【概念】
行政强拆是指现行条例下，由开发商或拆迁公司等主体执拆迁许可证进行的强制迁。 新拆迁条例——《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》新版中，“行政强拆被取消”。强制拆迁与否拟全部由法院作出裁决，行政部门不再具有强拆决定权。
【法律特征】
行政强制拆迁应该是国家为实现公益目的，在被拆迁人不履行生效行政裁决中确定的搬迁义务时，由行政机关依照法定的权限和程序，迫使被拆迁人履行裁决规定义务的行为。行政强制拆迁具有一定的特殊性，不能随意扩大其适用范围：
第一，行政强制拆迁的目的只能是出于公共利益的考虑，这是行政强制拆迁取得合法性的实体要件。
第二，行政机关作出行政强制拆迁的裁决本质是具体行政行为。
第三，行政强制拆迁行为的依据是生效的行政裁决，这是行政强制拆迁取得合法性的形式要件。
第四，行政强制拆迁的命令是由房屋所在地的市、县人民政府做出的。
【应当具备的条件】
适用行政强制程序进行城市房屋拆迁之前应具备以下程序要件：
1.拆迁当事人向行政机关申请行政裁决。
2.行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解。
3.已经落实了补偿安置。
4.强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人，被拆迁人拒绝自行搬迁。
5.已经进行了现场公证和证据保全。
6.已经依法组织了听证。
【法律程序】
一、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。
二、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，执行人员才能正式实施强制搬迁。
三、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。
四、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。
如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。
五、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。
不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。
六、强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。
根据《裁决规程》的有关规定，实施强制拆迁的时候，不得采取恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等非法手段进行!