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达州防水工程|永固防水谈:暴雨季来袭,家居防水应如何应对?

关键词:

宣汉防水工程达州防水工程宣汉防水涂料

2017/3/15

  近日,传说中的6月暴雨天已经出现,深圳进入“水浸街模式”:部分路段水浸过腰。屋进水,人被困,车被淹,地铁站进水,交通拥堵,1公里路开了30分钟,不少上班族湿身迟到……暴雨季来袭,不但给市民出行带来各种难题,也开始了家居防水大考验。

  按照此前气象部门的预报,深圳6月份将经历三次大暴雨。结果第一次大暴雨,就让老广们头疼不已。深圳多条道路受水浸影响,市民出行不便。除了水浸街,不少业主反映,小区楼盘也同样被淹,更有业主投诉,房屋出现渗水、漏水现象。

  每当华南地区进入暴雨季,家居防风防水都会迎来一场大考验:门窗的密闭性、防水性和牢固性,家中防水层是否做到位等。“每年暴雨多发季节,就是接到业主投诉最多的时候”深圳某小区业主委员会工作人员陆先生在接受记者采访时表示,暴雨造成的房屋质量问题以及由此引起的邻里纠纷是投诉的焦点,除此之外,小区的停车场和公共活动区域受暴雨和大风的破坏,成为事故多发点,也是业主反映较多的问题。

 

  暴雨直接暴露房屋质量

  李女士去年在深圳郊区某楼盘买了一套物业,当时没仔细检查就收房了,“由于是顶楼,我和家人稍微留心了一下渗水的问题,在打算用作书房的房间角落的墙壁上,隐约看到了一些水渍,但是销售人员说绝对不是渗水,是施工引起的,可以修补”,李女士相信了这个说法。

  然而,这次暴雨,终于让房子的水渍露出了真面目,“就是在这个书房,暴雨之后,有一天晚上,听到响声,我过去一看,墙皮都掉了下来,足有A4纸那么大”。经过交涉,物管方面承认是房子的外墙有渗水问题,目前已经派人维修。李女士表示,很不放心维修效果,“我咨询了验房公司,验房师说,外墙渗水原因一般都比较复杂,大多数维修都是敷衍了事,拿防水胶涂一下,治标不治本,尤其是顶楼渗水,可能要将顶层局部打开后重新做防水才管用”,她说,维修完毕后,打算请验房公司好好验收一下。

  一些小区的地下车库和地下室也成为暴雨季的“重灾区”。家住深圳龙岗某小区的业主秦说,地下室一到雨季就渗水,甚至长蘑菇。也有业主称地下室太潮湿,电梯受潮而停运。一旦遇到连日的大风大雨,一些小区排水系统的问题也就暴露出来。家住天河某小区的业主陈先生说,该小区两个车库水浸非常严重,除雨势大、地势低因素外,他怀疑还与小区外施工以及小区排水系统有关。

 

  防水层不能偷工减料

  永固防水专家提醒,就家庭而言,防水主要包括厨房、卫生间、阳台、露台及容易受潮墙面等范围。卫浴间、厨房、阳台、地下室、一楼住户所有房间的地面和墙面都要做防水层。其中,卫浴间墙面通常要刷距离地面不低于1.8米的防水层,或者满做至顶;厨房、阳台的地面和墙面、一楼住宅和所有墙面要做距离地面0.3米的防水层;地下室的地面和所有墙面都要做防水层。墙内水管凹槽也要做防水。管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管要做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,并刷防水涂层。

  防水作为装修的一个看似不重要的环节,却与我们将来的生活息息相关。很多业主没有和装修公司谈过防水,即使谈了也只涉及价格,殊不知一个厂家出产的产品型号多如牛毛,从三四十元到四五百元不等,效果自然也是有差别的。当然,再好的材料也要看如何施工。防水工程的一般流程是基层处理、涂刷防水涂料、保护,其实刷防水最关键的部分在于基面处理和后期保护,基面处理不好,好比建空中楼阁,怎么做也是空谈。

  此外,由于暴雨常伴大风,特别是高层住宅的窗户防风性更是重要。防风性主要是看门窗的型材,例如钛铝合金门窗的强度刚性等指标都较好,面对暴雨强风袭击,能够遮风挡雨。水密性是挑选门窗的一个要点,良好的水密性让门窗面对暴雨来袭时,能有效阻挡室外雨水进入,让室内保持干爽。一般水密性好的门窗玻璃都带有中空玻璃,即在基层玻璃之间装入中空玻璃,并装入能够吸收水汽的干燥剂,避免水汽进入。




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