厂房酒店改住宅出售被叫停

如果有开发商将原本规划用来作酒店、工厂的项目，改成住宅出售，千万不要买。记者昨天从我市多个部门获悉，目前厂房、酒店改成住宅出售已被明令禁止。

    为 了避开限购，现在一些开发商将规划为酒店、工业等商用用途的项目改造成住宅出售，由于非住宅不被限购，这些打着“不限购房”旗号的房产项目受到了一些投资 者的热捧。对于这股改建风，我市新出台禁令叫停。市房管局、国土规划局、发改委、城建委联合发文称，对原规划设计为酒店、宾馆、度假村等酒店类项目和有明 确生产用途的工业项目，房地产企业在取得核准或备案批复文件后，不得擅自更改项目用地性质和规划用途，未经批准不得擅自分层、分套分割转让。

    按 照规定，从现在开始，对于厂房、酒店改成住宅，房管部门不再发预售证，即使开发商悄悄自己卖，也不给办房产证。之前已经取得申请分割销售的项目，需要征得 所在区政府同意，由四部门召开联席会共同审定。已取得项目核准、在售的可分割或分套转让的项目，房企应该向购房人明确项目的使用年限、税费、物业费和规划 用途等，购房人不得擅自改变房屋的使用用途，并且要在购房合同中与购房人约定。