关于调整本市房屋质量检测鉴定技术服务
为进一步规范本市房屋检测鉴定工作，维护业主、技术服务机构及相关方面的合法权益，保持和促进房屋检测行业的健康发展，我中心在对本市近五年来房屋检测情况调查的基础上，对检测成本等价格因素进行了统计分析，编制了《上海市房屋质量检测鉴定技术服务取费指导标准》等价格分析报告并报请上海市价格协会进行了价格认证。
上海市房屋检测中心
沪房检[2011]32号
图1 上海市房屋检测中心关于上海市房屋质量检测鉴定技术服务取费指导标准
关于调整本市房屋质量检测鉴定技术服务
和评审取费指导标准的通知
各房屋质量检测站及有关单位:
为进一步规范本市房屋检测鉴定工作，维护业主、技术服务机构及相关方面的合法权益，保持和促进房屋检测行业的健康发展，我中心在对本市近五年来房屋检测情况调查的基础上，对检测成本等价格因素进行了统计分析，编制了《上海市房屋质量检测鉴定技术服务取费指导标准》等价格分析报告并报请上海市价格协会进行了价格认证。现将经上海市价格协会认证通过的取费指导标准印发给你们（见下表），请参照执行。同时，2004年发布的《上海市房屋质量检测取费指导意见》自即日起废止。
上海市房屋质量检测鉴定技术服务取费指导标准
序号 | 检测类型 | 取费标准（元/m2） | |
1 | 房屋完损状况检测 | 17 | |
2 | 房屋安全检测 | 22 | |
3 | 房屋损坏趋势检测/一次 | 初测 | 18 |
监测 | 按照勘察设计监测收取标准 | ||
复测 | 17 | ||
4 | 房屋结构和使用功能改变检测 | 24 | |
5 | 房屋抗震能力检测（抗震鉴定） | 25 | |
6 | 优秀历史建筑（综合）检测 | 28 | |
备注：1、因委托方不能提供房屋建筑图纸，需检测单位进行现场测绘图纸的，优秀历史建筑按10-15（元/m2）；其他现场图纸测绘取费按实际工作量协商确定。
2、房屋检测取费价格测算中不含结构动力特性测试、材料化学分析等特殊材料检测内容，费用另计。
房屋检测技术评审服务取费标准
项目 | 取费标准 | |
危险（局危）房屋审定 | 收取检测费的30%用于技术审查费 | |
优秀历史建筑评审 | 收取检测费的30%用于技术审查费 | |
其他类型检测（技审、复议） | 收取检测费的40%用于技术评审费 | |
最低收费标准 | 检测费：单位委托项目最低收费10000元； | |
技术审查费：危险房屋技术审查费15000元； 保护建筑技术审查费20000元 | ||
复议评审费：个人项目复议5000元，单位项目20000元 |
