金九银十 唐山楼市能否再火一把？！

 

8月行情 纵览唐山市场

 

    据搜房网数据中心显示，8月份唐山市中心区商品房住宅成交套数共980套，其中，路北区485套，路南区485套，高新区10套；8月份唐山市中心区商品房非住宅成交套数共324套，其中，路北区258套，路南区61套，高新区5套。商品房成交套数环比上涨50.8%。

 

    8月份唐山市中心区商品房住宅成交面积共113683.74平米，其中，路北区60873.46平米，路南区51691.03平米，高新区1119.25平米；8月份唐山市中心区商品房非住宅成交面积共31548.18平米，其中路北区22410.36平米，路南区8835.1平米，高新区302.72平米。商品房成交面积环比上涨45.1%。

 

    8月份唐山市中心区商品房住宅成交套数总体呈现上升趋势，路北区和高新区成交量起伏不大，路南区有上升的趋势，甚至在月底时反超路北区；而非住宅的成交套数数据显示，路北区的上涨幅度最大，路南区和高新区和之前持平。商品房环比上涨50.8%。在成交面积上，住宅成交面积总体上升，在月末路南区和路北区基本持平，而非住宅的成交面积各个区都是在不同幅度的上升，其中在月底的时候上涨幅度最大，路北区占据最高涨幅，成交面积环比上涨45.1%。

 

高瞻远瞩 立足地产前沿

 

    9月份是房地产行业的黄金时间，俗话说金九银十，预计下半年仍将是推盘高峰，供应量季节性加大，绝大多数城市潜在供应充足，全年增长无忧。在推盘力度的带动下，下半年成交量将逐渐恢复，但恢复力度有限，全年仍将好于上年，全国商品房销售面积增速下半年明显下行，绝对水平将再创新高。而在价格方面，全国价格环比涨幅趋缓，城市供需矛盾未缓解，地王频现加大房价上涨预期，绝大多数城市成交虽可能因为供应上升而增长，但库存水平仍在高位，房价以稳为主，也不排除在资金面紧张和供应过剩情况下出现局部下调的可能。