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地下建筑用地交土地使用税吗?股东借款长期不还有什么税收风险?

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2019/5/20

1、地下建筑用地交土地使用税吗?

根据《关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》的规定:对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地,按规定征收城镇土地使用税。已取得地下土地使用权证的,按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款;未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的,按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。

对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地,应按规定征收城镇土地使用税。


2、公司从事娱乐服务,怎么计算缴纳文化事业建设费?

根据《财政部 税务总局关于营业税改征增值税试点有关文化事业建设费政策及征收管理问题的补充通知》的规定:缴纳义务人应按照提供娱乐服务取得的计费销售额和3%的费率计算娱乐服务应缴费额;

计算公式如下:娱乐服务应缴费额=娱乐服务计费销售额×3%;娱乐服务计费销售额,为缴纳义务人提供娱乐服务取得的全部含税价款和价外费用。


3、专票有最高限额,需要分两张,数量可以出现小数点吗?

由于时有限额,销售货物不能一次性全开,分开时,会出现数量是小数,只要分开的数量总额是与实际销售数量相符即可。

上的单价数量,按相关税法规定信息需要依次据实填写,销售货物,需要将单价、数量、金额体现在上;如果属于服务劳务,确实没有单位数量的可以不体现。


4、出租房产免收租金期间,怎么缴纳房产税?

根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》规定,关于出租房产免收租金期间房产税问题对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。


5、个人股东从公司借款长期不还,有什么税收风险?

根据《关于规范个人投资者个人所得税征收管理的通知》的规定,纳税年度内个人投资者从其投资的企业(个人独资企业、合伙企业除外)借款,在该纳税年度终了后既不归还,又未用于企业生产经营的,其未归还的借款可视为企业对个人投资者的红利分配,依照“利息、股息、红利所得”项目计征个人所得税。

所以个人股东从公司借款,在该纳税年度终了后既不归还,又未用于企业生产经营的,其未归还的借款应按照“利息、股息、红利所得”项目计征个人所得税。

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