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延伸拓展
详情介绍:农村房屋补偿被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的农村房屋补偿调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;农村房屋补偿的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;农村房屋补偿使用新宅基地所需的费用。这里的农村房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应农村房屋补偿表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域农村房屋补偿价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定农村房屋补偿有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估委员会申请再次鉴定。
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