甲方: ****公司
乙方:三门峡市凯达农业技术推广有限公司
甲乙双方经过友好协商,就太阳能光伏产业领域进行全面合作,在河南省三门峡市湖滨区域开发光伏发电项目(下称“光伏发电项目”或“项目”)等事宜达成如下意 向:
一、合作项目:农业光伏发电及养植、种植
二、地点:三门峡市磁钟乡
三、合作期限:自签订正式合同之日起**年。
四、甲方的权利义务:
1、甲方在上述地点投资建设光伏发电项目,项目建设初步拟定规模为2000亩光伏发电(其中至少为300亩大棚式、其余为分布式,且300亩大棚的所有权及使用权归属乙方所有),同时甲方保证拥有并提供该项目的经营资质证明;
2、甲方按照当地上级部门的核准规模及合同约定,按时完成农业光伏项目建设。
3、合作期间,涉及发电设施的维护及对周边的涉农损失由甲方负责承担,发电收益及专项国家补贴归甲方所有;
4、合作期间,甲方每年向乙方支付土地使用费 元;
5、投产发电后的入网手续由甲方办理;
五、乙方的权利义务:
1、乙方负责提供该项目的用地,并全权负责土地流转手续;
2、乙方办理该光伏发电项目的前期支持性文件(或手续),并在国家政策允许范围内,提供最优惠的政策支持,包括土地、资金、税收、建设、审批、人才等各个方面,扶持光伏产业的发展等;
3、除发电收益外,本意向土地范围内的农业收益及专项国家补贴归乙方所有;
4、乙方负责协调周边邻里关系,保障该项目顺利建设;
六、各方承诺在三门峡市注册相应的具有独立法人资格的电力及/或农业公司,项目投产后在当地合法经营,照章纳税。
七、合作期满后,各方再另行协商合作续期事宜。
八、本合作意向原则上无异议的,双方应于7日内就具体合作细节,另行签订具有法律效力的正式合同;
九、未尽事宜,可根据实际情况,由双方协商解决。
甲方:***公司
乙方:(盖章):三门峡市凯达农业技术推广有限公司
授权代表(签字)
签订日期:2014年8月 日
凯达农业光伏项目建设条件及预选址情况
一、项目建设条件
1、 所在地情况
湖滨区磁钟乡地处中纬度内陆区,属暖温带大陆性季风气候。冬季多受蒙古冷高压控制,气候干冷,雨雪稀少。春季太阳高度角逐渐增大,太平洋副热带高压北进,气温回升,雨水增多。夏季,由于太平洋副热带高压位置偏北、偏南不同,形成湿热干旱、炎热干旱、雨涝3种天气。秋季,太阳高度角逐渐减少,太平洋副热带高压南退,气候凉爽,雨水减少。以侯文(5天为一候,连续5天日平均气温)大于22℃为夏,小于10℃为冬,介于10℃至22℃之间为春秋划分季节。湖滨区四季始末一般为:春季始于3月26日,止于5月20日,总天数为56天。夏季始于5月21日,止于8月31日,总天数为103天。秋季始于9月1日,止于11月5日,总天数为66天。冬季起于11月6日,止于翌年3月25日,总天数为140天,充分显示出冬长、春短,四季分明的特点。
湖滨区磁钟乡属于国内三类地区,三类地区全年日照时数为2200—3000小时,辐射量在5000—5850MJ/㎡,相当于170—200Kg标准煤燃烧所发出的热量。可利用太阳能资源丰富,适合建设太阳能光伏电站,投资回收期短,效益回报率高。
日照 1986年—2013年湖滨区平均日照为2354.3小时。年最多日照时数为2583.7小时,年最少日照时数为1975.7小时,相差608小时。年日照数大于或等于2350小时的保证率为58%。日照时数大于或等于2250小时的保证率为79%。历年各月的平均日照时数,高值出现在6月份,为251.5小时;低值出现在2月份,为156.7小时。月变化趋势2月-6月递增,6月至次年2月递减。历年平均日照百分率有53%,最高可达58%,最少仅有44%,年平均日照百分率为51%以上年份占83%。历年各月平均日照百分率6-8月份最高,可达58%,3月份最低,为48%。
太阳辐射 全年太阳总辐射量,每平方厘米为124.57千卡。
最大辐射量出现在6月份,每平方厘米为61.04千卡,最少辐射量出现在12月份,每平方厘米为6.7千卡。光合有效辐射量,每平方厘米为61.04千卡,占光辐射总量的49%。其月变化规律是:1-6月递增,7-12月递减。在农作物生长活跃期(4月至10月),太阳有效辐射量每平方厘米为48.8千卡。小麦生长期(10月至翌年5月),光合有效辐射量每平方厘米为34.98千卡。夏玉米生长期,光合有效辐射量每平方厘米59.7千卡。光能源资源可以满足各种作物生长发育的要求。
2、资源条件
通过查询气象资料库,得到湖滨区所在地太阳能资源情况表如下:
项目地点
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湖滨区
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海拔
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480米
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|
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纬度
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北
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32.58°
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经度
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东
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117.39°
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月
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空气温度
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相对湿度
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每日的太阳辐射-水平线
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大气压力
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风速
|
|
摄氏度
|
%
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度/平方米/日
|
千帕
|
米/秒
|
一月
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-0.5
|
57.4%
|
2.84
|
100.5
|
2.3
|
二月
|
5.2
|
55.2%
|
3.29
|
100.2
|
2.3
|
三月
|
10.1
|
55.9%
|
4.02
|
99.8
|
2.5
|
四月
|
17.8
|
50.6%
|
4.83
|
99.2
|
2.6
|
五月
|
22.6
|
53.4%
|
5.08
|
98.8
|
2.3
|
六月
|
29.2
|
57.7%
|
5.21
|
99.3
|
2.1
|
七月
|
28.8
|
72.9%
|
4.76
|
98.1
|
2.0
|
八月
|
26.7
|
75.5%
|
4.41
|
99.5
|
2.0
|
九月
|
23.0
|
61.2%
|
3.80
|
99.2
|
2.0
|
十月
|
17.8
|
54.8%
|
3.19
|
99.8
|
1.9
|
十一月
|
10.5
|
56.1%
|
2.72
|
100.2
|
2.1
|
十二月
|
4.4
|
56.2%
|
2.57
|
100.6
|
2.2
|
每平均数
|
16.0
|
59.0%
|
4.1
|
99.4
|
2.2
|
二、预选址情况:
1、 湖滨区磁钟乡:位于磁钟乡磁钟村南部、杨家窑村西部;平均坡度10-15度,公司集中连片流转土地面积2000亩,已办理流转手续。该地块国土局核实土地性质为一般建设用地。距磁钟乡220千伏变电站1.5公里。
2014年11月1日
凯达公司让利计算
一、2000亩地直接皂角树种植经济效益分析
定植当年,株行距2*0.75米,每亩种植444株,当年秋冬季每亩可采皂刺15公斤,因刺较小,每公斤单价15元,皂刺价值225元;苗干粗度平均可达1厘米以上,较好苗干400株,苗干市场单价3元,苗干作为绿化苗木价值1200元。两项合计价值1425元。
定植第2年,每亩保留444株,每亩可采皂刺20公斤,单价每公斤15元,皂刺价值300元;苗干粗度平均可达1-2厘米,较好苗干400株,苗干市场单价10元,苗干作为绿化苗木价值4000元。两项合计价值4300元。
定植第3年,每亩保留444株,每亩可采皂刺50千克,每千克15元,皂刺价值750元;苗干粗度平均可达2-3 厘米,较好苗干400株,苗干市场单价25元,苗干作为绿化苗木价值10000元。两项合计价值10750元。
定植第4年,每亩保留444株,每亩可采皂刺70千克,每千克25元,皂刺价值1750元;苗干粗度平均可达3-4 厘米,较好苗干400株,苗干市场单价50元,苗干作为绿化苗木价值20000元。两项合计价值21750元。
定植第5年,可隔株移除苗木,每亩保留222株,每亩可采皂刺90千克,每千克45元,皂刺价值4050元;苗干粗度平均可达4-5厘米,较好苗干200株,苗干市场单价100 元,苗干作为绿化苗木价值20000元。移栽出去的200株苗木,价值20000元,三项合计价值44050元。
定植第6年,每亩保留222株,每亩可采皂刺100千克,每千克95元,皂刺价值9500元;苗干粗度平均可达 5-6 厘米,较好苗干200株,苗干市场单价300元,苗干作为绿化苗木价值60000元。两项合计价值69500元。
定植第7年,每亩保留222株,每亩可采皂刺120千克,每千克100元,皂刺价值12000元;苗干粗度平均可达7-8 厘米,较好苗干200株,苗干市场单价400元,苗干作为绿化苗木价值80000元。两项合计价值92000元。
定植第8年,每亩保留222株,每亩可采皂刺120千克,每千克120元,皂刺价值14400元;苗干粗度平均可达7-8 厘米,较好苗干200株,苗干市场单价450元,苗干作为绿化苗木价值90000元。两项合计价值104400元。
皂荚果收益:皂荚树的初果期为6-8年,盛果期每株皂角树产量为10公斤,2014年皂荚的收购价为每公斤5-8元,按每亩222株计,皂荚果每亩收益为11100--17760元。而且随着树木的长大,产刺和产果能力会更强。
种植2000亩皂荚树25年的成本计算:
每亩土地流转费1000元/年/亩计算:2000亩土地25年的租金为:1000元*2000亩*25年=5000万元
皂荚树前期投入成本为:1500元/亩/年*5年*2000亩=1500万元
后期维护管理成本按每年500元/亩/年*20年*2000亩=500万元
2000亩皂荚树25年总成本为:7000万元
种植2000亩皂荚树25年的效益计算:
不计算皂荚树价值,单计算皂刺和皂荚果收益
前8年每亩皂刺收益为:42975元
前8年皂刺收益:8年42975元/亩*2000亩=8595万元
按照保守计算从第9年到第25年皂刺和皂荚果年均亩收益2.5万元计算,17年*2000亩*2.5万元=85000万元。
2000亩皂荚树25年总收益为:93595万元
净利润为:93595万元-7000万元=86095万元
二、2000亩大棚下种植皂荚树收益分析
按照2000亩光伏大棚建设占用不能种植面积200亩计算,剩余土地面积1800亩,假定棚下种植皂荚树,皂刺生长受影响,首因为棚下种植,皂荚树的高度和枝条生长受到限制,无法结皂荚果,按照第9年到第25年这17年间每亩每年皂荚果收益11600元计算,
皂荚果17年收益减少:17年*11600元*2000亩=39440万元。
皂刺收益减少:200亩*42975元/8年+200亩*2.5万元*17年=9359.5万元
收益减少合计为:39440万元+9359.5万元=48799.5万元
三、建设300亩大棚、分布排列1700亩收益分析
按照此种合作方式,棚下可以种植皂荚树300亩,假定皂刺收益不受影响,皂荚果收益全无;棚外分布排列的1700亩地间隙可以种植毛刺园300亩计算:
皂刺总收益为:8年42975元*600亩+17年*(300亩*11400元/年+300亩*4000元/年)=10432.5万元,
减少收益为:86095万元-10432.5万元=75662.5万元。
四、 不建设大棚,排列2000亩光伏板收益分析
按照2000亩土地中间间隙400亩计算,种植400亩皂荚毛刺园每年每亩收益4000元,25年收益总共为:4000元*25年*400亩=4000万元。25年收益减少896095万元-4000万元=82095万元
40MW光伏太阳能发电系统:
工程造价高于地面电站造价约20%;按照目前10元/W的工程造价来计算,本项目工程造价为12元/W,合计电站总投资额为:4.8亿元。
40MWp的光伏电站年均预计发电量5752万千瓦时,系统寿命为25年(实际应用25年依然有发电能力);25年预计累计发电量143800万千瓦,时年度发电收入7477.6万元。
工程动态投资为54666.67万元,单位千瓦投资为13650.00元,其中资本金(自筹)约占项目总投资的30%(16400.00万元),其余部分(31600.00万元)通过股份公司融资或商业贷款等渠道获得。
本项目按照上网电价按1.3元/千瓦时(拟定)计算,通货膨胀率按3.5%计算,项目寿命期按照25年计算,负债比例按70%计算,负债利率按7.05%计算,负债期按15年计算,年度运营管理费按1300万计算,初期建设无需政府资金支持,年度发电收入按7477.6万元计算。
本项目年度发电收入7477.6万元,税前股本回报率为16.1%,税前资产回报率为8%,简单偿还期7.3年,股本回报2.85年。
年度发电量5752万千瓦时,按照政府每千瓦时补贴1元计算,每年政府发电补贴5752万元。