大楼外墙的清洗对大楼的发展十分重要，大楼长期风吹日晒，空气等其他方面的污染也使大楼外墙产生了很多的污垢，不仅影响城市整体的美观，也进一步缩短了大楼的使用寿命，很难确保大楼内人员的安全，所以大楼清洗十分必要。

一：大楼外墙清洗方案如何制定?

制定大楼外墙清洗方案时我们要根据不同建筑结构与墙面材质，针对污垢与物体表面结合力，选用专业外墙清洗剂和玻璃清洁剂，使用吊篮或吊绳，采用包括高压水枪、清洗机等设备进行施工操作。

1、清洁工具：
洁外墙的工具不外乎工作绳、安全绳、吊板、安全带、自锁器、U型卡、工作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、抛光机、高压清洁机、刮玻璃器及清洁剂等，选择保洁公司时，消费者需要对这些工具做个检查，并判断这些工具对方是否都具备。

2、清洁内容：
大楼清洗外墙，主要是对外墙墙面和高空玻璃的清洁，此外，也涵盖了玻璃幕墙清洗、广场地面、广告招牌、门面玻璃等的清洗。
既要保证外墙的清洗能达到清洁如新的效果，又不能对大楼的外墙有任何破坏性的损坏，这就需要我们有较高的专业技术水平，丰富的外墙清洗经验。
大楼外墙清洗的材质主要有水泥墙、玻璃幕墙、复合铝合板墙、大理石墙、花岗岩墙、马赛克墙、瓷片墙、干粘石墙、水刷石墙等。

3、清洗方法：
高空作业吊船、高空作业吊板、高空作业搭架。选择采取何种方式清洗，主要是根据建筑物的造型，天台面结构，建筑物地面四周环境等而定。

4、清洗大楼外墙注意事项：
瓷砖的清洗，需要注意在清洗的过程中，使用的清洁剂会否损伤瓷砖表面的光洁度。
玻璃的清洗，需注意观察玻璃镀膜的装置情况，镀膜装在里面的就较为好办。如镀膜装在外面的就需要我们清洗玻璃时注意避免损坏玻璃表面的镀膜层。留意使用的工具和清洁剂有否损坏镀膜。
铝板的清洗就需要采用中性的清洁剂进行清洗，不能采用腐蚀性的清洁剂及磨损性的工具。

二：大楼外墙清洗价格：

一般是按日来结算工资，一天不得低于五十元。而且不同的楼层和不同的外墙材质，收取的价格也有所不同，但是一般价格都在每平米一元五至两元之间，一线城市的价格可能会稍微高些。

大楼外墙的清洗价格也要看是看大楼的高度和所处的位置，不过现在大楼外墙清洗的价格一般都在1元—3元每平米之间，普遍都是2元每平米多点，在一些一线城市可能价格还要高点。

一般情况下，新墙面2元/㎡，旧墙面3元/㎡，铝塑板墙面3元/㎡，幕墙玻璃2.5元/㎡，墙面门窗2元/㎡，广告牌300元/块，铜牌铀字翻新按照150元/㎡来计算。此外，保洁公司也会按照实际的标准和家政公司给出合适的价格。



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办公大楼保洁管理方案

大楼的清洁状况直接影响到企业的外在形象。因此实行专业化的物业管理必须将物业的清洁保养提升到高标准。企业办公楼室内外装饰用料讲究，每天人流量大，为保持企业洁净、庄严的高尚形象。根据企业的特点必须配备专业的保洁队伍长驻其中并配置专业的机械及选用优质的清洁药剂才能有效地延长企业的使用周期。

日常清洁工作时间及内容

每天保洁时间：早上7：00时一下午17：00时，具体工作时间可根据企业要求安排。如进行大洗清洁项目时，如有需要与企业协商工作时间。

一、大厅

1、地面清扫垃圾

2、拖净地面水渍、污渍

3、清理垃圾桶内垃圾，容量不超过刚2/3

4、清洁垃圾桶表面

5、大堂和通道地面用静电吸尘剂的尘推推抹

6、抹净大堂玻璃的手印、污渍(2米以下)

7、清洁指示牌、告示牌

8、花盘表面、花木叶子抹净

9、大堂低位玻璃的清洗(2米以下)

10、墙身抹尘

11、派发雨伞袋，需要时12，清洗烟灰桶，更换石米

13、清洁墙身壁灯表面

14、大堂高位玻璃的清洗(2米以上)

15、清洗通风口、灯饰、天花、饰物

16、清洁消防箱内部

17、地面清洗

18、显示屏表面抹尘

19、大堂花岗石地面晶面处理

20、大堂飘篷、大堂项部清洁

二、公共区域(电梯厅、走廊、走火梯、电梯等)

1、地面清扫垃圾

2、拖净地面水渍、污渍

3、清洁垃圾桶、烟灰筒表面

4、清洁所有指示牌、告示牌

5、花盆表面、花木叶子表面抹尘

6、收集垃圾

7、灯开关、窗台、消防箱等表面清洁

8、走火梯、楼梯梯级拖抹、护栏抹尘

9、清洁电梯门

10、墙身抹尘

11、天花扫尘、消防箱内、线井、管井房抹尘

12、楼层地面清洗

13、通道花岗岩地面晶面处理

14、木地板打蜡

15、保洁

三、电梯厢内部

1、抹净电梯内壁、按钮、门、指示牌

2、轿厢地面抹净

3、门槽吸尘清洁

4、电梯门墙身抹净

5、更换电梯地毯并清洗

6、内壁不锈钢涂保护剂

7、电梯厢内部天花表面、通风口照明灯具除尘

四、洗手间、茶水间

1、抹净所有洗手间内镜面、洗手盆及云石台面

2、清洁地台表面、尿盆、厕盆

5、花盘表面及花木叶子抹尘

6、饮水器清洁

7、门、窗台清洁每

8、墙身、地脚线清洁

9、天花、风口、灯罩表面抹尘

10、室内玻璃清洗

11、地面清洗

五、天台

1、地面扫垃圾

2、地面冲洗

六、机房、设备房

1、地面扫净垃圾

2、天花、风口、墙身、灯具除尘

3、设备、管道除尘(在企业工程技术人员指导下)

七、外墙、外玻璃清洗

1、清除所有积聚外墙表面的污渍及洗净外墙表面

2、清除所有积聚于幕墙玻璃表面污渍

八、管理目标

1、前三个月为接管初期，属磨合期，卫生状况合格率应达到80以上，投诉率10以下。

2、后三个月全面入轨期，卫生合格率应达到98以上，无客户投诉2以下

3、保洁人员定期培训确保员工技能操作熟练、礼貌待客

4、确保无因保洁人员造成失窃或其他机械操作事故。



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