公司拥有完善的配套仪器设施设备和强度的技术团队，包括HILTI钢筋位置测定仪、光学经纬仪、非金属超声检测、裂缝测深仪、应力应变测试仪、动态应变测试系统、裂缝测宽仪、振动测试设备等国内外先进的检测仪器设备。我公司依据相关法律、法规以及合同的规定，公平、客观、准确、及时地为客户提供服务。秉承方十公司一切检测活动不受有关单位或利益相关机构、上级行政管理人员或部门的干预，保证判断的性和完整性。我公司贯彻质量管理方针，通过质量监督措施，确保检测工作质量。
什么情况下需要做房屋鉴定中抗震鉴定
1、建设工程达到设计使用年限需要继续使用的，或者改变原设计使用功能，可能对抗震性能有影响的，应进行抗震性能鉴定。
2、已经建成的下列建设工程，未采取抗震设防措施或者未达到现行抗震设防标准，且未列入拆除、改造计划的，应进行抗震性能鉴定：
①、重大建设工程;
②、可能发生严重次生灾害或者可能影响抗震救灾、避难疏散的建设工程;
③、地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建设工程;
④、具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建设工程;
⑤、学校、医院、幼儿园、体育馆、剧场、展览馆、百货商场、办公楼等人员密集的公共建筑。
建设工程所有权人应当委托具有相应资质等级的设计单位进行抗震鉴定。需要进行检测的，设计单位应当委托具有资质的工程质量检测机构。
房屋抗震鉴定结果应当对建设工程是否需要进行抗震加固和是否存在严重抗震安全隐患作出判定。
要找什么单位出具房屋安全鉴定报告书？
专门一级的房屋安全鉴定机构应当具备下列条件：
1、注册资金不少于200万元；
2、从事房屋安全鉴定5年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；
3、技术负责人应当具有建筑结构或相关专门高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计10年以上工作经历；
4、有固定工作场所和必需的技术设备、仪器；
6、取得ISO9000标准质量体系认证。
厂房与普通的民用建筑相比，厂房建筑的结构更加复杂，在使用过程中不但要充分考虑厂房自身的结构稳定性和安全性，还要考虑厂房结构的承载能力，但是许多的工业厂房由于设计年代较早，工业厂房承载能力限值过小，已经无法满足现代工业生产所需的设备放置要求，或有些工业厂房报建手续不全或者无建筑施工许可证已投入使用，未确定厂房承重能力，因此有必要委托房屋安全鉴定公司对既有厂房进行厂房承重检测，以对新增设备厂房的后续使用提供安全保障。
厂房承重检测
目前，在厂房承重检测过程中常用的确定厂房承重能力的方法有两种：一种是现场检测采集房屋结构数据，再进行计算机建模计算分析，近似的确定厂房楼面的承重能力限值，这种方法工作量相对较小，应用性强，且费用也较低，是目前应用为广泛的一种方法。
厂房承重检测
另一种方法是做承重实验，这种实验方法一般用在严格的检测项目中，常见的如银行保险柜放置区域的楼面承重能力检测，要求准确详尽的了解楼面的承重能力，基本上都采用此种方法，具体做法是在楼板底部设置观测点测量楼板和梁的变形，采用均等荷载（如水，沙袋等）分批次、等重量依次叠加于楼面，密切观测梁板的变形，待该变形值接近规范限定的允许变形值时，停止加载，此时的荷载重量即为该楼面的承重能力限值。
厂房承重检测
具体的房屋有具体的工况，承重能力也各不相同，以上仅作为常识进行普及，只考虑了单块板的单独承载能力，具体生产实践中，板与板相连接，力的作用也相互传导，应根据具体情况具体分析。
根据《单位档案室建设要求参考技术规范》中：档案室地面平均承重应为200公斤/平方米以上，采用密集架时承重应不低于在500公斤/平方米为宜，档案密集架对楼层要求根据实际所需存放重量来决定，当不能确定档案室承重是否满足现楼板承重要求时需及时进行档案室承重检测。
档案室承重检测
同时相对比较大的专门档案室必须严格执行国*家标准，密集架自重70KG/组，承重480KG，合计总重量为550KG，此为一般档案文件存放时不会超的重量，其他特殊物件需另算。
档案室承重检测
对于已经成立档案室安装密集架的建筑要新增密集架，为确定楼板承重是否满足需求，也应委托相关房屋安全鉴定机构进行档案室承重检测对档案室荷载进行核实，当档案室楼面要求能要达到承重要求，这样建筑才能成为档案室或新增密集架并安全的运行使用，当建筑的楼面承重检测要求达不到国*家规定档案室承重荷载标准时，不能随意随意将建筑物改造成档案室或新增安装密集架。
档案室承重检测
档案室承重检测过程中鉴定检测技术要求：
1、在进行承重检测结构布置分析中，应重点对结构体系、平面布置、传力路径、连接方式、支撑布置、构造措施等进行检查和评价。
2、在结构构件裂缝分析中，应根据裂缝位置、形态和其它检测结果判断该裂缝是否属于受力裂缝，对受力裂缝应通过承载力验算证明，对非受力裂缝应进一步区分沉降、收缩、施工、温度、耐久性等并分析产生塬因。
3、档案室结构复核时，应明确验算所采用的规范、计算软件及版本、抗震设防烈度、抗震等级、场地类别、基本风压、地面粗糙度、材料强度等参数。
4、结构复核时所依据的设计规范应根据鉴定目的和鉴定类型确定。对涉及改造、使用功能改变的应按现行规范执行。
房屋在居住的时候zui怕就是漏水的问题，尤其是一个女生单独住的时候。一旦问题发生了，就很有可能
会导致房屋的地板会遭殃。那么遇到这类的问题，我们又不能不解决，到底应该怎么解决呢?下面跟小编
一起来了解一下关于屋面渗漏的相关问题，遇到漏水我们就知道怎么解决了!
解决屋面渗漏问题的方法
1、一般在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村
平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久;
较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。
2、首先，屋顶漏水要先找漏，找漏从那儿下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先
是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就
证已经进入防水层的底部了，这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有堵塞.在农村，仍有大量瓦房，当出
现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。
3、对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防
漏的效果也是一样的。对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌
上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷
材。
4、那屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专门人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝
后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以
上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土
(专门术语为钢丝网细石砼)，防漏效果也很不错。墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专门施工队会使用吊
篮，由维修人员在外墙施工。
屋面渗漏的原因有什么
1、在房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
2、有些房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏
，那么房屋漏水也属于正常原因。
3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国*家建筑质量监督
部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。
上述文章中小编给大家简单的介绍了关于屋面渗漏的解决方法，希望能够帮助到您，我们在解决问题的时
候，zui好要找到问题发生的原因，这样问题解决起来也比较得心应手。网是专注于给大家提供加固改造
修缮等相关知识的网站，如果大家对于这些比较感兴趣的话，可以持续关注我们网站，我们会定期更新相
关知识内容的。
【中小学校、幼儿园房屋安全鉴定】*市爱丁宝幼儿园房屋安全鉴定项目
*市某幼儿园房屋安全鉴定项目，位于*市横沥镇，我院受委托方要求对教学楼、宿舍、厨房等现状结构的安全性进行评定，前期我院制定了详细的勘查方案，并派出了房屋安全鉴定人员对建筑物进行现场勘查、收集资料等。
经核查改建筑物属于框架结构+钢结构屋面(局部)，总面积约2000平方米。现场专门技术人员对建筑结构尺寸，配筋，结构布置等进行了仔细的勘测，抽取部份混凝土构件芯样送专门检测单位检测混凝土强度，并辅以计算机建模计算。
在合同规定日期内，相关技术人员根据现场勘查资料及计算机数据对房屋进行了幼儿园房屋安全鉴定，并编写了严谨的安全鉴定报告交建设部门审查。
某幼儿园房屋安全鉴定项目，位于**市，因使用过程中发现建筑物外墙墙体出现开裂现象、内墙面有抹灰破损、渗水等现象，为保障该建筑物的使用性及结构安全性，我房屋鉴定机构受委托方委托对该建筑物进屋抗震检测鉴定，房屋安全鉴定技术员通过现场勘查。
该主体结构的柱、梁构件未发现明显裂缝和渗水现象，其二层承重墙及外墙出现局部渗水及开裂情况，房屋安全鉴定技术员通过对现场结构勘查、抗震性能措施勘查、材料性能检测、地基基础勘查等相关数据并结合国*家规范标准，严谨编写出具房屋安全鉴定报告，并对不满足安全使用的结构构件提出相应的处理意见。
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