近日，有消息称南京农业银行和北京银行已经执行2.5成首付，经记者分别致电后，确认该消息并不属实。一位农业银行城南分行的管理人员告诉记者：“近期不执行2.5成首付，以后也很难说”，目前南京楼市火热，若按照政策中执行中央分类调控精神，南京几大银行可能都不会执行此番新政。北京银行鼓楼支行工作人员也表示近期并没有接到相关通知。
但是目前情况又发生了变化。据悉，南京兴业银行目前已经执行2.5成首付，成为南京首家执行新政的银行。记者电话咨询了兴业银行鼓楼分行，对于首套房商业贷款首付比例，对方明确表示为2.5成。但后来其在言辞中却又很谨慎，表示不愿多谈。可见目前在南京执行新政可谓处在风尖浪口，而南京已经执行新政的银行也打算低调执行。
对此，南京工业大学天诚不动产研究院执行所长吴翔华认为：今年以来一线城市和南京等少数二线城市的房地产市场较火，但多数三四线城市房地产市场仍然非常低迷，管理层不断放松楼市政策，意图刺激更多三四线城市房地产市场。
此外，首套房首付再次降低，也有可能对投资市场起到一定推动作用。城中一家投资型楼盘的营销负责人表示：“我们项目是住宅改作办资，以前3成首付还是我们宣传卖点之一，现在首付又降低了，有可能会进一步拉动我们投资买家出手。
此次央行、银监会出手加之此前的“330”新政，在7个月时间内，首套房与二套房的首付门槛双双降低，进一步刺激了徘徊中的刚需和改善型购房者入市。此外在2015年4次降息后，房贷利率也已达到历史最低水准，而南京楼市整体热度也恰恰是从4月份启动，至今持续升温。
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