四川·达州·玉龙峡
玉龙峡生态旅游综合开发项目招商推介
一、项目概况：该项目位于达州市通川区江陵镇，距中心33公里。江陵镇与北山乡相邻，与巴中平昌县青凤、石元乡接壤，区位独特，交通便利，巴达高速公里穿境而过（车程约30分钟），与省道201、202相连。玉龙峡生态旅游综合开发项目主要以旅游度假、特色景点、休闲养老、绿色种植、生态养殖等为重点，多景点，多看点，多文化，多产业。
二、建设条件：玉龙峡风景区山水风光宜人，集九寨情韵、水城盛景、巨龙腾飞、莲花绽放于一体；物产丰饶，胜产猕猴桃、莲藕、野鸡、山羊等。可与碑庙千口岭森林公园、青宁“空中草原”、犀牛山森林公园等旅游景区点形成生态旅游环线。该项目水、电、气等基础设施完善，符合项目开发建设的基本条件。
三、市场分析：通川区临近区域大、中城市休闲度假客源量大。以达州、巴中两市客源为主，积极争取周边省、市过境游客。一级市场：达州、巴中旅游客源市场，达州市7个县（市、区）和巴中5个县/区，总人口1200余万人。二级市场：成都、武汉、西安、重庆和广安、广元、南充、安康、万州等省内外城市客源市场。三级市场：其它经济发达城市的客源市场。
四、建设规模：3100亩（项目远景规划面积6800亩）.主要景点如：玉龙峡大瀑布、三江公园、野生动物园、儿童乐园、三江寺、古墓群、长寿走廊、美食商业“一条街”，复兴之路爱国主义教育基地、桃花园、梅花园等10余个，拟建万亩猕猴桃、莲藕、水产养殖基地和万只土鸡、万头山羊、生猪基地等七大基地。
五、投资概算：120000万元。
六、盈利预估：
项目战略目标：
总体战略目标：“123”——“1”为成为达州、巴中等相邻8区县文化旅游第一品牌；“2”为营业收入超过2个亿；“3”打造多驾马车（餐饮娱乐-龙头业务、旅游度假-核心业务、沟域经济-支撑业务、养老养生-附带业务）
玉龙峡风景区项目阶段性目标：
2014-2018年为主要建设期；2015年美食博览园开始盈利，部分商业项目开业；2016年全面开放；2017、2018年项目实现全线运营。项目前期盈利（旅游、餐饮业、休闲娱乐业、种植业、养殖业、养老产业、水电站、配套等）收入预估如下：
（1）旅游收入
a.部分景点门票收入：
b.美食博览园区与度假酒店收入：
c.其它收入：
（2）种植业收入
a.万亩莲藕种植基地：成片种植10000亩，亩平6000斤，单价1.2元/斤，利润合计5800万元（扣除700万土地费，700万元人工费）。
b.万亩猕猴桃种植基地：成片种植20000亩，三年后收果2000万斤，单价4元/斤，合计8000万元。
（3）养殖业收入
种养业年创收可达2.27亿元。
（4）养老基地产业收入
a.养老地产收益：计划建设养生养老别墅2000套，按纯利20万元/套计算。一期建设别墅500套，则纯收入可到1亿元。
b.养老收益：
（1）政府一次性补贴收入：按平均每个床一次性补贴3万元计算，则8000张床位一次性补贴2.4亿元；
（2）每月大致纯收入（养老前期计划收费标准，打响了品牌后提价）
1）按低档2000人计算，按不赚补贴持平计算，只赚取每月人均补贴生活费100元，则可收入2万元。
2）按中档2000人计算，按人均赚取纯利润200元/月计算，每月人均补贴生活费100元，则人均300元/月计算可收入60万元。
3）按高中档3000人计算，按人均赚取纯利润400元/月计算，每月人均补贴生活费100元，则人均500元/月计算可收入150万元。
4）按高档1000人计算，按人均赚取纯利润1000元/月计算，每月人均补贴生活费100元，则人均1100元/月计算可收入110万元。
5）按个性化服务特殊服务1000人计算，按人均赚取纯利润1500元/月计算，每月人均补贴生活费100元，则人均1600元/月计算可收入160万元。以上5类人群每月合计纯收入：500万元左右。
（5）配套收入
a.电站收入：发电量800万千瓦/小时，年创收近1500万元。
b.学校（封闭式中、小学）：按2000学生计，人平600元/人，年收入120万元。
c.医院：除服务外，可保本微利，年收入30万元。
d.幼儿园：保本微利，年收入30万元。
综上所述，玉龙峡生态旅游综合开发项目，全面建成后，预计年度销售收入：景区景点与美食博览园和度假酒店4.8亿元，旅游产品2.27亿元，养老产业1.3亿元，配套收入1680万元，总项目年销售收入可达8.4亿元，时间越久，效益越好。此外，建设过程中已逐年回收部分投入。
七、合作方式：切块合作、融资、股份制。
八、联系方式：13008185171
玉龙峡·中国巴龙故里项目融资计划书
项目名称：玉龙峡·中国巴龙故里开发项目
公司介绍：四川玉龙峡旅游资源开发有限公司，成立于2014年9月15日，法人代表：李明洪，注册资本：5000万元，公司地址：成都市金牛区，主要经营：(以下范围不含前置许可项目，后置许可项目凭许可证或审批文件经营)旅游资源开发；房地产开发经营；会议及展览服务；农业技术推广服务；商品批发与零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
项目概况
项目名称：玉龙峡·中国巴龙故里开发项目
项目所在地：四川达州江陵镇
项目面积：3100亩（远景规划面积3平方公里，其中植被面积1.6平方公里）。
项目介绍：玉龙峡项目，属革命老区为民利民富民的民生工程，集老区扶贫丶乡村振兴丶文旅结合于一身，不管是战略定位，布局規划，景观亮点，还是文化发掘，产村相融等，都非常有特色，具有独特性和排它性。尤其是以巴龙为主题的中华龙文旅丶以长寿为主题的国际养生养老惠老、以龙宴为主题的中华龙子龙孙地方民俗特色美食三大品牌，助力项目三大亮点，努力将玉龙峡建成中国 旅游新高地，跻身国家AAAAA级文旅品牌景区。
主要景观：1-9龙台、玉龙大瀑布、玉龙寺、玉龙四面观音、玉龙长寿走廊、玉龙孔雀园、玉龙有氧俱乐部、玉龙古墓群、玉龙古井、玉龙四季采摘园等。重点打造玉龙大瀑布、玉龙美食一条街，玉龙寺、养老基地等景观。
基础及综合配套
基础设施：改扩建景区道路、兴修桥梁、污水排放和基础建设、水能发电站等。
商业、医疗及其它综合配套：十里长河水上游乐、康复中心、幼儿园、学校等，逐步适时完善。
收入来源：项目主要收入来源于景区门票收益，养生养老公寓租赁收益，龙宴特色美食收益，景区游乐项目收益，玉龙土特产品收益，住宿购物游览车停车场等收益。
收益预测：开业后，项目的年游客量将达到150万-200万人次以上，每年仅门票收益都在2亿元以上，加上其它收益，保守预估，年营业收入至少在3亿元以上。回本预期需要五至七年。
产业布局
版块一、旅游文化产业园区（打造中华龙文旅品牌）
玉龙峡·中国巴龙故里，按中华民俗文化品牌打造。玉龙大瀑布、九龙台、玉龙寺、玉龙四面观音、玉龙长寿走廊、玉龙游乐园、玉龙孔雀园、玉龙影视基地等重点景观。其中，四面观音和长寿走廊拟向相关部门申报世界纪录。
风景区土地以林地为主，目前景区设施配套用地，经省已审批110亩，其余用地，采取租赁方式，直接惠民回报老区父老，待旅游文化市场基本成熟，让农户以参股形式，共享旅游开发成果。只有共同富裕，才能和谐共进，持续发展。
版块二、沟域经济产业园区
玉龙绿色种植园：红心猕猴桃、青脆李、水密桃基地、莲藕基地、花卉（芍药牡丹、海棠、樱花）种植基地。
版块三、养生养老产业园区
项目名称：玉龙峡全国智能化养老基地。
项目投资：2.8亿元
床位环境：养老床位8000张，养老公寓及养老体育健身场500余亩。植被面积=玉龙峡景区+养老生态花园
项目性质：非盈利性养老机构
经营模式：产村相融+风景旅游+养生养老+疗养康乐
商业模式：智能养老+产业养老+生态养老+旅游养老+公寓养老
营销模式：医养结合+体验营销+影视传媒+娱乐节目
品牌定位：全国最具吸引力长寿养生·智能化养老体验中心
项目进展及现状
项目总投资12亿元，前期已投入资金近1亿元，主要用于基础设施建设、土地林地征（租）用、新修桥梁，硬化进村主干路、乡村道约11公里、整修山坪塘2口、土地整理及场平1100余亩。已建川东特色民居5幢1.8万余平方米，小户型住宅48套，已建广场2个，近500余亩的四季采摘园1个。现正在加快推进进村过境桥梁、景观大道及景点文化打造。具体发展历程如下：
2012年9月，启动。
2013年，列为达川区（原达县）新农村建设项目之一。
2013年9月，达州部分行政区域调整划入通川区。
2014年，跻身四川省美丽新村行列。
2015年3月，玉龙峡在上海股权托管交易中心Q板成功挂牌上市。
项目规划及目标
2020年：力争玉龙峡项目年创收可达4448万元，获利1200万元左右，安置和转移劳动力3000余人。
2021年：项目全面开放，景点门票收益，四季采摘园农产品收益、全年营业收入达10700万元。实现税利4000万元以上。
2024年：全年营业收入将达到21870万元，实现税利将突破1亿元。越到后期，效益越好。
投资亮点
1、区位独特：玉龙峡汇通川渝鄂陕四大省市，距重庆近200公里，成都、西安、武汉等近400公里，属重庆市“后花园”。离达州、巴中两市和相邻九县区三四十公里距离，半小时车程，是城市30分钟生活圈最佳地。
2、交通便捷：达州属秦巴物流中心和交通枢纽，空中航线、铁路、高速四通八达。巴达高速的开通，尤其是青凤留有一出口，为玉龙峡提供了便利的交通条件，加上国道210、省道202，市县道碑江路、江木路以及乡村道路，交通十分畅通。
3、文化厚重：玉龙峡，春秋初期得名，相传当地张氏兄弟在峡沟谷劈柴时发现了一对巨龙在头顶峡崖上盘旋，顿时，兄弟俩吓得扔下砍刀便往家里跑。后经数月观察，早上或下午地气起来烟雾缭绕时，玉龙峡常出现龙腾飞舞奇观。南宋中期，在玉龙峡岩洞里又发现龙洞、巴蛇吞象、龙王庙等。玉龙峡玉泉飞泻，气候独特，不时的出现龙烟、云海、彩虹等奇观，还有许多离奇传说，诸如：石锣石鼓、石牛石马、张飞点兵、鲤鱼吞虾等民间故事，还有许多自然景观、人文景观、历史景观以及民俗民风。
4、自然优势：玉龙峡山水秀丽，森林茂密，鸟语花香，空气宜爽。全村生有“双胞胎”34对，其中五对“龙凤胎”。村中90岁以上的老人有21人，其中2名100岁老人。这里为什么有这么多“双胞胎”和长寿老人？经检测，玉龙峡每立方厘米空气中含有负氧离子22000多个，且土壤里含丰富的锌、硒、锰等微量元素。玉龙峡正着力打造：巴龙故里，旅游胜地；长寿之村，养生福地：双胞胎山，巴蜀奇地；天然养吧，洗肺宝地。
游客来玉龙峡就是：拜巴龙山水，观幸福荷塘，赏原乡花田，游民俗村落。品龙宴，记乡愁，领略感悟藏龙宝地玉龙峡大美风景。项目以巴龙为主题，着力民俗特色，景区按国家AAAAA级标准创建打造，力争尽快建成国家AAAAA风景区,让革命老区乡村旅游走出国门，走向世界，真正把玉龙峡建成中国旅游新高地，成为：中国的玉龙峡，世界的玉龙峡！
融资计划
方式一：股权融资
资金退出方式：股权转让、股份回购等。
资金用途：景点后续开发。
方式二：整体转让
联系方式：13008185171