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在中国仓储与配送协会指导下，物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布二十期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理，全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施租金水平和空置情况，体现通用仓储市场的供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势，为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。以下是中文报告全文(完整高清双语PDF版请至物联云仓下载)。

物联云仓延续往期《报告》成果，不断扩大统计范围，加强仓储市场分析，发布《2020年3月中国通用仓储市场动态报告》。2020年3月，物联云仓全国在线仓库面积新增301万㎡，总面积超3.11亿㎡，较2月增长0.98%;在线可租面积超4,192万㎡，较2月增长4.61%。仓库资源覆盖32个省份，221个城市，7,283个园区。

2020年3月中国通用仓储设施租金水平

全国32个城市仓库平均租金为27.67元/㎡·月，环比下降0.18%。其中，东部地区仓库平均租金(31.79元/㎡·月)高于西部(24.11元/㎡·月)、东北(23.64元/㎡·月)、中部(22.93元/㎡·月)地区。相较2月，中部地区仓库平均租金有小幅下降，降幅为0.61%;东北部、东部、西部地区仓库平均租金保持平稳，增(降)幅在±0.5%以内。

北京、上海、深圳仓库平均租金仍然领跑全国，均高于40元/㎡·月，其中北京、上海已超过45元/㎡·月。相较2月，北京、上海仓储市场稳定，平均租金波动不大;深圳仓库平均租金有小幅下降，降幅为0.7%,一方面受疫情影响仓库租赁需求较小，导致租金有所下降;另一方面，部分业主对复工企业给予一定优惠政策，包括降低租金、延长免租期等。

受仓储设施条件、地理位置等影响，太原、石家庄仓库租金水平仍较低，均低于20元/㎡·月。相较2月，两个城市仓库租金波动不大，市场平稳。

相比2月，兰州仓库平均租金波动最大，环比上涨2.30%。因榆中县部分厂房、仓库正在拆迁，相关企业不得不另寻仓源，同时随着当地疫情逐步得到控制，企业复工复产，使得当地仓库租赁需求得以释放，仓库平均租金有所上涨。