滨州市房屋加盖加层安全检测咨询单位#新闻

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我们承接全国房屋安全检测/厂房验厂检测/厂房承重检测/培训机构、学校幼儿园抗震安全检测/危房安全检测等业务

　房屋需要鉴定为危房应该怎么评估？

　　经房屋安全鉴定机构鉴定为房屋安全等级为D级的房屋即为危房。

　　危房即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 

　　危房等级划分： 

　　A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。 

　　B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 

　　C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 

　　D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

危房申请改造应该怎么去申请？

　　申请人需根据以下不同情况，选择备齐申请报建的相关资料提交至区宅基地规划报建受理窗口：

　　1、原有宅基地危房拆除重建报建所需资料 

　　2、《当地建设规划许可证申请表》(原件1份，到区宅基地规划报建受理窗口领取并填写); 

　　3、申请人户口簿和身份证明材料(复印件各1份，原件备核); 

　　4、社区居委会和村集体经济组织，房管局或区农民建房管理部门意见(原件1份); 

　　5、土地使用证或房屋所有权证(原件1份，原件待核，如原有房屋已取得房屋所有权证，在领取《建设规划许可证》前，还需提交市房地产登记中心注销房屋所有权证的证明); 

　　6、原有房屋的《房屋安全鉴定报告》(原件1份，由市房屋安全鉴定所有偿提供); 

　　7、拟建房屋所在地能反映现状建设情况的地形图(原件2份，拟建房屋宅基地所在地地形图中须标示四至坐标，经社区居委会和村集体经济组织、国土部门盖章确认，地形图由测绘所有偿提供); 

　　8、建筑施工图(原件2份，含绘制在1：500现状地形图上的总平面图); 

　　9、设计单位资质证明(加盖公章复印件1份); 

　　10、有关法律、法规、规章规定需提供的其他资料。

　我国老旧房屋倒塌伤人事件不在少数， 房屋的安全性让大家越来越重视，毕竟随着时间的推移，人会老，房子也会。 

　　与我们朝夕相伴的房屋 ，您是否安全，这需要检 测机构做完检测后以数据说话 ，确定房屋是否安全，是否需要加固等。

　　很多房子都是砖木结构或是土胚平方，这些房子在 试用30年以上后 ，房子的主体结构开裂后形成的多事局部危险构件，当然这并不代表就一定是危房，还得看严重的程度，一般鉴定出危房的很多是上五六十年代的平房 ，还有一些老旧厂房。

　　当然，并不是所有的危房都要拆除，根据鉴定,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋，鉴定为危房后一般都要拆除。

　　房屋安全检测鉴定没有强制性，一般都是由房屋产 权人或是房屋使用人来申请。一般来说,如果房子的设计使用年限是50年,超出这个就要来做鉴定了。除了做安全鉴定，市民在平时也要注意做好房子的（自查）,做 到防患于未然。比如结构安全日常自查,主要是对房屋的承重结构(梁、柱、板、墙)和附属构件的牢固程度进行检查，如检查承重墙体有无明显开裂、变形和倾斜;木屋架、屋面结构的出挑檐板是否有脱落迹象;砖柱有无弯曲、开裂;混凝土梁柱有无开裂、变形、混凝土剥落、钢筋外露锈蚀等;混凝土预制板有无 横向断裂等。

　　如果房子出现了裂缝、倾斜、渗水等一系 列问题 ，或者是房子已超过使用年限的，建议找一家有资质的房屋检测机构对房屋进行检测。