杨浦养老院房屋改造检测第三方机构 

　　房屋结构安全检测是针对既有房屋的使用现状是否安全进行鉴定，一般我们常见的房屋结构分为：砌体结构、框架结构及钢结构，由于建筑结构不经相同，房屋结构安全检测的方法也会有所不一样。那么，房屋安全鉴定检测方法有哪些?

　　一、混凝土结构房屋安全鉴定

　　1、外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。

　　2、构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。

　　3、构件受力:包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。

　　4、构件变形:包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。

　　二、钢结构房屋安全鉴定

　　1、构件及连接件的工作状态。

　　2、构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况。

　　3、焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。

　　4、支撑系统工作状态。

　　5、防腐涂层和防火涂层的防护效果等。

　　房子一直是国人关注的热点话题，开发商在建造房子时如果在建筑材料、设备使用或施工操作规程上达不到质量标准，就容易引发纠纷。当房屋质量出现问题时，一般由第三方检测机构进行检测，对房屋质量出具国家认可的检测报告。

　　房屋质量鉴定包括哪些方面?

　　1、施工周边房屋纠纷鉴定;

　　2、房屋结构可靠性鉴定;

　　3、房屋完损等级评定;

　　4、房屋装修质量检测和鉴定;

　　5、自然灾害损坏房屋检测鉴定;

　　6、超过使用年限房屋损坏鉴定;

　　7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定;

　　8、“五无工程”房屋的质量检测鉴定;

　　9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定;

　　10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定;

　　11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定;

　　12、建筑物的年限鉴定;

　　13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定;

　　14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定;

　　15、司法仲裁委托鉴定;

　　16、房屋地基基础下沉定期监测;

　　17、灾后建筑物鉴定;

　　18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定;

　　19、校舍抗震鉴定;

　　20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定等等。

　　近日，江永县住建局组织开展全县建筑工程质量安全大检查大整治行动，共检查工程项目18个，涉及13家建设单位、14家建筑施工企业、12家监理企业、通过检查共发现质量安全隐患86处，发出停工整改通知书3份、限期整改通知书12份，不良行为告知书5份，起重机械停止使用通知2份，三季度考评不合格通知书1份，通过这次检查为全县人民过上平安祥和中秋、国庆双节奠定了坚实地基础。

　　咸宁网讯 通讯员李友珍、余庆报道：9月10日，赤壁市住建局组织专业技术人员，走进该市各在建项目建设单位、施工单位、监理单位及检测机构，现场指导建设工程质量检测信息化管理操作方法。

　　为着力促进检测行业健康发展，赤壁市依托省检测监管平台利用信息化手段加强见证取样、送样和检测试验管理，实施建设工程质量检测信息化。见证、取样人员通过现场取样，实时将检测参数、检测人员和检测设备管理等信息上传至省检测监管平台信息系统，并及时更新相关信息、确保信息的实效性和准确性。

　　检测机构便可定期对检测数据信息进行统计分析。住建部门也可随时抽查、巡查见证取样送样的规范性、真实性，从而改进管理工作，提升服务质量，确保工程质量安全。