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海珠区学校幼儿园房屋安全鉴定机构

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黄埔区幼儿园检测报告幼儿园抗震检测报告住建局新闻

2020-09-15

海珠区学校幼儿园房屋安全鉴定机构

张工16620023371(同V信) 

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广东方十检测鉴定加固有限公司是具有国*家CMA资质认定、建设工程质量检测机构资质证书、特种设备检验检测机构(无损检测机构)核准证和***房屋检测鉴定资质备案的甲级单位。公司技术实力雄厚、检测仪器先进、鉴定结论准确,拥有一支专门的房屋检测鉴定专家团队,其中从事土建工作多年的高级工程师4人,一级结构工程师及岩土工程师3人,检测鉴定与工程加固方向硕士研究生4人,房屋检测鉴定技术人员近200名,并邀请多名国*家建筑物鉴定专家作为技术顾问。

由于幼儿园、学校等教育场所的特殊性,对房屋结构安全及抗震能力的要求均高于普通房屋建筑,我国建筑设计及抗震规范明确规定,此类场所的抗震等级均需在当地原有的抗震等级的基础上提高一个等级,以确保幼儿园、学校的建筑安全,为学生、老师们提供安全保障!
幼儿园抗震安全检测鉴定内容
1、幼儿园安全鉴定—结合使用寿命等因素,鉴定各幼儿园校舍结构的安全隐患。
2、幼儿园抗风能力验算—根据气象部门公布的所在地区的台风情况,鉴定各幼儿园校舍的质量是否满足建筑物抗风压能力的要求和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。
3、幼儿园抗淹没抗洪水冲击鉴定—根据水务部门公布的所在地区的防洪情况,鉴定各幼儿园校舍的设计和质量是否符合《防洪标准》和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。
4、幼儿园抗震鉴定—根据地震部门公布的所在地区的地震基本烈度,鉴定幼儿园校舍的设计和质量是否符合《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑抗震鉴定标准》和有关抗震设计规范标准。
5、所以无法和震度挂钩,比如震中就在房屋正下方5公里,那股地比较低的地震也会造成严重后果。
6、如果震中较深,可能会抗比较大的震度。钢混肯定比砖混要结实,因为是全现浇的混凝土,剪力墙比框架的结实,塔楼比板楼结实。
近年来,我国多个地方发生幼儿园事故,幼儿园内的安全问题,成为国*家以及各界人士非常关注的问题。幼儿园建筑安全性检测是幼儿园安全的重要环节,为幼儿园建筑房屋中存在的安全隐患,提高房屋结构的安全性。
***规定幼儿园每年须进行一次房屋安全鉴定!

如何核算楼板承重?
楼板承重计算:
1、计算荷载(恒荷载,活荷载)
2、分析板的类型(单向板还是双向板)
3、选择板厚
4、导算荷载计算出弯矩
5、根据弯矩计算配筋
6、验算裂缝、挠度及小配筋率
7、调整钢筋及板厚满足要求。
依据规范:
《建筑结构荷载规范》GB50009-2001
《混凝土结构设计规范》GB50010-2002

众所周知:在房屋抗震鉴定中对抗震设防烈度6~8度地区,经抗震鉴定后需要进行抗震加固的现有砌体结构、框架结构中小学校舍(包括教学用房、学生宿舍及食堂等房屋,不包括办公用房)的抗震加固,并以加固砌体结构教学楼为主。

抗震设防分类

按《建筑工程抗震设防分类标准》的规定,中小学的教学用房、学生宿舍和食堂,抗震设防类别不应低于重点设防类(乙类)。

抗震验算时,应不低于本地区抗震设防烈度确定其地震作用。

校舍的后续使用年限

现有校舍应根据实际需要和可能,按下列规定选择后续使用年限:

1)在20世纪70年代及以前建造经耐久性鉴定可继续使用的现有校舍,其后续使用年限不应少于30年;在20世纪80年代建造的现有校舍,宜采用40年或更长,且不得少于30年。

2)在20世纪90年代建造的现有校舍,后续使用年限不宜少于40年。

3)在2001年以后建造的现有校舍,后续使用年限宜采用50年。

4)后续使用年限30年的校舍简称A类校舍;后续使用年限40年的校舍简称B类;后续使用年限50年的校舍简称C类。

现在年轻人的眼光,审美观都发生了不少的改变,因此不论是新旧房屋在装修的过程中,如果觉得不满意自然就想要对其进行修改,而修改自然就免不了会对结构进行拆改。但结构拆改并不是任意而为之的,首先要考虑到房屋的设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等,在装修的时候不只是资金的投入,还得重视房屋结构的安全。如果不小心拆除了承重墙或者一些受力的墙体的话,就很有可能会破坏房屋的荷载力。那么房屋结构拆改的时候应该遵循那些原则,有哪些注意事项呢?

房屋拆改过程中应遵循的原则:

一、对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的-。

家装中,除了承重墙是不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。

二、门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较困难。

三、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

四、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。

五、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。铺设了钢筋的墙面地面可以暂时的拆掉表面的水泥,但是钢筋要保证完整。

上述文章中小编给大家讲解了关于结构拆改注意事项,在结构拆改的过程中,一定要注意那些墙体,梁柱不能拆,就千万不能动,一动必然就会对建筑物造成伤害。网就是专注于给大家提供加固改造修缮等知识的网站,如果您对于这些比较感兴趣的话,可以持续关注我们网站,我们会及时更新相关资讯信息,保障您的房屋更加牢固安全。

房屋在哪些情况需要进屋安全鉴定?
1、房屋类型为:学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所,建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。
2、一般居住型建筑房屋,使用年限满30年时,建议进行安全评估,并每10年进行次房屋安全鉴定评估。
3、当房屋达到所设计的使用年限仍需继续使用的,建议每2年进行次房屋安全鉴定评估。
4、建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑,建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估。
5、当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程,使用满30年,建议进屋安全鉴定评估,并每10年进行一次房屋安全鉴定评估。
6、当房屋需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等,建议每10年进行一次房屋安全鉴定评估。
以上根据房屋类型、使用年限和已使用时间情况需要进屋安全鉴定的情况,其实各地方住建主管部门早已有相关的规定。
7、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。
8、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。
9、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。
10、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
11、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安12、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施。

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