【江先生13560820893或13717387603】“老大难问题”地下室防水补漏选对堵漏材料

地下室防水堵漏问题一直都是我们的老大难问题，当然国家制定了地下室防水规范要求地下工程必须进行防水设计。那么地下室防水措施可以分为哪几种呢？ 周旋建筑防水指出地下室防水目前采用的防水措施有卷材防水和混凝土自防水两类
一、混凝土自防水：

（1）补偿收缩混凝土结构自防水

（2）合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水涂料（仅适用于外防外贴法）

（3）地下室工程防水应采取刚性防水与柔性防水相结合的设防措施。结构混凝土自防水的厚度和强度等级由结构设计选定其抗渗等级不应小于P8。在混凝土中宜掺微膨胀剂、密实剂、减水等。

二、卷材防水：

卷材防水层直接粘贴在主体外表面防水层与混凝土结构同步，较少受结构沉降变形影响施工时不易损坏防水层，也便于检查混凝土结构及卷材防水质量发现问题易修补。缺点是防水层要几次施工、工序较多、工期较长，需较大的工作面且土方量大模板用量多，卷材接头不易保护易影响防水工程质量 。利用好这两种防水方法就可以有效的解决地下室漏水问题。
防水补漏很多用户对此会有一个错误的理解即需要等到出现渗漏才会做维修。然而这是一种不稳妥的方法。其实我们需要做到是防患于未然，要及时解决问通过举措把损失降到最少。

防水补漏很多业主对家居漏水需要“夏病冬治”并不理解。“难道雨季漏雨就只能干瞪眼?”“为什么冬天才能施工?”对于这些问题其实所谓的“夏病冬治”旨在提醒业主应该选择合适的施工条件。夏季雨水多很多房屋的渗漏问题会显露无遗而且主要集中在阳台、外窗、屋面、外墙等处。这是考虑到大部分材料都需要比较长的养护期来让其充分干燥。“个别材料需要一个月之久。”如果材料没有干燥完毕下一次大雨已经来临等于做了无用功。维修时除了防水层需在其上做保护层还要加装饰层它们同样需要干燥时间。

因此以上提及的位置要彻底解决防水补漏问题施工期间至少要保证连续半个月左右的晴朗天气。“干燥的秋季、冬季都是维修的时机。”需要提醒的是如果选在冬季施工还要考虑材料的施工温度部分材料的性能在低温下可能失效。“比如有的材料需要在0℃以上施工有的则要求是5℃。”所以除了考虑天气还需综合考虑所选材料的施工条件。至于室内的卫生间、厨房等内部漏点就不用拘泥于时间了。不过夏季发现漏点后也并非什么都不能做。如果渗漏厉害可以做一些临时性的封堵。最重要的是应在雨季用照片或标记记录下漏水的确切位置以便日后及时修补。

周旋建筑防水工程有限公司是一家专业承接防水堵漏施工的企业。公司拥有的堵漏技术专家施工管理人员，先进的施工技术工艺和专业的施工队伍。致力于人防地下室、隧道等砖砼结构建筑的渗漏水等问题的研究，专业从事纳米反压注浆工艺技术的推广及应用真诚为您服务帮您解决渗漏水问题的后顾之忧。 R-669系油溶性单组分聚氨酯灌浆材料是由复合聚合多元醇与多元反应形成末端含有异氰根基团的一种化学灌浆材料。属低溶剂结构补强型、单液型（油性）聚氨酯注浆液与水作用后，迅速发泡膨胀堵塞其裂缝达到止水、超结构补强之目的：亦可与低量催化剂配合使用依实际施工需要来调整发泡速度以期达到完美止漏补强之功用。
1、填隧道、地铁、水坝、地下室、砖材、混泥土构件上干、湿之裂缝实际砌合所有接触面。

2、有水压式地下水流之裂缝注浆可配合低量催化剂使用，在2秒内形成泡沫与水接触后10分钟内可完全膨胀及凝固。




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地下室连在一起的内外墙必须一起浇筑，外墙自防水砼，全部采用二次振捣工艺。具体施工工艺及操作办法详见地下室施工方案内相关章节内容。[1]
地下室墙面水平施工缝的防水施工处理
①墙面水平施工缝加止水条的形式防止渗水。
②新旧砼的接缝处理。砼浇筑前24小时，施工缝用高压清水冲洗，并多次湿润砼接槎面，使新旧砼有良好的接槎。
地下室管道部位防水施工
管应在浇筑砼前预埋套管，管与内墙角，凹凸部位距离应大于250㎜，管于管的间距应大于300㎜当管线较多时，可采用盒的封口钢板与墙上预埋角钢焊严，并从钢板上的预留浇筑孔注入改性沥青柔性密封材料或细石砼。



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地下室防水补漏教你怎么防渗透

一、地下室工程

1.侧墙、底板板面渗水

【原因】

(1)混凝土施工质量差，存在微孔渗透；

(2)防水涂层粘结不牢或损坏。

【堵漏措施】

(1)将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料作堵渗处理。

(2)将渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料作堵渗处理。

2.地下室大面积严重漏水

【原因】

(1)混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞；

(2)由于各种原因使地下室出现裂缝；

(3)防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。

【堵漏措施】

除可采用壁内和壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。

3.变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏

【原因】

(1)混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝；

(2)这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等；

(3)密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。

【堵漏措施】

(1)在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性防水材料；

(2)在表面用弹性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纤维材料做增强防水层。

4.管和预埋管处渗漏水

【原因】

(1)管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；

(2)细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；

(3)密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。

【堵漏措施】

(1)清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞；

(2)管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层。



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