房屋安全鉴定

承重裂缝：承重裂缝一般反映在楼板上，出现这类裂缝时需提高安全意识，从裂缝形态上看，密集、大量裂缝，内外通透裂缝，45度斜裂缝等是较危险的，需及时进屋安全鉴定，确保房屋的使用性及安全性，并及时的根据房屋安全鉴定报告中的处理建议进行加固处理。

房屋安全鉴定

温度裂缝：可分为两类，一种是施工阶段混凝土收缩引起的，另一种是使用阶段温度变化引起的。民用建筑一般做了简化，墙板采用壳单元，梁柱采用线单元，不便考虑温度在构件上的梯度分布，一般假定温度在构件截面方向均匀分布。温度裂缝，设计允许的不均匀沉降等引起的裂缝一般对安全影响不大，可简单处理后继续正常使用。

沉降裂缝：当建筑物的地基、基础产生不均匀沉降时，建筑物墙体内产生附加应力，当墙体内应力超过墙体的极限强度时，在墙体的薄弱部位出现沉降裂缝，并将随不均匀沉降量的增大而不断增大。需及时进屋安全鉴定，一般常见的沉降缝根据破坏形态分为整体弯曲裂缝和剪力裂缝两类，裂缝的走向以斜向和竖向裂缝较多，也有水平裂缝，一般差异沉降引起的裂缝通常表现在墙面上。

房屋安全鉴定

总之，房屋出现裂缝的塬因和形态很多，不到现场不易判断是否危险。即使是专门房屋安全鉴定人员到现场，也不是对所有裂缝对安全的影响一眼就鉴别出来，通常要调阅图纸、计算书等设计文件，必要时还要通过仪器检查，取样化验等手段处理来诊断鉴别。

可靠性鉴定—加固方案选择—技术设计—施工组织设计—施工—验收。

一、房屋加固—可靠性鉴定

业主 - 拟定调查目的、范围、内容 - 初步调查 -详细调查-可靠性鉴定评级-鉴定报告

二、房屋加固—加固方案的选择

已有建筑物加固方案的选择十分重要，加固方案的优劣，不仅影响资金的投入，更重要的是影响加固质量

。例如，对于裂缝过大，而承载力已够的构件，若用增加纵筋的加固方案是不可取的，因为增加纵筋不会

减小已有裂缝。有效的办法是采用外加预应力钢筋，或外加预应力支撑，或改变受力体系。又如，当结构

构件的承载力足够，但刚度不足时(有的厂房因机器整栋而引起工作人呢元的不适)，再如，对于承载力不

足而实际配筋已达超筋的结构构件，仍在受拉区增配钢筋是起不到加固作用的。

合理的加固方案应该加固效果好，对使用功能影响小，技术可靠，施工简便，经济合理，外观整齐。

三、房屋加固—加固设计

建筑物的加固设计，包括被加固构件的承载力验收、构件处理和施工图绘制三部分工作。

在承载力验算中，应特别注意新加部分与原结构件的协同工作。一般来说，新加部分的应力滞后于原结构

，加固结构的构造处理不仅应满足新加构件自身的构造要求，还应考虑与其原结构构件的连接。

四、房屋加固—施工组织设计

进行加固工程的施工组织设计时应充分考虑到下列情况：

(1)施工现场狭窄、场地拥挤;

(2)受生产设备、管道和原有结构、构件的制约;

(3)须在不停产或尽量少停产的条件下进行加固施工;

(4)施工时，拆除和清理的工作量较大，施工需分段、分期进行。

由于大多数将工程的施工是在负荷或部分负荷的情况下进行的，因此施工安全非常重要，措施之一是，施

工前尽可能卸除一部分外载，并施加预应力顶撑，以减小原结构件中的应力。

五、房屋加固—施工及验收

加固工程的施工

施工前期，在拆除原有废旧构件或清理原有构件时，应特别注意观察有无与原检测情况不相复合的地方。

工程技术人员应亲临现场，随时观察有无意外情况出现时。如有意外，应立即停止施工。并采取妥善的处

理措施。在补加固件时，应注意新旧构件结合部位的粘结或链接质量。

建筑物的加固施工应速战速决，以减少因施工给用户带来的不便和避免发生意外。

加固工程的验收

加固工程骏工后，应由使用单位或其主管部门组织专门技术人员进行验收。