ISO9001（质量）——房地产类

关键词：

万州质量认证万州质量管理万州安全标准化

2017/4/3

重庆XXX房地产（集团）有限公司

法律法规及相关标准清单

序号	文件名称	发文单位	文件编号	实施日期
1	中华人民共和国合同法	全国人大常委	主席令第15号	1999.10.1
2	中华人民共和国城市规划法	全国人大常委	主席令第74号	2008.1.1
3	中华人民共和国建筑法	全国人大常委	主席令第46号	2011.7.1
4	中华人民共和国安全生产法	全国人大常委	主席令第13号	2014.12.1
5	中华人民共和国消防法	全国人大常委	主席令第6号	2009.5.1
6	中华人民共和国担保法	全国人大常委	主席令第51号	1995.10.1
7	中华人民共和国保险法	全国人大常委	主席令第11号	2014.8.31
8	中华人民共和国标准化法	全国人大常委	主席令第11号	1989.4.1
9	中华人民共和收征收管理法	全国人大常委	主席令第49号	2015.4.24
10	中华人民共和国环境保	全国人大常委	主席令第22号	2015.1.1
11	中华人民共和国环境影响评价法	全国人大常委	主席令第77号	2003.9.1
12	中华人民共和国水污染防治法	全国人大常委	主席令第 87 号	2008.6.1
13	中华人民共和国固体废物污染环境防治法	全国人大常委	主席令第37号	2015.04.24
14	中华人民共和国环境噪声污染防治法	全国人大常委	主席令第77号	1997.3.1
15	中华人民共和国劳动法	全国人大常委	主席令第28号	2013.7.1
16	中华人民共和国全民所有制工业企业法	全国人大常委	主席令第3号	2009.8.27
17	中华人民共和国合伙企业法	全国人大常委	主席令第55号	2007.6.1
18	中华人民共和国个人独资企业法	全国人大常委	主席令第20号	2000.1.1
19	中华人民共和国公司法	全国人大常委	主席令第42　号	2006.1.1
20	中华人民共和国个人所得税法	全国人大常委	主席令第48号	2011.9.1
21	中华人民共和国反不正当竞争法	全国人大常委	主席令第10号	1993.12.1
22	中华人民共和国行政处罚法	全国人大常委	主席令第63号	1996.10.1
23	中华人民共和国仲裁法	全国人大常委	主席令第31号	1995.9.1
24	中华人民共和国民事诉讼法	全国人大常委	主席令第59号	2013.1.1
25	中华人民共和国刑法	全国人大常委	主席令第83号	2015.11.01
26	中华人民共和国招标投标法	国务院	国务院令第613号	2012.2.1
27	建设工程质量管理条例	国务院	国务院令第279号	2000.1.30
28	建设工程安全生产管理条例	国务院	国务院令第393号	2004.2.1
29	建设工程勘察设计管理条例	国务院	国务院令第293号	2000.9.25
30	建设项目环境保护管理条例	国务院	国务院令第253号	2000.9.25
31	实施工程建设强制性标准监督规定	住建部	建设部令第　81　号	2000.8.25
32	工程建设项目施工招标投标办法	发改委、住建部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、航空总局	七部委30号令	2013.5.1
33	房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法	住建部	建设部令第89号	2001.6.1
34	工程建设项目招标代理机构资格认定办法	住建部	建设部令第154号	2007.3.1
35	建筑工程质量检测工作的规定	住建部	建设部令第141　号	2005.11.1
36	关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检创定》的通知	住建部	建建[2000]211号	2000.9.26
37	工程建设标准强制性条文房屋建筑部分	住建部	GB50352	2005
38	工程建设标准强制性条文城乡规划部分	住建部	建标[2000]179号	2000.8.19
39	工程建设标准强制性条文城市住建部分	住建部	建标[2000]202号	2000.9.18
40	关于印发《建造师执业资格制度暂行规定》的通知	人事部、住建部	人发〔2002〕111号	2003.1.9
41	建造师执业资格制度暂行规定	人事部、住建部	人发〔2002〕111号	2003.1.9
42	关于印发《建造师执业资格考试实施办法》和《建造师执业资格考核认定办法》的通知	人事部、住建部	国人部发[2004]16号	2004.9.20
43	建造师执业资格考试实施办法	人事部、住建部	国人部发[2004]16号	2004.9.20
44	关于印发《建筑工程质量检测工作规定》的通知	城乡建设环境保护部		1985.10.21
45	评标委员会和评标方法暂行规定	国家计委、国家经贸委、住建部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部	七部委12号令	2001.7.5
46	工程建设项目自行招标试行办法	国家计委	第5号令	2000.7.1
47	招标公告发布暂行办法	国家计委	国家计委4号令	2000.7.1
48	工程建设项目招标范围和规模标准规定	国家计委	国家计委3号令	2000.5.1
49	评标专家和评标专家库管理暂行办法	国家计委	国家计委第29号令	2003.2.22
50	房屋建筑制图统一标准	住建部	CB/T 5001—2010	2011.3.1
51	总图制图标准	住建部	GB/T 50103-2010	2011.3.1
52	建筑制图标准	住建部	GB/T 50104-2010	2011.3.1
53	建筑给水排水制图标准	住建部、质检总局	GB/T 50106-2010	2011.3.1
54	民用建筑设计通则	住建部、质检总局	GB 50352-2005	2005.7.1
55	宿舍建筑设计规范	住建部	JGJ 36-2005	2006.2.1
56	住宅设计规范	住建部	GB 50096-2011	2012.8.1
57	托儿所、幼儿园建筑设计规范	城乡建设环境保护部、国家教育委员会	JGJ 39-1987	1987.12.1
58	办公建筑设计规范	建设部	GJG 67-2006	2007.5.1
59	综合医院建筑设计规范	住建部	GB 51039-2014	2015.8.1
60	中小学校设计规范	住建部	GB 50099-2011	2012.1.1
61	城市道路公共交通站、场、厂工程设计规范	住建部	CJJ/T 15-2011	2012.6.1
62	商店建筑设计规范	住建部	JGJ 48-2014	2014.12.1
63	生活垃圾转运站技术规范	建设部	CJJ 47-2006	2006.8.1
64	车库建筑设计规范	住建部	JGJ 100-2015	2015.12.1
65	无障碍设计规范	住建部	GB 50763-2012	2012.9.1
66	老年人建筑设计规范	建设部	JGJ 122-1999	1999.10.1
67	人民防空工程设计防火规范	住建部	GB 50098-2009	2009.10.1
68	建筑设计防火规范	住建部	GB 50016-2014	2015.5.1
69	农村防火规范	住建部	GB 50039-2010	2011.6.1
71	建筑内部装修设计防火规范	国家技术监督局、建设部	GB 50222-1995	1995.10.1
72	汽车库、修车库、停车场设计防火规范	住建部	GB 50067-2014	2015.8.1
73	自动喷水灭火系统设计规范	建设部	GB 50084-2001	2001.7.1
74	建筑灭火器配置设计规范	建设部、质检总局	GB 50140-2005	2005.10.1
75	火灾自动报警系统设计规范	住建部	GB 50116-2013	2014.5.1
76	建筑物防雷设计规范	住建部	GB 50057-2010	2011.10.1
77	严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准	住建部	JGJ26-2010	2010.8.1
78	建筑照明设计标准	住建部	GB 50034-2013	2014.6.1
79	室外排水设计规范	建设部	GB 50014-2006	2006.6.1
80	自动喷水灭火系统施工及验收规范	建设部、质检总局	GB 50261-2005	2005.7.1
81	建筑结构可靠度设计统一标准	建设部、质检总局	GB 50068-2001	2002.3.1
82	建筑结构荷载规范	住建部	GB 50009-2012	2012.10.1
83	砌体结构设计规范	住建部	GB 50003-2011	2012.8.1
84	木结构设计规范	建设部	GB 50005-2003	2004.1.1
85	钢结构设计规范	建设部、质检总局	GB 50017-2003	2003.12.1
86	混凝土结构设计规范	住建部	GB 50010-2010	2011.7.1
87	高层建筑混凝土结构技术规程	住建部	JGJ 3-2010	2011.10.1
88	建筑地基基础设计规范	住建部	GB 50007-2011	2012.8.1
89	建筑桩基技术规范	建设部	JGJ 94-2008	2008.10.1
90	建筑抗震设计规范	住建部	GB 50011-2010	2010.12.1
91	构筑物抗震设计规范	住建部	GB 50191-2012	2012.10.1
92	工程测量规范	建设部、质检总局	GB 50026-2007	2008.5.1
93	建筑地基处理技术规范	住建部	JGJ 79-2012	2013.6.1
94	湿陷性黄土地区建筑规范	建设部	GB 50025-2004	2004.8.1
95	建筑基桩检测技术规范	住建部	JGJ 106-2014	2014.10.1
96	建筑地基基础工程施工质量验收规范	建设部、质检总局	GB 50202-2002	2002.5.1
97	高层建筑筏形与箱形基础技术规范	住建部	JGJ 6-2011	2011.12.1
98	岩土锚杆与喷射混凝土支护工程技术规范	住建部	GB 50086-2015	2016.2.1
99	建筑基坑支护技术规程	住建部	JGJ 120-2012	2012.10.1
100	既有建筑地基基础加固技术规范	住建部	JGJ 123-2012	2013.6.1
101	人民防空工程施工及验收规范	建设部、质检总局	GB 50134-2004	2004.8.1
102	安全防范工程技术规范	建设部、质检总局	GB 50348-2004	2004.12.1
103	地下工程防水技术规范	住建部	GB 50108-2008	2009.4.1
104	地下防水工程质量验收规范	住建部	GB 50208-2011	2012.10.1
105	钢结构工程施工质量验收规范	质检总局、建设部	GB 50205-2001	2002.3.1
106	空间网格结构技术规程	住建部	JGJ 7-2010	2011.3.1
107	混凝土结构工程施工质量验收规范	住建部	GB 50204-2015	2015.9.1
108	冷拔低碳钢丝应用技术规程	住建部	JGJ 19-2010	2010.10.1
109	冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程	住建部	JGJ 95-2011	2012.4.1
110	钢筋焊接网混凝土结构技术规程	住建部	JGJ 114-2014	2014.10.1
111	型钢混凝土组合结构技术规程	建设部	JGJ 138-2001	2002.1.1
112	砌体结构工程施工质量验收规范	建设部	GB 50203-2011	2012.5.1
113	普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准	建设部	JGJ 52-2006	2007.6.1
114	混凝土小型空心砌块建筑技术规程	住建部	JGJ/T 14-2011	2012.4.1
115	建筑抗震加固技术规程	住建部	JGJ 116-2009	2009.8.1
116	木结构工程施工质量验收规范	住建部、质检总局	GB 50206-2012	2012.8.1
117	智能建筑工程质量验收规范	住建部	GB 50339-2013	2014.2.1
118	高层民用建筑钢结构技术规程	住建部	JGJ 99-2015	2016.5.1
119	混凝土结构后锚固技术规程	住建部	JGJ 145-2013	2013.12.1
120	无粘结预应力混凝土结构技术规程	建设部	JGJ 92-2004	2005.3.1
121	既有居住建筑节能改造技术规程	住建部	JGJ/T 129-2012	2013.3.1
122	屋面工程质量验收规范	住建部	GB 50207-2012	2012.10.1
123	混凝土外加剂应用技术规范	住建部	GB50119-2013	2014.3.1
124	屋面工程技术规范	住建部、质检总局	GB 50345-2012	2012.10.1
125	玻璃幕墙工程技术规范	建设部	JGJ 102-2003	2004.1.1
126	金属与石材幕墙工程技术规范	建设部	JGJ 133-2001	2001.6.1
127	外墙外保温工程技术规程	建设部	JGJ 144-2004	2005.3.1
128	建筑地面工程施工质量验收规范	住建部	GB 50209-2010	2010.12.1
129	建筑装饰装修工程质量验收规范	建设部、质检总局	GB 50210-2001	2002.3.1
130	建筑防腐蚀工程施工规范	住建部	GB 50212-2014	2015.1.1
131	住宅装饰装修工程施工规范	建设部、质检总局	GB 50327-2001	2002.5.1
132	建筑涂饰工程施工及验收规程	住建部	JGJ/T 29-2015	2015.11.1
133	外墙饰面砖工程施工及验收规程	住建部	JGJ 126-2015	2015.9.1
134	塑料门窗工程技术规程	住建部	JGJ 103-2008	2008.11.1
135	建筑工程大模板技术规程	建设部	JGJ 74-2003	2003.10.1
136	组合钢模板技术规范	住建部	GB/T50214-2013	2014.3.1
137	钢筋焊接及验收规程	住建部	JGJ 18-2012	2012.8.1
138	钢筋焊接接头试验方法标准	住建部	JGJ/T 27-2014	2014.12.1
139	水工混凝土施工规范	水利部	SL 677-2014	2015.1.27
140	钢筋机械连接技术规程	住建部	JGJ 107-2015	2016.8.1
141	预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程	住建部	JGJ 85-2010	2010.10.1
142	钢筋机械连接通用技术规程	住建部	JGJ 107-2010	2010.10.1
143	钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程	住建部	JGJ 82-2011	2011.10.1
144	建筑玻璃应用技术规程	住建部	JGJ 113-2015	2016.4.1
145	土工合成材料应用技术规范	住建部	GB/T 50290-2014	2015.8.1
146	普通混凝土配合比设计规程	住建部	JGJ 55-2011	2011.12.1
147	砌筑砂浆配合比设计规程	住建部	JGJ/T 98-2010	2011.8.1
148	混凝土泵送施工技术规程	住建部	JGJ/T 10-2011	2012.3.1
149	建筑工程冬期施工规程	住建部	JCJ/T 104-2011	2011.12.1
150	建筑边坡工程技术规范	住建部	GB 50330-2013	2014.6.1
151	建筑工程施工质量验收统一标准	住建部	GB 50300-2013	2014.6.1
152	玻璃幕墙工程质量检验标准	建设部	JGJ/T 139-2001	2002.3.1
153	混凝土质量控制标准	住建部	GB 50164-2011	2015.5.1
154	回弹法检测混凝土抗压强度技术规程	住建部	JGJ/T 23-2011	2011.12.1
155	贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程	建设部	JGJ/T 136-2001	2002.1.1
156	建筑结构检测技术标准	建设部、质检总局	GB/T 50344-2004	2004.12.1
157	混凝土强度检验评定标准	住建部	GB/T 50107-2010	2010.12.1
158	建筑工程饰面砖粘结强度检验标准	建设部	JGJ 110-2008	2008.8.1
159	建筑施工安全检查标准	住建部	JGJ 59-2011	2017.7.1
160	砌体工程现场检测技术标准	住建部、质检总局	GB/T 50315-2011	2013.3.1
161	居住建筑节能检测标准	住建部	JGJ/T 132-2009	2010.7.1
162	建筑施工高处作业安全技术规范	建设部	JGJ 80-1991	1992.8.1
163	施工企业安全生产评价标准	住建部	JGJ/T 77-2010	2010.11.1
164	建筑拆除工程安全技术规范	建设部	JGJ 147-2004	2005.3.1
165	建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范	住建部	JGJ 130-2011	2011.12.1
166	建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范	住建部	JGJ 128-2010	2010.12.1
167	建筑机械使用安全技术规程	住建部	JGJ 33-2012	2012.11.1
168	施工现场临时用电安全技术规范	建设部	JGJ 46-2005	2005.7.1
169	建设工程施工现场供用电安全规范	住建部	GB 50194-2014	2015.1.1
170	建设工程施工现场环境与卫生标准	住建部	JGJ 146-2013	2014.6.1
171	通风与空调工程施工质量验收规范	建设部	GB 50243-2002	2002.4.1
172	气体灭火系统施工及验收规范	建设部	GB 50263-2007	2007.7.1
173	泡沫灭火系统施工及验收规范	建设部	GB 50281-2006	2006.11.1
174	建筑电气工程施工质量验收规范	住建部	GB 50303-2015	2016.8.1
175	电梯工程施工质量验收规范		GB 50310-2002	2002.6.1
176	综合布线系统工程验收规范	建设部、质检总局	GB 50312-2007	2007.10.1
177	建筑物电子信息系统防雷技术规范	住建部	GB 50343-2012	2012.12.1
178	重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范	重庆市建设委员会	DB50/5031-2004	2004.3.5
179	火灾自动报警系统施工及验收规范		GB 50166-2007	2008.3.1
180	建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范		GB 50242-2002	2002.4.1
181	冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程		JGJ 115-2006	2006.12.1
182	装配式混凝土结构技术规程		JGJ1-2014	2014.10.1
183	岩土工程勘察规范		DGJ 08-37-2002	2003.2.1

行政办公室作业文件清单

序号	文件编号	文件名称	归口部门	使用部门	保存年限
1	XXX/BJ-01	报建工作职责	行政办公室	行政办公室	3年
2	XXX/BJ-02	报建员职责	行政办公室	行政办公室	3年
3	XXX/BJ-03	房地产开发经营相关政策法规选编（一）	行政办公室	行政办公室	3年
4	XXX/BJ-04	房地产开发经营相关政策法规选编（二）	行政办公室	行政办公室	3年
5	XXX/BJ-05	房地产开发企业资质管理规定	行政办公室	行政办公室	3年
6	XXX/BJ-06	公务（工作）日常管理规定	行政办公室	行政办公室	3年
7	XXX/BJ-07	质量目标年度分解展开表	行政办公室	行政办公室	3年
8	XXX/BJ-08	各种报建收费统计表	行政办公室	行政办公室	3年
9	XXX/BJ-09	报建相关部门通讯录	行政办公室	行政办公室	3年
10	XXX/BJ-10	公司财务管理制度	财经管理中心	行政办公室	3年
11	XXX/BJ-11	现金管理及报帐程序	财经管理中心	行政办公室	3年
12	XXX/XZ-12	行政办公室工作职责	行政办公室	行政办公室	3年
13	XXX/XZ-13	行政办公室工作要求	行政办公室	行政办公室	3年
14	XXX/XZ-14	行政办公室工作制度	行政办公室	行政办公室	3年
15	XXX/XZ-15	行政办公室主任工作职责	行政办公室	行政办公室	3年
16	XXX/XZ-16	海成房产公司会议纪律	行政办公室	行政办公室	3年
17	XXX/XZ-17	作息及劳动纪律制度	行政办公室	各部门	3年
18	XXX/XZ-18	公务（工作）日常管理规定	行政办公室	各部门	3年
19	XXX/XZ-19	奖惩制度	行政办公室	各部门	3年
20	XXX/XZ-20	物资管理办法及细则	行政办公室	各部门	3年
21	XXX/XZ-21	行政办公室管理办法	行政办公室	行政办公室	3年
22	XXX/XZ-22	行政办公室质量目标年度分解展开表	行政办公室	行政办公室	3年

工程管理中心作业文件清单

序号	文件编号	文件名称	归口部门	使用部门	保存年限
1	XXX/ZG-01	工程管理中心职责	工程管理中心	工程管理中心	3年
2	XXX/ZG-02	总工职责	工程管理中心	工程管理中心	3年
3	XXX/ZG-03	设计单位项目负责人质量责任书	工程管理中心	工程管理中心	3年
4	XXX/ZG-04	施工单位项目经理质量责任书	工程管理中心	工程管理中心	3年
5	XXX/ZG-05	施工单位项目施工管理负责人管理责任书	工程管理中心	工程管理中心	3年
6	XXX/ZG-06	建设单位工程项目专业负责人质量责任书	工程管理中心	工程管理中心	3年
7	XXX/ZG-07	建设单位工程项目负责人质量责任书	工程管理中心	工程管理中心	3年
8	XXX/ZG-08	勘察单位项目负责人质量责任书	工程管理中心	工程管理中心	3年
9	XXX/ZG-09	监理单位（）专业监理工程师质量责任书	工程管理中心	工程管理中心	3年
10	XXX/ZG-10	监理单位总监理工程师质量责任书	工程管理中心	工程管理中心	3年
11	XXX/ZG-11	工程有关人员质量责任书（通用）（安全员质量责任书）	工程管理中心	工程管理中心	3年
12	XXX/ZG-12	工程有关人员质量责任书（通用）（质检员质量责任书）	工程管理中心	监理	3年
13	XXX/ZG-13	工程项目质量管理实施细则	工程管理中心	监理	3年
14	XXX/ZG-14	工程项目安全工作监督管理及实施细则	工程管理中心	工程管理中心	3年
15	XXX/ZG-15	安全生产管理规章制度汇编	工程管理中心	工程管理中心	3年
16	XXX/ZG-16	关于对工程送检及验收实行规范管理的通知	工程管理中心	工程管理中心	3年
17	XXX/ZG-17	关于加强质量管理工作的通知	工程管理中心	工程管理中心	3年
18	XXX/ZG-18	工程施工项目安全工作的监督管理规定和指导意见及实施细则	工程管理中心	工程管理中心	3年
19	XXX/ZG-19	开发项目·安全施工组织设计	工程管理中心	工程管理中心	3年
20	XXX/ZG-20	预防起重伤害专项方案	工程管理中心	工程管理中心	3年
21	XXX/ZG-21	预防高处坠落专项方案	工程管理中心	工程管理中心	3年
22	XXX/ZG-22	开发项目人工挖孔桩施工方案	工程管理中心	工程管理中心	3年
23	XXX/ZG-23	开发项目机械钻孔桩施工技术交底	工程管理中心	工程管理中心	3年
24	XXX/ZG-24	分项安全技术交底（钢筋、混凝土、脚手架、临时用电、机械钻孔桩、钢模板工程、焊接）	工程管理中心	工程管理中心	3年
25	XXX/ZG-25	开发项目项目部应急预案	工程管理中心	工程管理中心	3年
26	XXX/ZG-26	开发项目分户验收方案	工程管理中心	工程管理中心	3年
27	XXX/HC-27	工程管理中心职责	工程管理中心	工程管理中心	3年
28	XXX/HC-28	工程项目部职责	工程管理中心	施工方、项目部	3年
29	XXX/HC-29	资料员职责	工程管理中心	工程管理中心	3年
30	XXX/HC-30	预算员职责	工程管理中心	工程管理中心	3年
31	XXX/HC-31	测量员职责	工程管理中心	工程管理中心	3年
32	XXX/HC-32	设计单位项目负责人质量责任书	工程管理中心	设计方	3年
33	XXX/HC-33	施工单位项目经理质量责任书	工程管理中心	工程管理中心、项目部	3年
34	XXX/HC-34	施工单位项目施工管理负责人管理责任书	工程管理中心	工程管理中心、项目部	3年
35	XXX/HC-35	建设单位工程项目专业负责人质量责任书	工程管理中心	工程管理中心、项目部	3年
36	XXX/HC-36	建设单位工程项目负责人质量责任书	工程管理中心	施工方	3年
37	XXX/HC-37	勘察单位项目负责人质量责任书	工程管理中心	勘察负责人	3年
38	XXX/HC-38	监理单位（）专业监理工程师质量责任书	工程管理中心	监理	3年
39	XXX/HC-39	监理单位总监理工程师质量责任书	工程管理中心	监理	3年
40	XXX/HC-40	工程有关人员质量责任书（通用）（安全员质量责任书）	工程管理中心	施工方、项目部	3年
41	XXX/HC-41	工程有关人员质量责任书（通用）（质检员质量责任书）	工程管理中心	施工方、项目部	3年
42	XXX/HC-42	工程项目质量管理实施细则	工程管理中心	工程管理中心、施工方、项目部	3年
43	XXX/HC-43	工程项目安全工作监督管理及实施细则	工程管理中心	工程管理中心	3年
44	XXX/HC-44	安全生产管理规章制度汇编	工程管理中心	项目部、施工方	3年
45	XXX/HC-45	关于对工程送检及验收实行规范管理的通知	工程管理中心	工程管理中心	3年
46	XXX/HC-46	关于加强质量管理工作的通知	工程管理中心	工程管理中心	3年
47	XXX/HC-47	工程施工项目安全工作的监督管理规定和指导意见及实施细则	工程管理中心	工程管理中心	3年
48	XXX/HC-48	开发项目安全施工组织设计	工程管理中心	工程管理中心	3年
49	XXX/HC-49	预防起重伤害专项方案	工程管理中心	工程管理中心	3年
50	XXX/HC-50	预防高处坠落专项方案	工程管理中心	工程管理中心、项目部	3年
51	XXX/HC-51	开发项目人工挖孔桩施工方案	工程管理中心	工程管理中心、项目部	3年
52	XXX/HC-52	开发项目机械钻孔桩施工技术交底	工程管理中心	工程管理中心、项目部	3年
53	XXX/HC-53	分项安全技术交底（钢筋、混凝土、脚手架、临时用电、机械钻孔桩、钢模板工程、焊接）	工程管理中心	工程管理中心、项目部	3年
54	XXX/HC-54	开发项目项目部应急预案	工程管理中心	项目部、施工方	3年
55	XXX/HC-55	开发项目分户验收方案	工程管理中心	工程管理中心、项目部	3年
56	XXX/CQ-56	招商工作职责	工程管理中心	工程管理中心	3年
57	XXX/CQ-57	房屋责任书	工程管理中心	工程管理中心	3年
58	XXX/CQ-58	公告与通知	工程管理中心	工程管理中心	3年
59	XXX/CQ-59	安置方案	工程管理中心	工程管理中心	3年
60	XXX/CQ-60	补偿协议	工程管理中心	工程管理中心	3年
61	XXX/CQ-61	施工现场防尘污染管理	工程管理中心	工程管理中心	3年
62	XXX/CQ-62	招商委员会名单	工程管理中心	工程管理中心	3年
63	XXX/CQ-63	招商计划可行性报告	工程管理中心	工程管理中心	3年
64	XXX/CQ-64	投资项目协议书	工程管理中心	工程管理中心	3年

营销管理中心作业文件清单

序号	文件编号	文件名称	归口部门	使用部门	保存年限
1	XXX/XS-01	营销管理中心工作职责	营销管理中心	各售房部	3年
2	XXX/XS-02	营销管理中心管理制度	营销管理中心	各售房部	3年
3	XXX/XS-03	营销经理岗位职责	营销管理中心	各售房部	3年
4	XXX/XS-04	观光车驾驶员岗位职责	营销管理中心	各售房部	3年
5	XXX/XS-05	作息及劳动纪录制度	营销管理中心	各售房部	3年
6	XXX/XS-06	公务（工作）日常管理规定	营销管理中心	各售房部	3年
7	XXX/XS-07	关于职业顾问新模式标准执行办法	营销管理中心	各售房部	3年
8	XXX/XS-08	关于售房部签合同的相关规定	营销管理中心	各售房部	3年
9	XXX/XS-09	末尾淘汰制考评实施方案	营销管理中心	各售房部	3年
10	XXX/XS-10	关于客户交纳首付款和取定金的规定	营销管理中心	各售房部	3年
11	XXX/XS-11	售房部接待制度	营销管理中心	各售房部	3年
12	XXX/XS-12	售房部的乱承诺的处罚规定	营销管理中心	各售房部	3年
13	XXX/XS-13	质量目标年度分解展开表	营销管理中心	各售房部	3年

物业管理部作业文件清单

序号	文件编号	文件名称	归口部门	使用部门	保存年限
1	XXX/WB-01	物业管理部工作职责	物业外包方	物业外包方	3年
2	XXX/WB-02	万州区物业管理实施细则	物业外包方	物业外包方	3年
3	XXX/WB-03	物管部管理制度	物业外包方	物业外包方	3年
4	XXX/WB-04	保安部内部管理办法及实施细则	物业外包方	物业外包方	3年
5	XXX/WB-05	关于确定海成茶庄印象小区物业服务收费标准的批复	物业外包方	物业外包方	3年
6	XXX/WB-06	消防安全管理	物业外包方	物业外包方	3年
7	XXX/WB-07	首问责任制	物业外包方	物业外包方	3年
8	XXX/WB-08	物业管理公司经营合同	物业外包方	物业外包方	3年
9	XXX/WB-09	半小时工作制	物业外包方	物业外包方	3年
10	XXX/WB-10	小区车场、车库管理制度	物业外包方	物业外包方	3年
11	XXX/WB-11	业主意见调查和回访制度	物业外包方	物业外包方	3年
12	XXX/WB-12	车辆管理员的职责	物业外包方	物业外包方	3年
13	XXX/WB-13	住宅区物管部回访制度	物业外包方	物业外包方	3年
14	XXX/WB-14	库管员岗位要求	物业外包方	物业外包方	3年
15	XXX/WB-15	清洁工、维修工岗位要求	物业外包方	物业外包方	3年
16	XXX/WB-16	门卫管理制度	物业外包方	物业外包方	3年
17	XXX/WB-17	车辆管理员交接班制度	物业外包方	物业外包方	3年
18	XXX/WB-18	物管部接待来访投诉工作制度	物业外包方	物业外包方	3年
19	XXX/WB-19	小区交通车辆行驶停放管理规定	物业外包方	物业外包方	3年
20	XXX/WB-20	停车场管理规定	物业外包方	物业外包方	3年
21	XXX/WB-21	摩托车、自行车保管规定	物业外包方	物业外包方	3年
22	XXX/WB-22	停车卡的办理和使用规定	物业外包方	物业外包方	3年
23	XXX/WB-23	值班室（岗亭）管理规定	物业外包方	物业外包方	3年
24	XXX/WB-24	对讲机使用管理规定	物业外包方	物业外包方	3年
25	XXX/WB-25	车辆管理员仪容仪表规定	物业外包方	物业外包方	3年
26	XXX/WB-26	考核程序进行考核	物业外包方	物业外包方	3年
27	XXX/WB-27	物业管理服务质量检查规范	物业外包方	物业外包方	3年
28	XXX/WB-28	物业管理公司经营合同	物业外包方	物业外包方	3年
29	XXX/WB-29	物业管理服务内容	物业外包方	物业外包方	3年
30	XXX/WB-30	重庆市万州区物业管理实施细则	物业外包方	物业外包方	3年
31	XXX/WB-31	物业管理公司经营合同	物业外包方	物业外包方	3年

工程管理中心质量记录清单

序号	记录名称	记录编号	归口部门	使用部门	保存期限
1	受控文件清单	XXX/JL-1-1	工程管理中心	工程管理中心	3年
2	质量记录清单	XXX/JL-1-2	工程管理中心	工程管理中心	3年
3	安全标志台帐	XXX/JL-1-3	工程管理中心	项目部、施工单位	3年
4	文明施工现场评分表	XXX/JL-1-4	工程管理中心	工程管理中心施工单位	3年
5	工程项目的综合类资料汇编	XXX/JL-1-5	工程管理中心	工程管理中心、施工单位	3年
6	工程项目的隐蔽资料及照片汇编	XXX/JL-1-6	工程管理中心	工程管理中心、施工单位	3年
7	工程项目的质量保证及分部资料汇编	XXX/JL-1-7	工程管理中心	工程管理中心、施工单位	3年
8	建设工程检查记录	XXX/JL-1-8	工程管理中心	工程管理中心	3年
9	联合检查记录	XXX/JL-1-9	工程管理中心	工程管理中心	3年
10	隐患整改通知书	XXX/JL-1-10	工程管理中心	工程管理中心	3年
11	隐患整改汇总统计表	XXX/JL-1-11	工程管理中心	工程管理中心	3年
12	纠正预防措施实施计划表	XXX/JL-1-12	工程管理中心	工程管理中心	3年
13	渝建竣25-180汇编	XXX/JL-1-13	工程管理中心	项目部、施工单位	3年
14	混凝土（砂浆）配合比试验委托单	XXX/JL-1-14	工程管理中心	项目部、施工单位	3年
15	基岩（石材、岩石）检测委托单	XXX/JL-1-15	工程管理中心	项目部、施工单位	3年
16	建筑用砂检测委托单	XXX/JL-1-16	工程管理中心	项目部、施工单位	3年
17	建筑用碎石（卵石）检测委托单	XXX/JL-1-17	工程管理中心	项目部、施工单位	3年
18	水泥检测委托单	XXX/JL-1-18	工程管理中心	项目部、施工单位	3年
19	钢材原材料（焊接、机械连接）检测委托单	XXX/JL-1-19	工程管理中心	项目部、施工单位	3年
20	钢材原材料（焊接、机械连接）检测委托单	XXX/JL-1-20	工程管理中心	项目部、施工单位	3年
21	监理通知单	XXX/JL-1-21	工程管理中心	监理方	3年
22	监理工程师通知回复单	XXX/JL-1-22	工程管理中心	监理方	3年
23	混凝土浇筑申请报告单	XXX/JL-1-23	工程管理中心	项目部、施工单位	3年
24	施工组织（方案）报审表	XXX/JL-1-24	工程管理中心	项目部、施工单位	3年
25	工程开工/复工报审表	XXX/JL-1-25	工程管理中心	工程管理中心	3年
26	工程材料报审表	XXX/JL-1-26	工程管理中心	项目部、施工单位	3年
27	工程工序报验申请表	XXX/JL-1-27	工程管理中心	项目部、施工单位	3年
28	工程竣工报验单	XXX/JL-1-28	工程管理中心	工程管理中心	3年
29	工程质量、安全隐患整改通知书	XXX/JL-1-29	工程管理中心	工程管理中心	3年
30	重庆市建设工程竣工验收意见书	XXX/JL-1-30	工程管理中心	工程管理中心	3年
31	工程款支付申请表	XXX/JL-1-31	工程管理中心	工程管理中心、财经管理中心	3年
32	施工组织设计（方案）报审表	XXX/JL-1-32	工程管理中心	项目部、施工单位	3年
33	报验申请表	XXX/JL-1-33	工程管理中心	项目部、施工单位	3年
34	工程量签订单	XXX/JL-1-34	工程管理中心	工程管理中心	3年
35	工程计量报审表	XXX/JL-1-35	工程管理中心	工程管理中心	3年
36	检测设备设施清单	XXX/JL-1-36	工程管理中心	工程管理中心	3年
37	质安资料人员台帐	XXX/JL-1-37	工程管理中心	工程管理中心	3年
38	安全值班表	XXX/JL-1-38	工程管理中心	工程管理中心	3年
39	许可证	XXX/JL-1-39	工程管理中心	工程管理中心	3年
40	房屋责任书	XXX/JL-1-40	工程管理中心	工程管理中心	3年
41	动员会议记录	XXX/JL-1-41	工程管理中心	工程管理中心	3年
42	档案资料	XXX/JL-1-42	工程管理中心	工程管理中心	3年
43	文明施工现场评分表	XXX/JL-1-43	工程管理中心	工程管理中心、施工单位	3年
44	建设工程检查记录	XXX/JL-1-44	工程管理中心	工程管理中心、	3年
45	联合检查记录	XXX/JL-1-45	工程管理中心	工程管理中心、	3年
46	施工组织设计（方案）报审表	XXX/JL-1-46	工程管理中心	工程管理中心、施工单位	3年
47	隐患整改通知书	XXX/JL-1-47	工程管理中心	工程管理中心、施工单位	3年
48	隐患整改汇总统计表	XXX/JL-1-48	工程管理中心	工程管理中心	3年
49	纠正预防措施实施计划表	XXX/JL-1-49	工程管理中心	工程管理中心、	3年
50	监理通知单	XXX/JL-1-50	工程管理中心	监理方	3年
51	监理工程师通知回复单	XXX/JL-1-51	工程管理中心	监理方	3年
52	报验申请表	XXX/JL-1-52	工程管理中心	项目部、施工单位	3年

物业管理部质量记录清单

序号	记录名称	记录编号	归口部门	使用部门	保存期限
1	受控文件清单	XXX/JL-2-1	物管部	物管部	3年
2	质量记录清单	XXX/JL-2-2	物管部	物管部	3年
3	消防巡逻记录表	XXX/JL-2-3	物管分包方	物业管理公司	3年
4	消防安全管理记录	XXX/JL-2-4	物管分包方	物业管理公司	3年
5	保安巡逻记录表	XXX/JL-2-5	物管分包方	物业管理公司	3年
6	保安值班记录	XXX/JL-2-6	物管分包方	物业管理公司	3年
7	物业夜间值班记录	XXX/JL-2-7	物管分包方	物业管理公司	3年
8	物业住户装修检查表	XXX/JL-2-8	物管部	物管部	3年
9	好人好事记录表	XXX/JL-2-9	物管分包方	物业管理公司	3年
10	物业维护计划	XXX/JL-2-10	物管分包方	物业管理公司	3年
11	空置房检查表	XXX/JL-2-11	物管分包方	物业管理公司	3年
12	信件领取表	XXX/JL-2-12	物管分包方	物业管理公司	3年
13	业主回访表	XXX/JL-2-13	物管分包方	物业管理公司	3年
14	园林检查（整治）记录	XXX/JL-2-14	物管分包方	物业管理公司	3年
15	物业报修单	XXX/JL-2-15	物管分包方	物业管理公司	3年
16	会议记录	XXX/JL-2-16	物管部	物管部	3年
17	在建工程检查表	XXX/JL-2-17	物管分包方	物业管理公司	3年
18	进出材料表	XXX/JL-2-18	物管分包方	物业管理公司	3年
19	物业设施设备检查记录	XXX/JL-2-19	物管分包方	物业管理公司	3年
20	商家用电情况表	XXX/JL-2-20	物管分包方	物业管理公司	3年
21	突发事件处理登记表	XXX/JL-2-21	物管分包方	物业管理公司	3年
22	保安值班记录表	XXX/JL-2-22	物管分包方	物业管理公司	3年
23	保安出入登记表	XXX/JL-2-23	物管分包方	物业管理公司	3年
24	清洁卫生检查表	XXX/JL-2-24	物管分包方	物业管理公司	3年
25	业主报修登记表	XXX/JL-2-25	物管分包方	物业管理公司	3年
26	物业管理人员分工表	XXX/JL-2-26	物管分包方	物业管理公司	3年
27	海成茶庄印象排污及雨水管网图	XXX/JL-2-27	物管部	物管部	3年
28	海成茶庄印象平面图	XXX/JL-2-28	物管分包方	物业管理公司	3年
29	新建商品房质量保证书	XXX/JL-2-29	物管部	物管部	3年
30	新建商品房使用说明书	XXX/JL-2-30	物管部	物管部	3年
31	海成茶庄印象业主统计表	XXX/JL-2-31	物管部	物管部	3年

营销管理中心质量记录清单

序号	记录名称	记录编号	归口部门	使用部门	保存期限
1	受控文件清单	XXX/JL-3-1	营销管理中心	营销管理中心	3年
2	质量记录清单	XXX/JL-3-2	营销管理中心	营销管理中心	3年
3	大门迎宾交接时间表	XXX/JL-3-3	营销管理中心	营销管理中心、售房部	3年
4	营销管理中心考勤表	XXX/JL-3-4	营销管理中心	营销管理中心、售房部	3年
5	电话及传真记录表	XXX/JL-3-5	营销管理中心	营销管理中心	3年
6	单张及发放情况	XXX/JL-3-6	营销管理中心	营销管理中心	3年
7	房号预定交款通知单	XXX/JL-3-7	营销管理中心	营销管理中心、售房部	3年
8	换房订单	XXX/JL-3-8	营销管理中心	营销管理中心	3年
9	优惠凭条	XXX/JL-3-9	营销管理中心	营销管理中心、	3年
10	客户订单表	XXX/JL-3-10	营销管理中心	营销管理中心	3年
11	客户成交资料基础表	XXX/JL-3-11	营销管理中心	营销管理中心、售房部、物业管理部部	3年
12	资金回拢表	XXX/JL-3-12	营销管理中心	营销管理中心	3年
13	存量资产统计表	XXX/JL-3-13	营销管理中心	营销管理中心、售房部、物管部	3年
14	月销售表	XXX/JL-3-14	营销管理中心	营销管理中心、售房部	3年
15	罚款通知单	XXX/JL-3-15	营销管理中心	营销管理中心、物管部	3年
16	顾客满意调查表	XXX/JL-3-16	营销管理中心	营销管理中心、售房部	3年
17	顾客满意汇总	XXX/JL-3-17	营销管理中心	工程管理中心、营销管理中心	3年

行政办公室质量记录清单

序号	记录名称	记录编号	归口部门	使用部门	保存期限
1	受控文件清单	XXX/JL-4-1	行政办公室	各部门	3年
2	质量记录清单	XXX/JL-4-2	行政办公室	各部门	3年
3	发文表	XXX/JL-4-3	行政办公室	行政办公室	3年
4	文件更改申请审批单	XXX/JL-4-4	行政办公室	行政办公室	3年
5	借阅档案登记表	XXX/JL-4-5	行政办公室	行政办公室	3年
6	文件销毁申请单	XXX/JL-4-6	行政办公室	行政办公室	3年
7	作废文件保留记录单	XXX/JL-4-7	行政办公室	行政办公室	3年
8	质量目标季度检查考核表	XXX/JL-4-8	行政办公室	行政办公室	3年
9	会议记录	XXX/JL-4-9	行政办公室	各部门	3年
10	月工作记录表	XXX/JL-4-10	行政办公室	各部门	3年
11	部分工作实施情况登记表	XXX/JL-4-11	行政办公室	各部门	3年
12	周工作记录表	XXX/JL-4-12	行政办公室	各部门	3年
13	罚款单	XXX/JL-4-13	行政办公室	行政办公室	3年
14	月计划表	XXX/JL-4-14	行政办公室	行政办公室	3年
15	管理评审计划	XXX/JL-4-15	行政办公室	行政办公室	3年
16	会议记录	XXX/JL-4-16	行政办公室	行政办公室	3年
17	管理评审报告	XXX/JL-4-17	行政办公室	行政办公室	3年
18	管理评审改进措施及验证表	XXX/JL-4-18	行政办公室	行政办公室	3年
19	劳动合同	XXX/JL-4-19	行政办公室	行政办公室	3年
20	职工资格台帐	XXX/JL-4-20	行政办公室	行政办公室	3年
21	人员考评表	XXX/JL-4-21	行政办公室	行政办公室	3年
22	工作人员名单	XXX/JL-4-22	行政办公室	行政办公室	3年
23	年度培训计划	XXX/JL-4-23	行政办公室	行政办公室	3年
24	培训大纲	XXX/JL-4-24	行政办公室	行政办公室	3年
25	培训过程及结论评价表	XXX/JL-4-25	行政办公室	行政办公室	3年
26	日考勤表	XXX/JL-4-26	行政办公室	行政办公室	3年
27	罚款单	XXX/JL-4-27	行政办公室	营销管理中心、办公室、物管部	3年
28	物品交接记录	XXX/JL-4-28	行政办公室	行政办公室	3年
29	物品领用登记表	XXX/JL-4-29	行政办公室	行政办公室	3年
30	卫生检查评比表	XXX/JL-4-30	行政办公室	物管部、工程管理中心、办公室	3年
31	电话记录簿	XXX/JL-4-31	行政办公室	办公室、售房部、物业管理部	3年
32	电话及传真记录表	XXX/JL-4-32	行政办公室	营销管理中心、售房部	3年
33	内部审核计划	XXX/JL-4-33	行政办公室	行政办公室	3年
34	内审不符合项记录表	XXX/JL-4-34	行政办公室	行政办公室	3年
35	岩土工程勘察报告	XXX/JL-4-35	行政办公室	行政办公室	3年
36	地形图	XXX/JL-4-36	行政办公室	行政办公室	3年
37	开发项目总平面图	XXX/JL-4-37	行政办公室	行政办公室	3年
38	开发项目方案设计	XXX/JL-4-38	行政办公室	行政办公室	3年
39	建设工程初步设计审查意见通知书	XXX/JL-4-39	行政办公室	行政办公室	3年
40	建设用地规划许可证	XXX/JL-4-40	行政办公室	行政办公室、营销管理中心	3年
41	建设工程规划许可证	XXX/JL-4-41	行政办公室	行政办公室、营销管理中心	3年
42	建设工程施工许可证	XXX/JL-4-42	行政办公室	行政办公室、营销管理中心	3年
43	投资项目备案证	XXX/JL-4-43	行政办公室	行政办公室、营销管理中心	3年
44	建设工程方案设计规划审查意见	XXX/JL-4-44	行政办公室	行政办公室	3年
45	建设项目配套绿化工程绿地指标竣工核定意见书	XXX/JL-4-45	行政办公室	行政办公室	3年
46	建设工程人防专项验收备案通知书	XXX/JL-4-46	行政办公室	行政办公室	3年
47	建设项目人防专项验收备案通知书	XXX/JL-4-47	行政办公室	行政办公室	3年
48	建设项目试生产（预验收）环境保护批复	XXX/JL-4-48	行政办公室	行政办公室	3年
49	建筑工程施工图消防设计备案告知书	XXX/JL-4-49	行政办公室	行政办公室	3年

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