现代钢结构建筑源自于欧洲，以1889年的埃菲尔铁塔为标志，1953年前后，钢铁与钢结构工业发展浪潮由欧洲传入美国，1970-1996年，日本成为新型轻钢别墅主要产区。进入20世纪以来，中国钢结构工业逐步兴起。
“我们的基础大，市场大，再加上一带一路政策的推动，装配式住宅更是迎来大量发展的春天。”
2008年前后，在北京奥运会推动下，钢结构场馆、机场、车站和高层建筑相继落成，其中奥运会国家体育场等建筑在设计、制造和安装等技术方面均达到了世界较高水平。而在这些建筑建设的需求拉动下，我国钢结构需求显著增加，钢结构行业在我国得到了快速发展。
近年来，国家倡导绿色建筑、节能环保、循环利用以及住宅产业化和工业化，而钢结构建筑作为“绿色建筑”的代表，几乎满足所有要求，成为各级政府和房产商、投资者关注和推动的新型产业。
我国建筑业已成为国民经济支柱产业之一。根据国家政策要求，未来我国将以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点，大力推广装配式建筑，用十年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达30%。目前，我国装配式建筑占比不到5%，这意味着未来10年中国装配式建筑市场规模每年将增加2.5%，达到2.5万亿元，市场发展空间巨大。
2010年至今，我国钢结构产量不断增加，年均增速保持在10%以上，且仍有继续保持快速增加的势头，钢结构产量的增加主要是国内需求旺盛的拉动，预计2018年钢结构产量将超过7000万吨。这为我国装配式建筑—轻钢别墅的发展提供了良好的契机。
具体来看，地方政府正从财政补贴、税费优惠、金融支持、行业引导、行政许可支持等多方面给予政策鼓励来促进钢结构建筑产业化发展。在税收优惠方面，对部分新建钢结构建筑进行直接补贴，对符合条件的钢结构建筑列入专项资金扶持，对符合条件的钢结构企业给予一定的税收优惠。在用地支持方面，加强用地保障，提高建设用地中钢结构建筑用地的供应比例。在行政许可支持方面，一是面积奖励，外墙预制部分建筑面积(在规划总建筑面积3%以下)不计入成交地块容积率核算；二是预售政策，办理《商品房预售许可证》时，对钢结构建筑放宽时间限制。在诚信评价方面，钢结构建筑参评建筑类奖项享有优先权，并在诚信评价中予以加分。
由此可见，国家及地方政府均十分重视钢结构在建筑领域的应用，并积极鼓励钢结构的产业化发展。预计随着更多支持政策的推出与相继落地，装配式建筑——轻钢别墅，未来的行业市场前景巨大！



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轻钢别墅是北美近百年建筑技术和建材工业发展的结晶，在北美、欧洲、日本、澳大利亚等国家的工业和民用建筑行业都有广泛的应用，北美的轻钢别墅覆盖面积甚至达到80%。

轻钢别墅有着自重轻、强度高、抗风抗震性能好、隔热保温、通风隔音、材料可回收、施工周期短、使用年限长等卓越的性能。

尽管国外轻钢别墅的发展如日中天，但在我国的发展却一直处于不温不火的状态，似乎发达国家更偏爱轻钢别墅。究其原因，这是为什么呢？
研究资料显示，我国早在1959年就开始了装配式建筑的研发，70年代末，北京、上海的装配式建筑就已普及了30%、50%。然而在80年代末，装配式建筑的发展势头就慢慢降低，逐渐淡出人们的视线。
一部分原因是早期的装配式建筑体系发展不成熟，存在诸多质量、装配和安全问题。另一部分原因就是当时交通运输的不便，轻钢别墅的经济性并未得到充分体现，装配式建筑的施工工人技艺并不成熟，不能充分体现出装配式建筑的高性价比和安全性。
当下轻钢别墅在我国不温不火的原因一部分来源于我国国人的传统建筑观念，对传统住宅建筑还存有一份“执念”，觉得红砖房和钢混房就是最适宜人们居住的房屋。由于轻钢房的存在很少，人们接触的也少，所以认识也少，最直接的原因是人们没有体会到住进轻钢别墅里的舒适感，对轻钢别墅抱有怀疑态度，对轻钢别墅房屋的理解存在误区。
另一部分原因是因为不良商家通过炒作吸引用户，继而骗取用户钱财，导致部分用户不仅对轻钢别墅失去了信心，对整个轻钢别墅行业也不再抱有希望。遍地而生的轻钢别墅厂家，质量参差不齐，想要在国家大力发展轻钢别墅的时候趁机加入轻钢别墅大军，分一勺羹。却不曾想，这样损人不利己的行为不仅失去了用户的信心，更断送了企业的前程。
随着轻钢别墅的发展，相信未来轻钢别墅在我国住宅行业中定能一骑绝尘。
 



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轻钢别墅作为装配式建筑的代表，近年来在我国发展火热。轻钢别墅凭借自身的优越性能吸引了一大批“忠实粉丝”，轻钢别墅的优越性背后是由一批新型建筑材料支撑的。下面小编就带大家了解一下轻钢别墅建房所用的材料有哪些。
轻钢别墅的主体材料轻钢龙骨是以优质的连续热镀铝锌为原料，经冷轧技术合成的金属骨架。按断面形式分为V型、C型、T型、L型、U型龙骨，轻钢别墅通常采用C型钢材。轻钢龙骨是轻钢别墅的骨架，对房屋的稳定性起着重要作用，轻钢龙骨间通常采用铆钉连接，与地面通过抗拔件连接。

轻钢别墅的配套材料对于别墅的结构安全性和稳定性起着至关重要的作用。每个轻钢别墅厂家建房时采用的配套材料不尽相同，通常采用OSB板、挤塑板、石膏板、金属雕花板、玻璃纤维棉、沥青瓦、单侧防潮呼吸纸、自粘防水卷材。
OSB板施工过程中需要注意板缝连接处铺一层防水胶带，更好的防止水汽的渗入。OSB板还有一个重要作用，就是双层夹轻钢龙骨形成蒙皮，加固房屋的稳定性。
挤塑板的作用主要是保温隔热，将挤塑板铺设在屋面起到内保温作用，通常适用于温暖湿润的南方地区；将挤塑板铺设在墙体内起到外保温作用，通常适用于寒冷干燥的北方地区。

石膏板通常安装在墙体内侧，建筑装饰功能好，表面平整，板块间连接紧密，形成的无缝结构建筑装饰效果好。可施工性好，可钉、可锯、可粘，极大地方便了室内的装修。石膏板通常不安装在厨房、卫生间。

金属雕花板是外墙的装饰材料，多种颜色，能够满足不同风格轻钢别墅的建筑，中间层填充的是硬质高密度聚氨酯发泡保温断热层，能够保温隔热，防水阻燃。
玻璃纤维棉是填充在轻钢龙骨内的隔音材料，有很好的隔音减噪效果，待在轻钢房屋内部会有最直观的感受，房屋内外音量相差很大。

沥青瓦是新型的屋面装饰防水材料。以玻璃纤维毡为胎体，经浸涂优质石油沥青后，一面覆盖彩色矿物粒料，另一面撒以隔离材料所制成的挖桩屋面防水片材，具有很好的防水装饰效果。
单侧防潮呼吸纸附着在OSB板的一侧，主要作用是防止潮气的进入同时排出室内潮气，保证室内空气的洁净清新。单侧防潮呼吸纸的存在是南方用户的福音。
自粘防水卷材与沥青瓦铺设在屋面，双重防水，禁止雨水渗漏。
轻钢别墅采用干作业施工方法，极大节省了能源消耗，减少了建筑垃圾的产生。轻钢别墅采用的都是环保型材料，80%以上都能回收再利用，绿色环保。



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