1、女儿墙顶部无防水层，墙面固定件较多，容易成为渗水通道；在防水层收头部位有严重的裂纹和脱落，由于无泛水构造雨水直接流入防水层中，导致屋面渗漏。
2、屋面开裂：主要原因是由于温度变化引起的，屋面板产生胀缩，引起板端应变。此外，卷材质量差、老化或在低温情况下产生冷脆，降低了卷材的韧性和延伸性能等原因也会产生一些横向裂缝。
3、屋面起鼓：在卷材防水层施工中粘接不实的部位，窝有水分和气体，当其受到太阳照射或人工热源影响后，体积膨胀，造成起泡。
4、屋面排气管根、女儿墙根、设备根部未做防水处理。
5、防水层接头没有处理，屋面落水口的防水层张口，且密封性不佳，导致雨水从该部位返入防水层导致引起屋面渗漏。
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