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金九银十 唐山楼市能否再火一把?!

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唐山楼市房地产火爆

2013-09-13

     进入九月份,房地产行业的黄金期也崭露锋芒,各大地产公司在把握住时机的同时也不忘大力的拓展市场。那么在今后的几个月中,唐山市场究竟能否再火一把呢?我们从唐山楼市8月份的市场行情找找线索。

 
8月行情 纵览唐山市场
 
    据搜房网数据中心显示,8月份唐山市中心区商品房住宅成交套数共980套,其中,路北区485套,路南区485套,高新区10套;8月份唐山市中心区商品房非住宅成交套数共324套,其中,路北区258套,路南区61套,高新区5套。商品房成交套数环比上涨50.8%。
 
    8月份唐山市中心区商品房住宅成交面积共113683.74平米,其中,路北区60873.46平米,路南区51691.03平米,高新区1119.25平米;8月份唐山市中心区商品房非住宅成交面积共31548.18平米,其中路北区22410.36平米,路南区8835.1平米,高新区302.72平米。商品房成交面积环比上涨45.1%。
 
    8月份唐山市中心区商品房住宅成交套数总体呈现上升趋势,路北区和高新区成交量起伏不大,路南区有上升的趋势,甚至在月底时反超路北区;而非住宅的成交套数数据显示,路北区的上涨幅度最大,路南区和高新区和之前持平。商品房环比上涨50.8%。在成交面积上,住宅成交面积总体上升,在月末路南区和路北区基本持平,而非住宅的成交面积各个区都是在不同幅度的上升,其中在月底的时候上涨幅度最大,路北区占据最高涨幅,成交面积环比上涨45.1%。
 
高瞻远瞩 立足地产前沿
 
    9月份是房地产行业的黄金时间,俗话说金九银十,预计下半年仍将是推盘高峰,供应量季节性加大,绝大多数城市潜在供应充足,全年增长无忧。在推盘力度的带动下,下半年成交量将逐渐恢复,但恢复力度有限,全年仍将好于上年,全国商品房销售面积增速下半年明显下行,绝对水平将再创新高。而在价格方面,全国价格环比涨幅趋缓,城市供需矛盾未缓解,地王频现加大房价上涨预期,绝大多数城市成交虽可能因为供应上升而增长,但库存水平仍在高位,房价以稳为主,也不排除在资金面紧张和供应过剩情况下出现局部下调的可能。
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