1.1第1阶段施工前检测(楼房拆除前)

(1)调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，测绘必要的建筑平面图;调查小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。

(2)调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱环节。

(3)检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测量不少于2次，取其平均值作为监测初始值。

(4)检测并记录两幢楼的完损状况，采用描绘、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状，分析评估建筑的完损等级及抗变形能力，并布置裂缝监测点。

(5)调查施工进度安排等，分析施工可能对房屋造成的影响。

(6)提交施工前检测报告。

1.2第2阶段施工过程中的复测(楼房拆除过程中)

主要跟基坑开挖深度有关，本工程基坑开挖过程监测结合拆除方案，

(1)复核检测建筑房屋沉降、倾斜变形情况。

(2)复核建筑的裂缝与损坏情况。

(3)比较相关裂缝、房屋变形的发展情况。

(4)提交过程检测与监测中间数据。

5.3第3阶段施工完毕后的复测

(1)复核检测小区道路、围墙及建筑房屋沉降、倾斜变形情况。

(2)复核建筑的裂缝与损坏情况。

(3)比较相关裂缝、房屋变形的发展情况。

(4)分析相邻工程施工对建筑的影响程度。

(5)结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，对损伤提出处理措施建议。

(6)提交检测与监测总结报告。

1.3检测方法及手段：周边房屋质量检测结构完损状况的检测

查明并提供周边建筑物的平面位置、结构形式、材料类型、基础及桩基资料、建筑概况、用途、层数、修建年代等资料。对周边房屋质量检测结构构件的开裂、钢筋锈蚀、混凝土剥落、砖墙的开裂和风化等损伤情况进行的检查，主要工作内容有：砖墙开裂情况的检测、混凝土构件开裂情况的检测等。采用文字、图表、照片等方法，详细记录房屋建筑构件损坏部位、范围和程度，记录并布置裂缝监测点。以便与地下工程施工完成后的房屋检测成果进行对比，指出发生变化的部位及变化情况。

(1)砖墙开裂情况的检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测量，绘制各构件裂缝走向及宽度分布图;

(2)混凝土构件开裂情况的检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测量，并详细记录;

通过以上损伤状况的检测，详细记录周边各房屋的损伤情况、损伤部位和损伤范围，整理绘制房屋损伤分布示意图。根据次与终检测绘制损伤分布示意图，分析房屋损伤发展趋势。

要加固承重墙?承重墙加固如何施工?

为何要加固承重墙?

1、安全原因。如有些楼板太薄存有安全隐患等，加固承重墙更加安全。

2、阳台与客厅处一般会有一个矮墙，业主如果选择做门洞造型的话，需要加固承重墙。

3、有些窗体不是飘窗，但业主自己想要改成飘窗，则需要加大承重力。

4、如果符合空间基本原则，想改动户型的话，加固承重墙则会方便施工。

承重墙加固如何施工?

1、粘贴钢板加固：粘钢加固是一种建筑结构工程的加固新技术，如果在承重墙或剪力墙上做面积超过0.3

㎡的门或窗洞口，则要粘钢加固。这种加固方式施工快，附上施工方法：

(1)施工前，需清除基层表面的抹灰层、露出砼表面。

(2)角磨机打磨待粘钢砼，去除砼表面污垢，露出石子。

(3)如果遇到不平或有缺陷的部位，要用结构胶搅水泥砂浆抹平，抹平后才能准备下一道工序。

(4)按照设计图纸在砼的表面画出粘钢位置线，然后用电锤打出锚固钢板的栓眼。栓眼内的灰尘要清除，

固定好膨胀螺栓。对6mm以下的钢板，要用剪板机切割。

(5)zui后根据锚固胀栓的位置，在钢板上用台钻钻孔，要求孔径大于胀栓2mm。固定焊接注胶。

2、绕丝加固：这种加固方式适用于混凝土结构构件斜截面承载力不足，或者是需对受压构件施加横向约

束力的承重墙加固。跟加大截面的固定方式有些类似，工艺简单，适应性强。如果做门洞的话，可选择绕

丝加固。

3、粘贴纤维增强塑料加固：纤维增强塑料是一种复合材料，这种加固方式适用于各种受力性质的混凝土

结构构件和一般构筑物，比较耐腐蚀性。

zui后提醒大家，不要以为框架结构没有承重墙，框架结构也是有承重墙的，千万别随意拆改，一个受力

构件被破坏，整个区域的受重力都会重新分布，加固的话一定要请专门人士。