地下室防水之外壁长期暴晒导致渗漏的预防
防水公司：地下室外壁长期暴晒，会加速和加剧混凝土的干燥收缩，导致外壁竖向干缩缝大量发生，裂缝变长、变宽。防水公司告诉你地下室外壁长期暴晒的可能原因如下。
（1）地下室抗俘设计靠结构自重。例如，某两层地下室，设计要求“在上部主体结构建成6层之后，方可停止抽水抗浮”。结果用了半年时间才建至第6层（其中第6层为转换层，从支模、绑扎钢筋到浇筑混凝土共用了3个月）。其附属建筑地下室外墙虽然及时做了JS防水涂料（末做保护层），也因长期暴晒，墙体干缩裂缝变多、变宽，反过来把防水涂膜拉裂。
（2）采用卷材防水层或有机防水涂料。卷村防水层的基面“应清洁干燥”；有些有机防水涂料也有基面干燥的要求。根据有关资料，“干燥”的要求是“含水率不大于9％”。抹灰基层养护14—2N，混凝土基层养护21—28d，一般能达此要求。在南方多雨季节，子天两头下雨，露天的墙体外壁干燥的时间会拖得更长。
（3）对墙体干缩裂缝的处理或防水层的验收各方意见不一，争执不下。防水材料迟迟不能到货。预应力钢筋泥凝土外墙有待28d龄期后张拉，外壁早已出现竖向干缩裂缝。
（4）留设的后浇带、变形缝，未采取对应措施，坐等时间，致使地下室不能及时回填土。由于混凝土会出现干练，无论采取什么技术措施，都难于避免干缩裂缝。许多设置了后浇带、变形缝的地下室，其墙壁坚向干缩裂缝间距不足lm者，屡有所见。防水补漏技术已经比较容易，也比较成熟，对外壁干缩裂缝无须过分设防和恐惧，应允许后来或竣工前产生有少量裂缝和渗漏修补。地下室回填土后、上部结构施工后，墙壁的环境温度和湿度变化不大，纵长约200m的地下室不设后浇带、变形缝，仍不渗、不漏成功的实例很多。
对1层或2层的地下室外壁，由于地下水压力有限，完全可以采用价格较低的无机防水涂料，更无须采用价格较高的预应力钢筋混凝土外壁。选用潮湿基层可以施工的无机防水涂料或卷材，可以随拆模随施工防水，可以将地下室墙壁混凝土中的水分封闭在混凝土内部，避免了混凝土表面失水过快造成的干缩裂缝。再及时施工防水保护层，就初步解决了露天暴晒问题。为争取早U回填土，凡地下室抗浮设计靠自重者，其深基坑支护应采用全截水方案，外壁填土应用肥茹土（可以防止地面滞水入侵）；否则就在地下室底板部位留设多个洞口，让地下水直接流入地下室外回填土层内（减压抗浮）。后浇带、变形缝部位可局部设置砖墙或旧模板挡土，让地下室外壁绝大部分能及时回填土。
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地下室墙面水平施工缝的防水施工处理
①墙面水平施工缝加止水条的形式防止渗水。
②新旧砼的接缝处理。砼浇筑前24小时，施工缝用高压清水冲洗，并多次湿润砼接槎面，使新旧砼有良好的接槎。
地下室管道部位防水施工
管应在浇筑砼前预埋套管，管与内墙角，凹凸部位距离应大于250㎜，管于管的间距应大于300㎜当管线较多时，可采用盒的封口钢板与墙上预埋角钢焊严，并从钢板上的预留浇筑孔注入改性沥青柔性密封材料或细石砼。
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地下室防水补漏教你怎么防渗透
一、地下室工程
1.侧墙、底板板面渗水
【原因】
(1)混凝土施工质量差，存在微孔渗透；
(2)防水涂层粘结不牢或损坏。
【堵漏措施】
(1)将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料作堵渗处理。
(2)将渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料作堵渗处理。
2.地下室大面积严重漏水
【原因】
(1)混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞；
(2)由于各种原因使地下室出现裂缝；
(3)防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。
【堵漏措施】
除可采用壁内和壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。
3.变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏
【原因】
(1)混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝；
(2)这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等；
(3)密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。
【堵漏措施】
(1)在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性防水材料；
(2)在表面用弹性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纤维材料做增强防水层。
4.管和预埋管处渗漏水
【原因】
(1)管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；
(2)细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；
(3)密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。
【堵漏措施】
(1)清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞；
(2)管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层。
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