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租房甲醛超标,孕妇患白血病索赔百万被驳回,甲醛维权何去何从?

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2020/8/8

    为方便照顾刚怀孕的妻子任女士,刘先生通过中介租下一间距单位较近的房子,然而入住3个月后,任女士被确诊为白血病。二人在对房屋进行空气检测后,发现空气中甲醛和TVOC(总挥发性有机物)浓度超标,遂将中介诉至法院。近日,大兴法院对该案一审宣判,法院认为现有证据无法证明任女士患病与屋内检测出的两项指标浓度存在因果关系,终驳回其起诉。


  法院认为,根据现有证据未能证明该种情形下与白血病的发病存在关系,在任女士病因不明确的情形下,其向公司提出赔偿请求,于法无据,法院不予支持。但因公司表示愿意自愿补偿任女士15万元,其中包括免除垫付的医药费及房租等,对此法院不持异议。终,法院一审判决驳回了任女士的诉求。


  针对长租房通常装修完后较短时间内便开始招租,从而导致出租屋内甲醛超标等相关投诉较多,消费者在租房过程中对甲醛超标问题时该怎么办?


  1.消费者在租房过程中,务必到现场看房子并确认是否有异味,确认后才交押金租金。


  2.因出现问题后维权难度都比较大,建议消费者签订合同时可以将甲醛的责任条款订立在租房合同中,比如甲醛超标后的单方解除权,方便后续明确责任及主张权利。

  3.出现问题后,建议消费者委托专业检测机构对房屋的空气质量进行检测,出具有法律效应的检测报告后,再去跟房东或中介等协商。


  4.寻求相关部门协助处理。


  5.对于入住前即发现甲醛超标的情况,租客在固定证据后即有权要求解除合同,退还租金及押金。对于已经履行完租赁期限后发现甲醛超标的情况,除相关的诊疗费用外,根据《合同法》第111条规定:质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或约定不明确,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬。

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