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【独家】上海公积金套现,让您省钱看得见,大多市民都不知道!

关键词:

上海小额公积金提取

2019-09-24

    上海公积金提取、提现、套现,让您省钱看得见,大多市民都不知道!

    不买房不租房,能把公积金帐户里的钱取出来?

    温馨小贴士:

    1、根据9月27日上海新修订住房公积金政策,上海公积金提取范围将扩大:允许特困职工凭市总工会审核、制发的《特困职工证》申请提取住房公积金。

    2、住房公积金不能直接用作购房首付款。如果借款人通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取。也就是先用自己的钱支付首付款,然后再携带相关证明材料,到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。

    3、父子(女)、母女(子)共同买房,且房产证上有双方名字的,正常缴纳公积金的当事人一方(或双方),均可提取自己名下公积金用于偿还房款。夫妻购房,无论房产证上有没有对方名字,都可以足额提取公积金。

    用公积金还房贷的方式有很多种,不过,能够真正让购房者得到实惠的,却只是特定的几个。在此,小编为大家盘点了几种较为省钱的上海公积金提取窍门,让我们一起去看看吧。 

    温馨小贴士:

    a、目前职工提前偿还住房公积金贷款不收取违约金。 

    b、贷款期限为一年的如需提前还款,必须一次性还清贷款本息。

    c、住房公积金贷款部分提前还款一年不得超过两次,每次部分提前还款金额不得低于5000元,使用住房公积金(而非现金等)来还贷的除外。 

    d、住房公积金贷款部分提前还款扣款顺序为:先还逾期贷款本息、罚息,再还本期应还贷款本息,剩余金额用于归还贷款本金。 

    e、借款人用房产抵押申请贷款的,在还清贷款本息后,银行应打印出提前还款票据,为职工开具《注销抵押证明》,到房地产抵押部门办理注销抵押手续。

    没有按期偿还住房公积金贷款如何处理? 

    案例:3个月忘还贷,他被银行索赔43万 

    2009年上半年,小张向某银行申请了51万元房产按揭贷款,每月还款2000元。2012年10月的一天,正在忙于做生意的小张突然收到了来自法院的传票,看了传票他这才想起来,自己已有三个月未还房贷,银行要起诉他。小张赶紧到银行还清了逾期的贷款本金、利息及罚息,并联系银行撤诉。但他得到的答复是:银行为此事已花费律师费17000余元、诉讼费3000元以及保全费3020 元,“你要承担这笔费用,我们才有可能撤诉。”银行方面回答。

    政策解读:a、借款人未按借款合同约定按月偿还贷款本息的,按中国人民银行有关规定计收罚息。b、按照借款合同的约定,逾期超过规定的期限后,将处分其抵押物。


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