外墙渗漏是当前建筑渗漏的主要类型之一，外墙长期渗漏将会降低工程结构的耐久性和安全性，这是由于砼中存在孔隙裂缝，砌体材料和砂浆中也存在孔隙和裂缝，外墙渗漏后，水进入其中，如遇气温降至零度以下，则水结成冰导致体积膨胀，将直接挤压材料，使材料内部产生应力，从而引发裂缝。另外，砼保护层被破坏，还会导致钢筋锈蚀，导致钢筋的截面会不断减小，钢筋锈蚀产生的积膨胀也会挤压砼，从而引发裂缝进一步扩展，从而导致结构耐久性和安全性降低 。
混凝土结构的裂缝按其形成可分为以下三类：
a．静止裂缝：形态、尺寸和数量均已稳定不再发展的裂缝。修补时，仅需依裂缝粗细选择修补材料和方法。
b．活动裂缝：宽度在现有环境和工作条件下始终不能保持稳定、易随着结构构件的受力、变形或环境温、湿度的变化而时张、时闭的裂缝。
c．尚在发展的裂缝：长度、宽度或数量尚在发展，但经历一段时间后将会终止的裂缝。对此类裂缝应待其停止发展后，再进行修补或加固。
混凝土结构裂缝会造成构件整体刚度和强度下降、加速钢筋锈蚀、缩短建筑使用寿命等不利影响。因此，应及时修补混凝土结构裂缝，恢复混凝土结构的整体刚度和强度，对承载力不足引起的裂缝，除对裂缝修补外，应采用适当的加固方法进行加固，不然将威胁整个建筑安全。裂缝修补具有如下作用：
1．抵御诱发钢筋锈蚀的介质侵入，延长结构实际使用寿命；
2．通过对混凝土补强，保持结构、构件的完整性；
3．恢复结构使用功能，提高其防水、抗渗能力；
4．消除裂缝对人们形成的心理压力；
5．改善结构外观。
同时，在施工中应注意以下几点：
1.化学灌浆材料多属易燃品，应密封储存，远离火源并配备消防设施。
2.验收时,灌浆及粘结材料应附材料合格证明。
3.当加固设计对修补混凝土裂缝有补强要求时，应在胶粘材料到达7d固化期时，立即钻取芯样进行检验。