还款系数
是指贷款1万元，每个月所要还的月供是多少，这个数就是还款系数。
等额本息还款
即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。目前住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式，这种方式每月的还款额相同。
等额本金还款
即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少。
注：此利率自2012年7月6日起执行，此表仅供参考，贷款时以合同为准。
举例说明一：以贷款金额30万,20年期限为例
现行政策下首套住房贷款，一般按基准利率下浮15％计算，根据央行2012年7月6日最新利率，20年期基准利率下浮15％的年利率是5.56％，等额本息还款方式下，对应每一万元的还款系数为69.17，最终月供＝30×69.17＝约为2075.1元。
举例说明二：以贷款金额200万，10年期限为例
现行政策下房屋抵押消费贷款，一般按基准利率上浮10％计算，根据央行2012年7月6日最新利率，10年期基准利率上浮10％的年利率是7.205％，等额本息还款方式下，对应每一万元的还款系数为117.17，最终月供＝200×117.17＝约为23434元。
